' A mPm é uma empresa de publicidade. Não somos imobiliária. Se você é cliente final e tem interesse em algum imóvel mPm, escolha uma imobiliária no link IMOBILIÁRIAS PARCEIRAS, no topo da página, e informe o número de Referência do imóvel. Se você é imobiliária e deseja trabalhar os imóveis mPm (COM COMISSIONAMENTO PLENO), entre em contato através do e-mail ou pelos telefones (11) 9.8193-8800 / (11) 9.8105-6481 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Miolo da Granja R. S. João. TÉRREA, gourmet, muito jardim! Piscina, quadra, sauna, estúdio de música! Grande OPORTUNIDADE enbsp;(O endereço permite algumas atividades comerciais - \"Corredor Comercial\" - consulte) Endereço do imóvel: Rua São João, 691 - Miolo da Granja (Bairro postal: Vila Santo Antonio) Cotia/SP - CEP 06708-420 AT: 2.525 m² (33,2 m de frente) A/C: 647,79 m² Valor de Venda: R$ 1.800.000,00 (um milhão e oitocentos mil reais) já incluso 6% - seis por cento - da comissão Valor do condomínio: - Valor do IPTU (2022): R$ R$ 6.400,00 / ano Permuta: não estuda Documentação: 100% ok (construção averbada em Jun/2023) Matrículas e IPTUs dos 2 lotes, já consolidados. Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite Visitas de Corretores: Imóvel desocupado. Caseiro vem abrir. Agendar com no mínimo 1 dia de antecedência via mPm whatsapp (11) 98105-6481 / (11) 98193-8800 Agendar preferencialmente: dias de semana (2ª à 6ª-feira o dia todo / Finas de semana (sáb. e dom). na parte da manhã) Estado de Conservação: Excelente Ano da construção: 2002 Descrição do imóvel: Excelente casa TÉRREA rústica / contemporânea, com muita personalidade e MANUTENÇÃO IMPECÁVEL. Localizada em área tradicional nobre no Miolo da Granja Viana, com acesso fácil pelo km 24 da Rodovia Raposo Tavares. São 2.500m² de terreno plano, com de 800 m² de construção térrea, com ótima circulação e acabamento. Lindo jardim com lago artificial de carpas, cascata sobre pedras e 2 pontes. Orquidário. Frutíferas: abacate, amora. Espaço horta. Imóvel confortável com amplos espaços internos e de lazer. Pé direito alto. Bem arejada, ensolarada e iluminada. Imóvel repleto de armários. Portas e janelas em madeira, algumas com tela. Outras de ferro e vidro ou alumínio branco. Pisos em tijolos encerados, cerâmica. Sistema de segurança com 16 câmeras. 4 acessos: social/lazer ; garagem 1 ; garagem 2 visitas ; serviço. Entrada social com garagem específica para visitantes. Estruturas de ferro já prontas para mais 2 varanda integradas à casa. Acesso social por um terraço com ponto de gás para praça do fogo. Ar condicionado Fujitsu Inverter Q e F, na casa toda. Ventiladores Hunter Douglas. Torneiras importadas Touch. Um grande Mural muito interessante de um Artista Grafiteiro, da equipe do Eduardo Kobra, garante um clima muito especial e único ao quintal. Hall de entrada social com lavabo. Área social para 4 ambientes independentes, voltados para varanda, quintal com lazer e jardim. Salas de jantar, almoço, estar, lareira, home theater. Sala de Lareira doble face, também voltada para um pátio interno. Escritório. Home Theater. VARANDA MULTIUSO envidraçada com portas retráteis para o jardim. Ideal para family room, TV, almoço e bar. Cozinha repleta de armários planejados, com triturador, bancada, 2 cubas, gabinetes, coifa. Área de serviço planejada com lavanderia, 2 tanques e banheiro. 4 dormitórios com armários e portas balcão. Sendo 2 suítes e 2 americanas. A suíte máster com closet planejado e SPA externo. Banheiros com gabinetes, espelho e box de vidro torneiras touch. Sendo a máster com 2 cubas e SPA EXTERNO com Jacuzzi para 4 pessoas e acesso direto pelo box da suíte. SALÃO FESTAS MULTIUSO envidraçado com banheiro, integrado à cozinha gourmet. Ideal para festas, bar, jogos, música, academia. COZINHA GOURMET integrada ao salão de festas e piscina. Toda planejada com triturador, bancadas, pias, gabinetes, coifas, torneiras touch e um forno de pizza móvel. Piscina de alvenaria (8m x 3m) com escada interna, revestida com tinta epox, solarium e ducha. Preparada para aquecimento solar e tratamento por ionização (sem cloro). Banheiro / vestiário com acesso interno e externo. Dando suporte para todo o lazer. Sauna úmida com sala de descanso voltada para o jardim e vestiário com lavatório externo. SÓTÃO MULTIUSO - Ideal para estúdio musical (já com tratamento acústico) e sala anexa. Com Ar Condicionado Q e F. Quadra de Futebol de Areia toda fechada com rede. Grande pátio mirante em cima da garagem ideal para contemplação do jardim, sol e lua. Casa de Caseiro com 4 cômodos: Copa cozinha, dormitório, banheiro e área de serviço. Canil com 3 baias. 3 depósitos na garagem, 2 grandes e 1 de gás. Garagem para 10 vagas, sendo 5 cobertas. Aquecimento: Gás de Passagem. Abastecimento de água: Sabesp, mais poço artesiano. Armazenamento: 5.000 litros. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 153.837 / R.I. Cotia Inscrição Cadastral: 23252.11.52.0226.00.000 / Cotia - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - LINK FOTOGRAFIAS (fotografia mPm, sem marca d’água e em alta definição): https://photos.app.goo.gl/WtBUM4DQYpyjsSAF8 Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.'