' R. São João (Miolo da Granja) - ESPETACULAR! TÉRREA, IMPECÁVEL! Gourmet, piscina, sauna! (O endereço permite algumas atividades comerciais - consulte) Endereço do imóvel: Rua São João, 732 - Miolo da Granja (Bairro postal: Vila Santo Antônio), Cotia, SP - CEP 06708-420 AT: 2.194,00 m² (frente: 60 m) / AC: 850 m² Valor de Venda: R$ 3.200.000,00 (três milhões e duzentos mil reais), com comissão de 6% Valor de locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio: - Sistema de Segurança TOTAL: R$ 540,00 mês (VERISSURE R$ 240,00 mês + RAIO DE LUZ R$ 300,00 mês). Valor do IPTU 2022) R$ 6.829,00 / ano à vista ou 10 x de R$ 683,00 Permuta: Estuda propostas Documentação: ok Financiamento Bancário: possui alienação fiduciária junto ao Itaú, saldo (Ago/23) aprox. R$ 800 mil (parcelas de 10 mil Placas de imobiliárias: Não permite Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA via whatsapp: 11986277936 Estado de Conservação: Excelente / impecável! Ano da construção original: 1982 - totalmente reformada em 2020 Estado de Conservação: Excelente Descrição do imóvel: Linda casa TÉRREA CONTEMPORÂNEA, INTEGRADA, DE BOM GOSTO E IMPECÁVEL! Confortável, com ótimo acabamento e Usina Fotovoltaica. Excelente localização em rua nobre, charmosa, tranquila e arborizada. No miolo da Granja Viana, ao lado do centrinho. Imóvel repleto de armários. Portas e janelas em alumínio branco, nos quartos em madeira, vidro, venezianas e grades . Portas internas emolduradas. Pisos em madeiras Cumarú encaixadas, porcelanato e pedras. Jardim com paisagismo formado e frutíferas. Louças e metais japoneses TOTA, de altíssima qualidade. Sistema de Segurança: 16 câmeras e concertina. VERISSURE R$ 240,00 mês, Monitoramento Remoto 24h. RAIO DE LUZ R$ 300,00 mês, Segurança Privada solicitada 24h, para acompanhamento de entrada e saída. 7 Ar condicionados Q e F - Springer Midea. 3 acessos: social, lazer e serviço. Entrada social pela varanda, com porta pivotante imponente. Lavabo decorado com espelho bisotado. Living para 5 ambientes integrados e voltados para a varanda em “L” e quintal com lazer e jardim. Estar, lareira elétrica (para 2 ambientes), jantar (voltada para varanda gourmet 1) e family room com porta de correr, home theater, bar, espelho, balcão, pia e adega. Varanda Gourmet 1anexa á sala de jantar e cozinha, com churrasqueira, forno de pizza, fogão à lenha, bancada e pia. 4 dormitórios com armários, sendo 3 suítes com . A master com 70m², varanda com vista para o jardim e piscina, com guarda corpo de vidro e alumínio, sala de vestir. Banheiros com espelhos, tampos em resina, gabinetes, box de vidro e nichos, sendo a máster com sala de banho, 2 cubas, hidro dupla panorâmica e jardim interno. Cozinha maravilhosa com sala de almoço, repleta de armários planejados, 2 cubas, grande despensa e adega. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada toda envidraçada e bem ventilada com 2 tanques, armários e dependências de empregada. Espaço Horta. Gazebo para descanso e contemplação. Piscina de alvenaria 10m x 5m com deck, solarium, ducha e casa de máquinas. 2 ESPAÇOS GOURMETS: VARANDA GOURMET integrada à sala de jantar e cozinha, com churrasqueira, forno de pizza, fogão à lenha, bancada e pia. ANEXO GOURMET / SALÃO DE FESTAS em deck envidraçado para 3 ambientes, com bancada em granito, pia inox, gabinetes, churrasqueira Grill Metal Flama, cook top Electrolux, coifa Metal Flama inox. ANEXO SALÃO DE JOGOS em deck envidraçado para 3 ambientes. ANEXO SPA - Sauna seca e Vestiário com parede em pedra, banheira, bancada em pastilha, grande espelho, gabinetes e box de vidro. Sala de descanso e relaxamento com música e home theater. ANEXO HÓSPEDE / CASEIRO com 4 cômodos: sala /copa, quarto, banheiro. Galinheiro / Canil. Depósito. Porteiro eletrônico. Portão automático. 2 Garagens com 2 acessos, para 6 vagas, sendo 2 cobertas. Mais um grande pátio. ENERGIA FOTOVOLTÁICA com 3 sistemas ligados à rede. Fornece eletricidade, com baixíssimo custo para 100% do imóvel! (Conta de luz entre R$ 20,00 e máximo R$ 125,00 na Bandeira Vermelha) Aquecimento: Solar com suporte a gás e elétrico. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 5.000 litros. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 82.116 / R.I. Cotia Inscrições Cadastral: 23252.11.84.0142.00.000 / Cotia - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - LINK FOTOGRAFIAS (Nem todas as fotografias são da mPm): https://photos.app.goo.gl/KcotRyS978Qi1n2XA Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.'

' A mPm é uma empresa de publicidade. Não somos imobiliária. Se você é cliente final e tem interesse em algum imóvel mPm, escolha uma imobiliária no linkenbsp;IMOBILIÁRIAS PARCEIRAS,enbsp;no topo da página, e informe o número de Referência do imóvel. Se você é imobiliária e deseja trabalhar os imóveis mPm (COM COMISSIONAMENTO PLENO), entre em contato através do e-mail ou pelos telefones (11) 9.8193-8800 / (11) 9.8105-6481 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Av Cherubina Viana - Impecável, 4 sts, AT 1058m² / AC 684m² (ZUM) Endereço do imóvel: Avenida Dona Cherubina Viana, 1398 - Miolo da Granja (Bairro postal: Vila Santo Antonio), Cotia, SP - CEP 06708360 enbsp;AT:enbsp;1.058,00enbsp;m² (frente:enbsp;21,00enbsp;m) A/C:enbsp;683,64 m² Valor de Venda:enbsp;R$ 5.500.000,00 (cinco milhões e quinhentos mil reais), já com comissão de 6% Valor do condomínio:enbsp;- Valor do IPTU (2024)enbsp;R$ 7.869,06 ano à vista ou 12 x de R$ 728,62 Permuta:enbsp;NÃO ESTUDA Documentação: Ok, falta apenas averbar área construída - só será feito quando houver um comprador Financiamento Bancário: após averbação da área construída Placas de imobiliárias: Não permite Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800 Estado de Conservação: ótimo Ano da construção original: 2015 Descrição do imóvel: EXCELENTE OPORTUNIDADE EM ZONA DE USO MISTO - ZUM. IDEAL PARA USO COMERCIAL E/OU RESIDENCIAL. ÓTIMA CONSTRUÇÃO E ACABAMENTO. IMÓVEL COM ACESSIBILIDADE E APENAS 7 ANOS. Construído para morar. Localizado na Av. Cherubina Viana a 200m do centrinho, numa das melhores localizações comerciais e/ou residenciais da Granja Viana. Imóvel repleto de armários planejados Romanzza. Portas em madeira e janelas em alumínio e vidro. Projeto de gesso e iluminação. Louças e metais de qualidade. Telhas de concreto. Pisos porcelanato e com antiderrapante externamente, pedra Miracema. Na parte interna pisos porcelanatos no piso inferior e assoalho de madeira no piso superior. Frutíferas: 3 jabuticabas, acerola, 3 abacates. 4 acessos: social, lazer, garagem e serviço. Porta de madeira pivotante imponente! Hall de entrada social com lavabo. Escadas com guarda corpo de vidro e aço inox. Hall íntimo com roupeiro, home theater e varanda. 3 suítes, com armários. A master com closet, terraço e vista. Banheiros com tampos em silestone, espelhos, gabinetes, nichos e box de vidro com acabamento em aço inox. Sendo a master closet e varanda e banheiro com hidro. Escritório. Living para 4 ambientes com parede 3 D E acessibilidade. Estar, jantar, bar e TV. Quarto de hóspedes no térreo com acessibilidade e banheiro com box de vidro com acabamento em aço inox. Piscina 7,5m x 3,5m iluminada, com escada interna e preparada para aquecimento, com cascata, ducha, solarium, casa de máquinas, porcelanato antiderrapante. SALÃO GOURMET MULTIUSO - IDEAL PARA FESTAS! Acesso pela garagem com academia, home office e grande oficina com 50 m². Com churrasqueira, balcão, bancada, pia em granito e gabinetes. Vestiário. Cozinha planejada repleta de armários Romanzza, bancada em “U”, tampos em Silestone, ilha com balcão e 2 cubas inox. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com varal elétrico, despensa e tanque. Suíte de serviço, com bancada e box de vidro. Canil com 1 baia. Sistema de segurança com cerca elétrica e câmeras. Porteiro eletrônico. Portão Automático. 2 Garagens para até 12 vagas, sendo 6 cobertas:Garagem superior: 4 vagas sendo 2 cobertas.Garagem inferior: 8 vagas sendo 4 cobertas. Lixeira circular. Aquecimento central da água: Solar com suporte de boiler elétrico. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 3.300 litros. Sendo 2.500 de caixas d’água e 800 de boiller. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrículas: 96.754 / R.I. Cotia Inscrição Cadastral: 23252.11.23.0455.00.000 / Cotia - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - LINK FOTOGRAFIAS (sem marca d’água, alta definição): https://photos.app.goo.gl/vbRKFxVXGhG1k9ZW6 Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.'

' A mPm é uma empresa de publicidade. Não somos imobiliária. Se você é cliente final e tem interesse em algum imóvel mPm, escolha uma imobiliária no link IMOBILIÁRIAS PARCEIRAS, no topo da página, e informe o número de Referência do imóvel. Se você é imobiliária e deseja trabalhar os imóveis mPm (COM COMISSIONAMENTO PLENO), entre em contato através do e-mail ou pelos telefones (11) 9.8193-8800 / (11) 9.8105-6481 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Miolo da Granja R. S. João. TÉRREA, gourmet, muito jardim! Piscina, quadra, sauna, estúdio de música! Grande OPORTUNIDADE enbsp;(O endereço permite algumas atividades comerciais - \"Corredor Comercial\" - consulte) Endereço do imóvel: Rua São João, 691 - Miolo da Granja (Bairro postal: Vila Santo Antonio) Cotia/SP - CEP 06708-420 AT: 2.525 m² (33,2 m de frente) A/C: 647,79 m² Valor de Venda: R$ 1.800.000,00 (um milhão e oitocentos mil reais) já incluso 6% - seis por cento - da comissão Valor do condomínio: - Valor do IPTU (2022): R$ R$ 6.400,00 / ano Permuta: não estuda Documentação: 100% ok (construção averbada em Jun/2023) Matrículas e IPTUs dos 2 lotes, já consolidados. Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite Visitas de Corretores: Imóvel desocupado. Caseiro vem abrir. Agendar com no mínimo 1 dia de antecedência via mPm whatsapp (11) 98105-6481 / (11) 98193-8800 Agendar preferencialmente: dias de semana (2ª à 6ª-feira o dia todo / Finas de semana (sáb. e dom). na parte da manhã) Estado de Conservação: Excelente Ano da construção: 2002 Descrição do imóvel: Excelente casa TÉRREA rústica / contemporânea, com muita personalidade e MANUTENÇÃO IMPECÁVEL. Localizada em área tradicional nobre no Miolo da Granja Viana, com acesso fácil pelo km 24 da Rodovia Raposo Tavares. São 2.500m² de terreno plano, com de 800 m² de construção térrea, com ótima circulação e acabamento. Lindo jardim com lago artificial de carpas, cascata sobre pedras e 2 pontes. Orquidário. Frutíferas: abacate, amora. Espaço horta. Imóvel confortável com amplos espaços internos e de lazer. Pé direito alto. Bem arejada, ensolarada e iluminada. Imóvel repleto de armários. Portas e janelas em madeira, algumas com tela. Outras de ferro e vidro ou alumínio branco. Pisos em tijolos encerados, cerâmica. Sistema de segurança com 16 câmeras. 4 acessos: social/lazer ; garagem 1 ; garagem 2 visitas ; serviço. Entrada social com garagem específica para visitantes. Estruturas de ferro já prontas para mais 2 varanda integradas à casa. Acesso social por um terraço com ponto de gás para praça do fogo. Ar condicionado Fujitsu Inverter Q e F, na casa toda. Ventiladores Hunter Douglas. Torneiras importadas Touch. Um grande Mural muito interessante de um Artista Grafiteiro, da equipe do Eduardo Kobra, garante um clima muito especial e único ao quintal. Hall de entrada social com lavabo. Área social para 4 ambientes independentes, voltados para varanda, quintal com lazer e jardim. Salas de jantar, almoço, estar, lareira, home theater. Sala de Lareira doble face, também voltada para um pátio interno. Escritório. Home Theater. VARANDA MULTIUSO envidraçada com portas retráteis para o jardim. Ideal para family room, TV, almoço e bar. Cozinha repleta de armários planejados, com triturador, bancada, 2 cubas, gabinetes, coifa. Área de serviço planejada com lavanderia, 2 tanques e banheiro. 4 dormitórios com armários e portas balcão. Sendo 2 suítes e 2 americanas. A suíte máster com closet planejado e SPA externo. Banheiros com gabinetes, espelho e box de vidro torneiras touch. Sendo a máster com 2 cubas e SPA EXTERNO com Jacuzzi para 4 pessoas e acesso direto pelo box da suíte. SALÃO FESTAS MULTIUSO envidraçado com banheiro, integrado à cozinha gourmet. Ideal para festas, bar, jogos, música, academia. COZINHA GOURMET integrada ao salão de festas e piscina. Toda planejada com triturador, bancadas, pias, gabinetes, coifas, torneiras touch e um forno de pizza móvel. Piscina de alvenaria (8m x 3m) com escada interna, revestida com tinta epox, solarium e ducha. Preparada para aquecimento solar e tratamento por ionização (sem cloro). Banheiro / vestiário com acesso interno e externo. Dando suporte para todo o lazer. Sauna úmida com sala de descanso voltada para o jardim e vestiário com lavatório externo. SÓTÃO MULTIUSO - Ideal para estúdio musical (já com tratamento acústico) e sala anexa. Com Ar Condicionado Q e F. Quadra de Futebol de Areia toda fechada com rede. Grande pátio mirante em cima da garagem ideal para contemplação do jardim, sol e lua. Casa de Caseiro com 4 cômodos: Copa cozinha, dormitório, banheiro e área de serviço. Canil com 3 baias. 3 depósitos na garagem, 2 grandes e 1 de gás. Garagem para 10 vagas, sendo 5 cobertas. Aquecimento: Gás de Passagem. Abastecimento de água: Sabesp, mais poço artesiano. Armazenamento: 5.000 litros. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 153.837 / R.I. Cotia Inscrição Cadastral: 23252.11.52.0226.00.000 / Cotia - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - LINK FOTOGRAFIAS (fotografia mPm, sem marca d’água e em alta definição): https://photos.app.goo.gl/WtBUM4DQYpyjsSAF8 Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.'