Apartamento para locação na Vila Nova Fazendinha - Granja Viana Oportunidade única de morar em um ponto estratégico da região! Localizado entre a Avenida São Camilo, onde está a melhor gastronomia da Granja Viana, além de padarias, supermercados como Pão de Açúcar, lojas e serviços diversos, e a Estrada da Fazendinha, que garante fácil acesso à Vila Dirce, bancos, Shopping Carapicuíba e Rodoanel. Tudo isso a poucos minutos da Raposo Tavares. O condomínio oferece um lazer completo e diferenciado na cobertura, com: Academia moderna com vista panorâmica; Salão de festas com uma vista incrível para a Granja Viana; Sala de games; Sala de massagem; SPA e sauna; Pet place com estrutura para cuidar do seu pet; Lavanderia OMO, que traz economia e praticidade no dia a dia. O apartamento mobiliado está pronto para morar, com ambientes bem planejados, móveis de qualidade e muito conforto, proporcionando praticidade e estilo para quem busca um lar na melhor região da Granja Viana.

' Casa à Venda no Jardim Miranda - Cotia, SP Valor de Venda: R$ 1.100.000,00 5 dormitórios | 6 banheiros | Garagem para 4 carros e 2 motos | Piscina e Área Gourmet Uma excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e uma localização estratégica! Localizada no Jardim Miranda, em Cotia, esta casa é ideal para famílias grandes ou para quem deseja gerar uma renda extra com locação. Com 380m² de construção em um terreno de 258m², a documentação está totalmente regularizada, possibilitando financiamento bancário. Detalhes da Propriedade Casa Principal: 3 Dormitórios:1 suíte ampla no piso superior, com closet e varanda privativa1 quarto com banheiro no piso inferior1 quarto sem banheiro no piso superior 4 Banheiros: Incluindo o banheiro externo Salas Integradas: Sala de jantar e sala de estar integradas, proporcionando um ambiente amplo e confortável Garagem: Espaço coberto para até 4 carros e 2 motos Cozinha: Moderna e funcional, estilo americano com armários aéreos Sala de TV Acústica: Espaço isolado para momentos de lazer, com banheiro extra e possibilidade de conversão em mais um quarto ou escritório Lavanderia: Com armários embutidos e acesso ao redor da casa Muros Altos: Cercada por muros de mais de 5 metros de altura e portões reforçados, garantindo privacidade e segurança Área Externa: Piscina: Ideal para os dias quentes, perfeita para lazer com amigos e família Espaço Gourmet Completo: Com churrasqueira, ideal para eventos ao ar livre Banheiro Externo: Conveniente para uso na área externa Canil: Espaço dedicado para pets Piso Superior - Potencial para Renda Extra O andar superior possui duas kitnets independentes, cada uma com: 1 quarto 1 cozinha 1 banheiro 1 lavanderia Essas unidades têm entrada independente da casa principal, ideais para locação e geração de renda extra. Bônus Sótão Espaçoso: Inclui um quarto bônus, com estrutura que permite a elevação do telhado para criar um salão de festas ou outra unidade residencial, aumentando o potencial da propriedade Localização Privilegiada A apenas 5 minutos do Centro de Cotia e 2 minutos do Shopping Pátio Cotia (Av. Matias de Camargo), essa casa oferece acesso facilitado a comércios, restaurantes, escolas e outros serviços da cidade. Informações Adicionais Localização: Jardim Miranda, Cotia - SP Área Construída (A/C): 258 m² (10m x 26m) IPTU (2024): R$ 3.651,85/ano Permuta: Não aceita Documentação: Escritura registrada do terreno e construção, totalmente regularizada Financiamento Bancário: Aceito Placas de Imobiliárias: Não permite Estado de Conservação: Muito bom Ano de Construção Original: 2006 Abastecimento de Água: Sabesp Energia Elétrica: Enel '

Oportunidade de Aluguel no Villa Nova Fazendinha - 1 Dormitório com Suíte e Vaga de Garagem! More com conforto e praticidade na melhor localização entre a Granja Viana e Carapicuíba! Este belo apartamento de 1 dormitório com suíte e vaga de garagem está situado a poucos passos da charmosa Avenida São Camilo, onde você encontra a melhor gastronomia e comércios da Granja Viana. Com acesso facilitado à Estrada da Fazendinha, você está a poucos minutos da Vila Dirce, onde estão localizados grandes redes de supermercados, bancos e o Shopping Carapicuíba. Além disso, há ponto de ônibus na porta do condomínio, garantindo mobilidade total para quem depende de transporte público. O condomínio é completo, com mais de 41 itens de lazer, ideal para quem busca qualidade de vida sem sair de casa. Entre os destaques: Piscina com raia semiolímpica Academia na cobertura com vista panorâmica Sala de games e sala de jogos adulto e infantil Salão de beleza, SPA e sauna Quadra poliesportiva Espaço car wash e oficina para pequenos reparos Pet place para cuidar do seu melhor amigo Lavanderia OMO integrada para mais praticidade e economia Não perca esta excelente oportunidade de morar em um condomínio clube com estrutura completa e localização privilegiada! ? Villa Nova Fazendinha - Viva com mais qualidade e praticidade.

' Oportunidade de Aluguel no Villa Nova Fazendinha - 1 Dormitório com Suíte e Vaga de Garagem! More com conforto e praticidade na melhor localização entre a Granja Viana e Carapicuíba! Este belo apartamento de 1 dormitório com suíte e vaga de garagem está situado a poucos passos da charmosa Avenida São Camilo, onde você encontra a melhor gastronomia e comércios da Granja Viana. Com acesso facilitado à Estrada da Fazendinha, você está a poucos minutos da Vila Dirce, onde estão localizados grandes redes de supermercados, bancos e o Shopping Carapicuíba. Além disso, há ponto de ônibus na porta do condomínio, garantindo mobilidade total para quem depende de transporte público. O condomínio é completo, com mais de 41 itens de lazer, ideal para quem busca qualidade de vida sem sair de casa. Entre os destaques: Piscina com raia semiolímpica Academia na cobertura com vista panorâmica Sala de games e sala de jogos adulto e infantil Salão de beleza, SPA e sauna Quadra poliesportiva Espaço car wash e oficina para pequenos reparos Pet place para cuidar do seu melhor amigo Lavanderia OMO integrada para mais praticidade e economia Não perca esta excelente oportunidade de morar em um condomínio clube com estrutura completa e localização privilegiada! ? Villa Nova Fazendinha - Viva com mais qualidade e praticidade.

Conforto e praticidade em um só lugar! O Residencial Villas da Granja oferece um excelente apartamento de 2 dormitórios com varanda e 1 vaga de garagem. O imóvel conta com móveis planejados nos quartos, armários na cozinha, além de geladeira, fogão, sofá e mesa, garantindo total comodidade e funcionalidade para o seu dia a dia. O condomínio é um verdadeiro clube repleto de natureza e infraestrutura completa para o seu lazer e bem-estar, incluindo academia, bicicletário, cinema, espaço beleza, mercadinho e uma belíssima piscina de clube, para momentos de relaxamento e diversão. A localização é um dos grandes destaques: a poucos minutos da Avenida São Camilo, onde você encontra as melhores opções de culinária da região da Granja Viana. Além disso, a região conta com excelentes escolas como Objetivo e Ângulo na mesma rua, oferecendo educação de qualidade bem perto de casa. E para quem precisa de praticidade, a saída do Rodoanel, a menos de 2 km, facilita o acesso a Carapicuíba e outras regiões. Aproveite esta oportunidade de viver em um ambiente tranquilo e com infraestrutura completa, tudo isso em uma das melhores localizações da Granja Viana.

' Apartamento com armários,enbsp;70 m2 de área útil, com 3 dormitórios, sendo uma suíte Terraço (sala ) 1vaga de garagemenbsp; Infraestrutura de lazer: Academia Salão de festas gourmetenbsp; Salão de festasenbsp; Brinquedoteca Parque infantilenbsp; Quadra poliesportivaenbsp; Piscina salão de jogosenbsp; Armazém no condomínio'

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -2 Áreas c/ 20.000 mil m² cada - Vargem Grande Paulista, Km 44,5 Raposo Tavares (EM ÁREA URBANA, IDEAL PARA CONDOMÍNIO, LOTEAMENTO ECOLÓGICO, ETC.) OPORTUNIDADE! Endereço do imóvel: Rua Wilma, 20 - Glebas 4 e Gleba 5 - Capela de São Pedro, Vargem Grande Paulista, SP - CEP 06736-280 (Este é o endereço que "funciona" para chegar no local, usando o Google Mapas) (Acesso exclusivo pela Rua Wilma - asfaltada) AT: 20.000,00 m² Valor PROMOCIONAL de Venda (DE CADA UMA DAS GLEBAS) : R$ 770.000,00 (setecentos e setenta mil reais) PARA PAGAMENTO À VISTA ATÉ 10/Fev/25 - já com comissão de 6% (seis por cento) Valor do IPTU - ainda não informado (A área é URBANA, porém o PP entrou com uma defesa junto à prefeitura, por conta de uma plantação de eucaliptos existente na área). Permuta: não estuda Documentação: EM PROCESSO DE USUCAPIÃO EXTRAJUDICIAL - Em breve já teremos a Matrícula Para informações mais detalhadas, colocaremos o Corretor em contato direto com os PPs Financiamento Bancário: - Placas de imobiliárias: não permite Visitas de Corretores: Agendar com antecedência, via mPm, para organizarmos com o PP Estado de conservação: - Ano da construção original: - CERTIFICADO DE USO E OCUPAÇÃO DO SOLO ZONEAMENTO | ZCU - ZONA DE CONTENÇÃO URBNA. enbsp; LOCALIZAÇÃO Acesso pelo Km 44,5 Rodovia Raposo Tavares, pelo lado direito, sentido interior - Itapevi. 5 minutos pela estrada da Bonanza - Jd. São Marcos - Vargem Grande Paulista -SP. Pontos de referência: Mercearia Bonanza, Residencial Bonanza II e Empresa Rhino-tec. Com asfalto a 20m da entrada da propriedade. Glebas 4 e 5 vendidas separadamente, vide mapa no álbum de fotos enbsp; ÁREAS DE INFLUÊNCIA CIDADES PRÓXIMAS - Sentido interior (km) Vargem Grande Paulista 3,6 São Roque 24,5 Ibiúna 30,2 enbsp; CIDADES PRÓXIMAS - Sentido capital (km) Itapevi 13,2 Cotia 15,5 Barueri 24,9 Osasco 35,0 São Paulo 47,7 enbsp; EMPREEMDIMENTOS DA REGIÃO – Distâncias Catarina Fashion Outletenbsp;(41 km) - Rodovia Castelo Branco km 60, Fluxo anual de 3 milhões de visitantes, sendo 55% do público classe “A”. Aeroporto Executivo (48,7km). Capacidade para 200 mil pousos e decolagens por ano. Com voos nacionais e internacionais. Autorização da Anac para exploração comercial e abertura ao tráfego aéreo público. Helipark Granja Viana (29,5km). Centro Logístico Raposo Tavares (8,9km). Shopping Granja Vianna (24,8km) . Animália Park (11,1km). enbsp; INSTITUIÇÕES DE ENSINO NAS PROXIMIDADES UNIVERSIDADES Cruzeiro do Sul (21,7km) Anhembi Morumbi (4km) UNIP (4km) Estácio (14,2km)) FAEESP (15,3km) UNINTER (21,7km) enbsp; ESCOLAS DE ENSINO FUNDAMENTAIS, MÉDIO, INFANTIL E CRECHE. Anglo (2,7km) Objetivo (6,2km) Objetivo Kids (7,5km) enbsp; ESCOLAS DE IDIOMAS CNA (5,8km) CCAA (13km) FISK (6,3km) WIZARD (12,7km) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio. 520 / 889 / 777 / 318798 / 54121381948'

Oportunidade Abaixou Valor casa incrivel Endereço do imóvel: Rua Diogo Álvares, 1074 - Casa 69 - Condomínio Carmel - (Bairro postal: Jd São Paulo II), Cotia/SP - CEP: 06706-903 (O Cond. CARMEL fica dentro do Cond. São Paulo II / Endereço portaria SP II: Av Estácio de Sá, 1756 - São Paulo II, Cotia, SP - CEP: 06706-005) A/T: 345,00 m² (11,50 m de frente) A/C: 360,00 m² Valor Venda: R$ 1.390.000,00 (um milhão trezentos e noventa mil reais) Valor do condomínio (Out/24): R$ 1.100,00 / mês Valor do IPTU (2024): R$ 4.382,55 ano à vista ou 12 x de R$ 401,73 Permuta: não estuda Documentação: ok Financiamento Bancário: permite, após averbação da área construída adicional Placas de imobiliárias: não Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO (inqulino). Preferencialmente no período da manhã - Agendar com antecedência mínima de 24h, via mPm: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800 Estado de Conservação: bom Ano original da construção): 1.999 Descrição do imóvel: Sobrado em dos condomínios mais familiares da Granja Viana, com clube completo! Localizada no final de rua, próximo ao cul-de-sac e bosque, ao lado da área de preservação. Unidade ampliada, com fechamento dos corredores laterais. Toda área social interna e área íntima com piso de madeira. Living para 4 ambientes, com lareira, jardim de inverno e grande claraboia. Lavabo social. Varanda social com lareira, integrada ao gourmet com churrasqueira e forno de pizza. Piscina em alvenaria. Vestiário com banheiro completo e depósito. Escritório com armários planejados, com acesso pelo hall social. Cozinha repleta de armários planejados e despensa. Sala íntima no hall dos quartos, com armários planejados. 4 dormitórios, sendo duas suítes com closet. Todos repletos de armários planejados. Suíte master bem ampla, com closet sr e sra, duas portas-balcão dando para um grande terraço voltado para a piscina. Banheiros com gabinetes e box de vidro. Master com hidro. Banheiro dos dorms 3 e 4 com 2 cubas. Lavanderia ampla e muito clara. Dependências de empregada com quarto e banheiro. Terraço superior lateral, com depósitos. Duas vagas de estacionamento (1 coberta). Sistema de filtro central na entrada de água Abastecimento de água: Sabesp. Aquecimento central da água: gás de passagem. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 67.652 / Cotia Inscrição Cadastral: 23233.14.20.0690.00.000 / Cotia - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

' Oportunidade imperdível: Viva Clube Carapicuíba Pronto para morar: Apartamento com 2 dormitórios, vaga de garagem livre e uma estrutura completa para o seu conforto. Lazer de clube: Piscina semiolímpica, ampla academia, pista de skate e lavanderia Omo. Facilidades exclusivas: Escritura grátis e condições de pagamento flexíveis. Localização estratégica: Ao lado do Atacadão Supermercado e a poucos minutos da Avenida Inocêncio Seráfico. Ideal para quem busca qualidade de vida e praticidade! 11986277936 FLAVIO MIRANDA CRECI 230.732'

'Descubra sua nova casa em Jardim Passargada I, Cotia! Este encantador imóvel à venda oferece um espaço privativo de 308,8 m², ideal para quem busca conforto e privacidade. Com 3 suítes e 4 banheiros, além de lavabo, é perfeito para acomodar sua família. A propriedade conta com 3 vagas de garagem, garantindo praticidade no dia a dia. Localizada em um bairro tranquilo, você estará próximo de áreas verdes e com fácil acesso a comércios e serviços. Não perca essa oportunidade! Entre em contato e agende sua visita. Cond Passargada "A" - Semi TÉRREA, clean e integrada, 3 suítes, home office, edícula. Endereço do imóvel: Rua Babilônia, 306 - Condomínio Jardim Passárgada A - (Bairro postal: Jd Passárgada I), Cotia/SP - CEP: 06712-205 (Endereço do condomínio: Rua Babilônia, 5 - Jd. Passárgada I, Cotia, SP - CEP: 06712-205) A/T:enbsp;1.041,57 m² (19,90 m frente / 24,67 fundos / 45,80 e 47,80 nas laterais) A/C: 308,80 m² Valor Venda: R$ 1.990.000,00 Valor de Locação: saiu de locação em 21/03/2024 Garantia exigida: - Valor do condomínio (Jan/24): R$ 959,30 / mês Valor do IPTU (2024): R$ 3.930,67 ano à vista ou 12 x de R$ 363,90 Permuta: Estuda até 40% do valor, imóvel na Zona Oeste de São Paulo ou Litoral Norte (SP). Documentação: área construída não averbada Financiamento Bancário: após averbação da área construída Estado de Conservação: Necessita pintura Idade do imóvel (ano original da construção): 1998 Descrição do imóvel: Ótima casa semi térrea, em terreno plano Os poucos degraus existentes podem ser adaptados para tornar a casa 100% acessível Projeto muito interessante, com enorme potencial. Arquitetura rústica contemporânea, com cobertura em abóbadas. Pátio lateral com jabuticabeira, preparado para ombrelone e móveis de jardim. Imóvel repleto de armários. Portas e janelas em madeira e vidro. Pisos em cimento queimado com detalhes em pastilhas, tábuas largas, revestimento de madeira, cerâmica, fulget. Louças e metais de qualidade. 3 acessos: social, garagem e lazer / serviço. Hall de entrada social com porta dupla de madeira. Lavabo com parede de pastilhas e tampo em mármore. Escritório voltado para varanda, com acesso externo. Salão multiuso com acesso interno e externo, ideal para home theater, home office - atelier, consultório. Living para 5 ambientes voltados para varanda em “L” com espaço gourmet e quintal com jardim. Estar, TV, jantar, bar e lareira em desnível mais reservada. Varanda gourmet para 2 ambientes com forno de pizza espaço para churrasqueira portátil, bancada e pia. Cozinha com sala de almoço, grande despensa, gabinetes e tampo em granito com 2 cubas inox. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque inox. Depósito ao lado que pode ser facilmente transformado num quarto de serviço. Banheiro externo. Hall íntimo / Family Room. 3 suítes com armários e portas balcão voltadas para o quintal / jardim. A master com closet. Banheiros com tampos em mármore, espelho e box de vidro, sendo a máster com 2 cubas e hidro. Espaço reservado no jardim para construção de piscina, integrada ao living e gourmet. Edícula multiuso, ideal para estúdio, oficina, depósito, etc.. Portão automático. Garagem para 5 vagas, sendo 3 cobertas e 2 no pátio. Aquecimento central de água: não possui preparação. Usa chuveiros elétricos. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 5.000 litros. Esgoto: Fossa.

O apartamento com 2 dormitórios e vaga de garagem no Residencial Villas da Granja é uma excelente escolha para quem busca um lar em um condomínio clube cercado pela natureza. Com uma bela piscina e uma localização tranquila, o imóvel oferece um ambiente sereno em meio à cidade, ideal para relaxar e desfrutar da qualidade de vida. O condomínio é super completo, contando com diversas opções de lazer, como sala de jogos, academia, cinema e 2 amplos salões de festa, além de um bicicletário. A proximidade com o Parque da Aldeia, a apenas 100 metros, proporciona ainda mais opções de contato com a natureza. A localização é privilegiada, com fácil acesso às rodovias, tanto pela Granja Viana quanto por Carapicuíba. Além disso, o apartamento está a poucos minutos a pé da Avenida São Camilo, onde você encontrará a melhor culinária do coração da Granja Viana. Com uma vista incrível para o verde e um excelente pôr do sol, este apartamento é perfeito para quem valoriza conforto, lazer e um ambiente tranquilo!