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- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Cond. Forest Hills - 4sts LINDA e contemporânea. Impecável! Gourmet, piscina, ateliê e casa caseiro/hóspedes!
Endereço do imóvel: Alameda Epicéia, 505 - Cond. Forest Hills (Bairro postal: Jardim do Golf I), Jandira/SP - CEP: 06630-030
(Endereço do condomínio: Estrada Municipal Fernando Nobre, S/N - Km 5,5 - São Fernando, Jandira, SP - CEP: 06642-000)
A/T: 1.397,83 m² (frente: 28,11m)
A/C: A/C: 541,65 m² IPTU (Real 660,00 m²)
Valor Venda: R$ 4.250.000,00enbsp;(quatro milhões, duzentos e cinquenta mil reais) com comissão de 6% (seis por cento)
Valor de Locação: R$ 22.000,00 (vinte e dois mil reais) mais taxa Condomínio e IPTU, com comissão de 100% do primeiro aluguel líquido.
Valor aproximado do PACOTE: R$ 24.600,00
Garantia exigida: a combinar
Condomínio (Ago/24) : R$ 2.000,00
Valor do IPTU (2024): aprox. R$ 7.129,70 ano à vista ou 10 x de R$ 792,00
Permuta: Estuda proposta até 30% do valor, por apto em SP na região de Pinheiros
Documentação: ok
Financiamento Bancário: permite
Placas de imobiliárias: não
Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. Agendar via mPm: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
Estado de Conservação: Ótimo
Ano original da construção: 1980
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Descrição do imóvel:
Linda casa contemporânea integrada, com ótimo acabamento.
Excelente localização em final de rua tranquila, arborizada, sem saída.
Condomínio completo.
Casa envidraçada, bem arejada e iluminada.
Imóvel repleto de armários.
Portas e janelas em madeira e vidro e alumínio branco e vidro.
Batentes e rodapés trabalhados.
Pisos em mármore, tabuas largas, porcelanato, cerâmica, fulget e deck.
Projeto de paisagismo formado.
Projeto de gesso e iluminação.
Louças e metais de qualidade.
Telhas de concreto.
Jardim com paisagismo formado e frutíferas: Jabuticabeira, cerejeira, graviola, limão, laranja, pêssego e acerola.
4 acessos: social, garagem, lazer e serviço.
Hall de entrada social envidraçado imponente, com porta pivotante.
Lavabo com lavatório externo, pia de pedra e espelho.
2 escadas de alvenaria para área íntima, pelo social revestida em madeira com corrimão inox e outra pela área de serviço / garagem.
Family room grande na parte superior, com terraço e roupeiro. ideal para home theater e escritório.
4 suítes, sendo 2 com terraços, guarda corpo de metal, telas mosquiteiro, armários. A master com sala de vestir e porta de correr.
Banheiros com tampos em mármore, detalhes em pastilhas, espelhos, gabinetes e box de vidro. Sendo a máster com 2 cubas, claraboia e hidro dupla.
Living para 4 ambientes integrados voltados para o lazer com jardim, piscina e anexo gourmet.
Estar, lareira em mármore, jantar, bar.
Home theater / escritório planejado, integrado por uma porta de correr.
Cozinha toda planejada com sala de almoço integrada e adega, voltada para o jardim e lazer. Com bancada U em granito, armários, gabinetes, cuba inox, fogão 5 bocas Electrolux, coifa inox.
Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com armários, 2 tanques, gás de passagem.
Apto de serviço reversível para hóspedes, integrado ao home-theater. Banheiro com espelho e box de vidro.
ANEXO GOURMET ideal para festas com 3 grandes ambientes, churrasqueira, bancada em L de granito, ilha com balcão, fogão 4 bocas, 2 pia e gabinetes.
Piscina de alvenaria revestida em pastilhas, iluminada, 10m x 5m, com piso atérmico e antiderrapante, escada interna, deck, solarium e casa de máquinas.
ANEXO SPA VESTIÁRIO com box de vidro, espelho, sauna seca e sala de descanso envidraçada.
ANEXO MULTIUSO ENVIDRAÇADO (65m²) muito agradável no jardim, com pátio em deck ensolarado e linda vista. Ideal para home office, atelier, escritório, academia, consultório, jogos, brinquedoteca.
CASA CASEIRO (40m²) com 5 cômodos e 3 acessos: quarto, sala, cozinha, banheiro e área de serviço.
Espaço horta.
Depósito gás.
Garagem para 8 vagas, sendo 2 cobertas, com armários e depósito.
Aquecimento central da água: Gás de Passagem.
Abastecimento e tratamento de água e esgoto: Do Condomínio.
Armazenamento: 10.000 litros.
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Nº Matrícula: 12.248 / R.I. Barueri
Inscrição Cadastral: 23.142.52.13.0037.00.000 / Jandira
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LINK FOTOGRAFIAS (fotografia mPm, sem marca dágua e em alta definição):
https://photos.app.goo.gl/pXaurtGxZAmYFUfQA
Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.
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