' Loja \"C\" (351,34 m²) - Centro Comercial ÁAREA - Já LOCADO c/ RENDA EXCELENTE PONTO COMERCIAL - De frente p/ Alphaville Granja Vianna (3 pavimentos e vários cômodos. Acessos independentes!) Endereço: Av. São Camilo, 1.417 - Loja \"C\", Térreo - ÁAREA CENTRO COMERCIAL (Bairro postal: Chácara São João), Carapicuíba/SP - CEP 06345-290 AU: 351,34 m² Valor de Venda: R$ 2.170.000,00 (dois milhões, cento e setenta mil reais) - com comissão de 6% (seis por cento) (Atualmente alugado para School of Rock Escola de Música - Vigência: Abr/2027) RENDIMENTO ATUAL (Mai/24: R$ 9.931,68 líquido) Valor do condomínio (Mai/24): R$ 1.951,10 / mês Valor do IPTU (2024): R$ 2.406,00 ano à vista ou 10 x de R$ 267,39 Permuta: não Documentação: ok Placas de imobiliárias: Não permite Visitas: Diretamente no local Segunda à Sexta-feira, horário comercial (depende do zelador para abrir) Ano da construção: 2014 Estado de Conservação: Ótimo Descrição do imóvel: Loja de 320,00 m², andar térreo, frente envidraçada para Av. São Camilo. Entrada lateral para recebimento de mercadorias. Estacionamento rotativo com 21 vagas no 1º subsolo e 6 vagas rápidas na frente do prédio. Prédio comercial muito charmoso e de arquitetura diferenciada, a 100m da Portaria do Alphaville Granja Viana. Uma vaga de estacionamento na garagem (2º Subsolo) + 2 vagas cobertas no corredor lateral. Piso Térreo: 2 Salões em níveis diferentes 2 Banheiros Piso Superior 1: ( no primeiro lance de escada) Hall pequeno de distribuição 2 Salas Hall interno da varanda e Varanda externa Piso Superior 2: ( segundo lance de escada) 3 salas ( sendo 1 com lareira) 1 suíte 1 banheiro ( no corredor) Piso Inferior Externo: Lavanderia 2 vestiários - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 11.948 / R.I. Carapicuíba Inscrição Cadastral: 23243.40.27.12.16.01.017 / Carapicuíba (IPTU do prédio) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - LINK FOTOGRAFIAS (fotografia mPm, sem marca d’água e em alta definição): https://photos.app.goo.gl/Scuh9dhJZ43iXYAH6 Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.'