' Loja \"A\" - Centro Comercial ÁAREA (176,88m²) - VENDA Em frente a Portaria do Alphaville Granja Vianna! ?????? VALOR PROMOCIONAL PARA VENDA À VISTA, VÁLIDO ATÉ 31/JAN/25! ?????? LINDA LOJA NO MELHOR PONTO COMERCIAL! \"NA CARA\" DO ALPAHVILLE GRANJA VIANA! Endereço do imóvel: Av. São Camilo, 1.417 - Loja \"A\", Térreo - ÁAREA CENTRO COMERCIAL (Bairro postal: Chácara São João), Carapicuíba/SP - CEP 06345-290 AU: 176,88 m² Valor de Venda: R$ 899.000,00 (oitocentos e noventa e nove mil reais) já com comissão de 6% (seis por cento) (Valor promocional para venda à vista, válido até 31/Jan/25 Valor de Locação: PP não aluga mais - apenas VENDA?????? Garantia exigida: - Valor do condomínio (Jan/24): R$ 1.693,57 mês Valor do IPTU (2024): R$ 1.178,40 ano /12 x de R$ 98,20 Permuta: não Documentação: ok Placas de imobiliárias: Não permite Visitas: Diretamente no local / Horário comercial. Zelador no local. Agendar via mPm Ano da construção: 2014 Estado de Conservação: Ótimo Descrição do imóvel: Loja de 176,88 m², andar térreo, frente envidraçada para Av. São Camilo. Prédio comercial muito charmoso e de arquitetura diferenciada, em frente ao Restaurante Koban e vizinho ao Alphaville Granja Viana. Andar térreo com vão livre, uma sala e hall íntimo. Andar superior com 02 banheiros , salão/escritório + terraço de 60 m2 e passagem para o terraço comum do prédio. Uma vaga de estacionamento na garagem (2º Subsolo). Estacionamento rotativo com 21 vagas no 1º sub-solo e 6 vagas rápidas para clientes, na frente do prédio. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 11.961 / R.I. Carapicuíba Inscrição Cadastral: 23243.40.27.12.16.01.003 / Carapicuíba (IPTU do prédio) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - LINK FOTOGRAFIAS (fotografia mPm, sem marca d’água e em alta definição): https://photos.app.goo.gl/ERDYrtkpRkpJDhc89 Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.'