' - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Cond. Residence Park - 4dorm/2sts, condo com lazer completo! Endereço do imóvel: Alameda dos Manacás, 704- Cond. Residence Park (Bairro postal: Granja Viana), Cotia, SP - CEP 06707-205 (Endereço da portaria do Condomínio: Rua Maestro Manoel Vitorino dos Santos, 600 - Granja Viana, Cotia, SP - CEP: 06707-901) A/T: 480,00 m² A/C: 282,65 m² Valor de Venda:enbsp;R$ 1.350.000,00 (um milhão, trezentos e cinquenta mil reais)enbsp;já com comissão de 6% (seis por cento) Valor de Locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio: R$ 1.693,90 (Out/24) Valor do IPTU (2024): R$ 4.536,00 ano, cobrado em 12 x de R$ 378,00 (cobrado via administradora, pois o IPTU é do condomínio todo) Permuta: NÃO ESTUDA Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite Visitas apenas nas SEGUNDAS, SEXTAS e FINAIS DE SEMANA Estado de Conservação: Muito bom Ano da construção original: 1984 Descrição do imóvel: Ótima casa em lugar maravilhoso, com muita natureza e condomínio completo. REFORMADA. Parte Elétrica, hidráulica, pisos, banheiros e calhas. Imóvel repleto de armários. Portas e janelas em madeira e vidro.enbsp; Pisos em tábuas largas, tacos de madeira, porcelanato e cerâmica. 3 entradas: social, lazer e serviço. Hall de entrada social com lavabo. Hall íntimo com roupeiros. 4 dormitórios com armários, sendo 2 suítes. Banheiros com tampos em mármore, espelhos, gabinetes, box de vidro e nichos.enbsp;enbsp; Living para 3 ambientes voltados para varanda, jardim e piscina. Estar/ lareira em mármore, TV, jantar / bar.enbsp; Sala de almoço integrada à cozinha.enbsp; Varanda com espaço para área gourmet. Piscina coletiva do condomínio com solarium e vestiário. Cozinha planejada integrada com 2 cubas inox, armários, gabinetes, coifa inox e despensa.enbsp; Área de serviço com lavanderia fechada e tanque. 2 dormitórios de serviço com banheiro, sendo 1 deles usado como escritório.enbsp; 4 vagas descobertas. Aquecimento central da água: Boiler elétrico. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 3.000 litros. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 154.828 / R.I. Cotia Inscrição Cadastral: 23251.13.56.0001.00.000 / Cotia (em área maior) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - LINK FOTOGRAFIASenbsp;(em alta definição e livres de marca d’água): https://photos.app.goo.gl/Wj7A6Ri63GFYzoY66 Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.'

' - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Condenbsp;Palos Verdes - 4 dormitórios / 2 suítes, piscina, gourmet, linda vista para o lago! Endereço do imóvel: Rua Peixes, 52 - Cond. Palos Verdes (Bairro postal: Palos Verdes), Cotia, SP - CEP 06709670 (Endereço do Condomínio: Av São Camilo, 1550 - Granja Viana, Cotia, SP - CEP:06709-150) A/T: 1.012,50 m² (frente: 25 m) A/C:enbsp;256 m² m² Valor de Venda:enbsp;R$ 2.450.000,00 (dois milhões, quatrocentos e cinquenta mil reais), já com comissão de 6% Valor do condomínio:enbsp;R$ 1.481,63 (Dez/23) Valor do IPTU (2023)enbsp;R$ 4.573,00 ano à vista ou 10 x de R$ 508,20 Permuta: não estuda Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 986277936 Estado de Conservação: Bom Ano da construção original: 1995 Descrição do imóvel: Linda casa rústica contemporânea, avarandada e integrada, com vista maravilhosa a 50 metros do lago. No Palos Verdes um dos melhores condomínios da região, também pela localização. Rua tranquila e arborizada sem saída. Face norte total. Mais fresca no calor e mais quente no inverno. Imóvel repleto de armários. Portas e janelas em madeira e vidro. Madeiramento em Peroba e decks em Ipê. Pisos em porcelanato rústico, cerâmica, deck, pedras São Tomé e Miracema. Louças e metais de qualidade. Jardim com paisagismo formado. 3 acessos: social, lazer e serviço. Entrada social por uma agradável e grande varanda em “Z” deck, extensão do living, com bancos de madeira. Lavabo decorado. Living para 4 ambientes avarandados com vista. Salas de estar, TV, Bar / café e jantar na varanda. Sala de almoço mais reservada, integrada à cozinha. Cozinha repleta de armários planejados, bancada em granito, 2 cubas inox e gabinetes e 2 despensas. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques, armários, gabinetes com quarto e banheiro de serviço. Escada de serviço com acesso direto para a garagem. FAMILY ROOM MULTIUSO COM TERRAÇO no piso superior, ideal para TV, jogos, estudos, música. 4 dormitórios com ar condicionado Q e F, sendo3 com armários e 2 suítes. A master com varanda, grande closet planejado e escritório integrado. Banheiros com bancadas em granito, espelho, gabinetes e box de vidro, sendo a master com jardinzinho. Escritório integrado à suíte, todo planejado (marcenaria artesanal), com acesso interno e externo. Anexo Gourmet completa com churrasqueira, forno e fogão à lenha, forno de pizza, bancada, pia inox, gabinetes e vista espetacular para o lago. Banheiro com lavatório externo. Gazebo aconchegante com vista panorâmica espetacular para o lago e muita natureza. Piscina de alvenaria, revestida em Granilite, com escada interna, prainha e solarium. Garagem até 6 vagas, sendo 2 cobertas, com dependência para motorista e depósito. Aquecimento: Elétrico, preparado para aquecimento central. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 17.000 litros. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 10.080 / R.I. Cotia Inscrição Cadastral: 23.234.41.90.0283.00.000 / Cotia - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - LINK FOTOGRAFIAS (sem marca d’água, alta definição): https://photos.app.goo.gl/hesfL4iPukthd8tw8 Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.'

' Cond. Reserva do Vianna - 4stes, , varanda gourmet, piscina! Rua do Shopping Granja Viana! Endereço: Alameda Gales, 129 - Condomínio Reserva do Vianna (Bairro postal: Granja Viana), Cotia, SP - CEP 06709-700 Endereço da Portaria: Alameda Tangará, 1135 - Bosque do Vianna, Cotia, SP - CEP: 06711-020) AT: 525,00 m² (frente: 15,00 m) AC: 332,74 m² Valor de venda: R$ 3.200.000,00 (três milhões e duzentos mil reais), com comissão de 6% (seis por cento) Valor de Locação: não aluga Valor do condomínio (Out/24): R$ 1.127,75 / mês Valor do IPTU (2024): R$ 4.870,00 ano à vista ou 12 x de R$ 451,00 Permuta: Estuda proposta por casa em Vinhedo/SP, até R$ 600 mil Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com antecedência: (11) 986277936 Estado de Conservação: Muito bom Ano da construção: 2013 Descrição do imóvel: Casa contemporânea envidraçada, ensolarada bem arejada e iluminada. Condomínio em excelente localização. Fácil acesso ao lado do shopping Granja Viana com todo bom comércio e serviços da região. Portas e janelas em PC e vidro. Pisos em porcelanato, tacos de madeira e fulget. Louças e metais de qualidade. Porta pivotante. 2 acessos: Social, Lazer / serviço. Lavabo com tampo em Travestido. Escritório planejado com vista para o jardim Escada de alvenaria revestida em madeira, com guarda corpo de ferro. Hall íntimo no piso superior. 4 suítes com terraços, armários e persianas elétricas, sendo 3 com ar condicionado. A master com 2 closets sr e sra e sapateira. Banheiros com espelhos gabinetes, box de vidro e tampo em mármore, sendo a master com hidro.enbsp; Living para 4 ambientes voltados para varanda gourmet e piscina. Estar Lareira, bar e jantar. Copa cozinha planejada integrada à sala de jantar e varanda, com armários e gabinetes, bancada, 2 cubas inox, fogão Brastemp 5 bocas Ative e despensa.enbsp; Lavanderia com tanque e armário. Varanda com churrasqueira, coifa, bancada com pia inox e gabinete. Banheiro de apoio. Piscina 2,5m X 8m iluminada, com prainha, ducha e solarium.enbsp; Lavanderia com tanque e armário. Suíte de serviço com acesso externo. Depósito. Garagem para 5 vagas sendo 3 cobertas. Abastecimento de água: Sabesp. - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 86.730 / R.I. Cotia Inscrição Cadastral: 23252.53.55.0078.00.000 / Cotia - - - - - - - - - - - - - - - - - - - LINK FOTOGRAFIAS para download (em alta definição e livres de marca d’água) https://photos.app.goo.gl/r2TzAdEsk2rjnJE58 Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.'