' - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Cond Palos Verdes - 4sts, PROJETO e localização! Piscina, gourmet, squash! Edícula hóspedes. Endereço do imóvel: Rua Sagitário, 111 - Cond. Palos Verdes (Bairro postal: Palos Verdes), Cotia, SP - CEP 06709-680 (Endereço do Condomínio: Av São Camilo, 1550 - Granja Viana, Cotia, SP - CEP:06709-150) enbsp;AT: 1.545,00 m² (frente: 30,90 m) A/C:enbsp;703,03 m². Valor de Venda:enbsp;R$ 2.800.000,00enbsp;(dois milhões e oitocentos mil reais), já com comissão de 6% Valor do condomínio:enbsp;R$ 1.810,00 (Nov/23) Valor do IPTU (2023)enbsp;R$ 10.500,00 ano (Forneceu o IPTU 2022) Permuta: NÃO ESTUDA Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: Estado de Conservação: Necessita algumas manutenções e pintura Ano da construção original: 1998 Descrição do imóvel: Linda casa contemporânea integrada toda envidraçada, bem arejada, iluminada com vista maravilhosa. Projeto Arquitetônio: Luiz Fernando Rocco Caracterizada pelos tijolos e vigas de concreto aparentes. Projeto lindo do renomado Arquiteto Luiz Fernando Rocco. QUADRA DE SQUASH DENTRO DA CASA. Ou, um maravilhoso ESPAÇO MULTIUSO: Ideal para salão de festas, boate, música, piano, home office, estúdio, atelier, academia, sala de cinema, sala de Yoga, balé etc. Imóvel repleto de armários. Portas e janelas em ferro e vidro com venezianas nos quartos. Pisos em tacos, carpete, cimento queimado e cerâmica. Jardim formado com jabuticabeira. 3 acessos: social, lazer e serviço. Passarela de acesso social com estrutura de ferro e deck de madeira. Porta social pivotante linda, em ferro e vidro. Hall de entrada social / íntimo com chapelaria e roupeiro. 4 suítes com closets, sendo 2 suítes no piso de entrada no térreo e 2 suítes no mezanino íntimo meio lance acima. A máster com lareira e terraço com vista maravilhosa. Banheiros com lavatório externo, espelho, gabinetes, box de vidro e mictórios, sendo a máster uma sala de banho com 2 cubas e hidro dupla redonda panorâmica. Escada com estrutura de ferro e degraus em madeira. Living no piso inferior com pé direito alto em 2 lances com 5 ambientes, voltados para o lazer com jardim, piscina e varanda gourmet. Salas de estar, TV, bar, lareira e Jantar integrado à varanda gourmet. Lavabo com lavatório externo. Varanda gourmet com terraço panorâmico, churrasqueira, forno de pizza, bancada, pia e gabinetes. Cozinha planejada envidraçada com sala de almoço, passa-prato, bancada em “L”, 2 cubas, gabinetes e 2 despensas. QUADRA DE SQUASH DENTRO DA CASA. Ou, um maravilhoso ESPAÇO MULTIUSO: Ideal para salão de festas, boate, música, piano, home office, estúdio, atelier, academia, cinema, Yoga, balé etc. Piscina de alvenaria 4m x 8m iluminada, com escada interna, borda infinita, grande prainha e solarium com muita privacidade. Mirante arquibancada. Área de serviço aberta ensolarada, lavanderia fechada com 2 tanques inox, 1 suíte de serviço e depósito. EDÍCULA - HÓSPEDES OU SERVIÇO. Ideal para caseiro, empregada ou hóspedes embaixo da garagem com 60m² e 4 cômodos: Sala/cozinha integrada, 2 quartos, banheiro e lavanderia. Garagem para 8 vagas, sendo 4 cobertas com 60m². Aquecimento: Preparada para boiler a gás com chuveiro elétrico em uso. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 10.000 litros. Esgoto: Fossa. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrículas: 57.839 / R.I. Cotia Inscrição Cadastral: 23234.90.0428.00.000 / Cotia - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - LINK FOTOGRAFIAS (sem marca d’água, alta definição): https://photos.app.goo.gl/gYzvEupB6tTnFybv5 Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.'