' - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Cond. Residence Park - 4dorm/2sts, condo com lazer completo! Endereço do imóvel: Alameda dos Manacás, 704- Cond. Residence Park (Bairro postal: Granja Viana), Cotia, SP - CEP 06707-205 (Endereço da portaria do Condomínio: Rua Maestro Manoel Vitorino dos Santos, 600 - Granja Viana, Cotia, SP - CEP: 06707-901) A/T: 480,00 m² A/C: 282,65 m² Valor de Venda:enbsp;R$ 1.350.000,00 (um milhão, trezentos e cinquenta mil reais)enbsp;já com comissão de 6% (seis por cento) Valor de Locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio: R$ 1.693,90 (Out/24) Valor do IPTU (2024): R$ 4.536,00 ano, cobrado em 12 x de R$ 378,00 (cobrado via administradora, pois o IPTU é do condomínio todo) Permuta: NÃO ESTUDA Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite Visitas apenas nas SEGUNDAS, SEXTAS e FINAIS DE SEMANA Estado de Conservação: Muito bom Ano da construção original: 1984 Descrição do imóvel: Ótima casa em lugar maravilhoso, com muita natureza e condomínio completo. REFORMADA. Parte Elétrica, hidráulica, pisos, banheiros e calhas. Imóvel repleto de armários. Portas e janelas em madeira e vidro.enbsp; Pisos em tábuas largas, tacos de madeira, porcelanato e cerâmica. 3 entradas: social, lazer e serviço. Hall de entrada social com lavabo. Hall íntimo com roupeiros. 4 dormitórios com armários, sendo 2 suítes. Banheiros com tampos em mármore, espelhos, gabinetes, box de vidro e nichos.enbsp;enbsp; Living para 3 ambientes voltados para varanda, jardim e piscina. Estar/ lareira em mármore, TV, jantar / bar.enbsp; Sala de almoço integrada à cozinha.enbsp; Varanda com espaço para área gourmet. Piscina coletiva do condomínio com solarium e vestiário. Cozinha planejada integrada com 2 cubas inox, armários, gabinetes, coifa inox e despensa.enbsp; Área de serviço com lavanderia fechada e tanque. 2 dormitórios de serviço com banheiro, sendo 1 deles usado como escritório.enbsp; 4 vagas descobertas. Aquecimento central da água: Boiler elétrico. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 3.000 litros. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 154.828 / R.I. Cotia Inscrição Cadastral: 23251.13.56.0001.00.000 / Cotia (em área maior) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - LINK FOTOGRAFIASenbsp;(em alta definição e livres de marca d’água): https://photos.app.goo.gl/Wj7A6Ri63GFYzoY66 Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.'