' A mPm é uma empresa de publicidade. Não somos imobiliária. Se você é cliente final e tem interesse em algum imóvel mPm, escolha uma imobiliária no linkenbsp;IMOBILIÁRIAS PARCEIRAS,enbsp;no topo da página, e informe o número de Referência do imóvel. Se você é imobiliária e deseja trabalhar os imóveis mPm (COM COMISSIONAMENTO PLENO), entre em contato através do e-mail ou pelos telefones (11) 9.8193-8800 / (11) 9.8105-6481 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - PRÉDIO COMERCIAL / AC 585 m², Km 12 Rod. Raposo Tavares! Endereço: Rua João Gomes Júnior, 1131 - Jardim Bonfiglioli, São Paulo/SP - CEP 05592-001 (Km 12 da Raposo Tavares) A/T: 269,22 m² (frente: 10,50m / laterais: 25,50 m aprox.)enbsp; A/C:?585,00 m²enbsp; Valor de Venda: R$ 2.800.000,00enbsp;(dois milhões e oitocentos mil reais), já com comissão de 6% (seis por cento) Valor de Locação: R$ 12.000,00enbsp;(doze mil reais) mais taxa Condomínio e IPTU, com comissão de 100% do primeiro aluguel líquido (Valor do PACOTE aprox.: R$ 12.885,00) Garantia exigida para locação: Só aceita Seguro Fiança Valor do condomínio : - Valor do IPTU / 2023:?R$ 10.628,48 ano à vista ou 12 x R$ 885,70 Placas de imobiliária: não permite Permuta:?- Documentação: - Financiamento Bancário: - Placas de imobiliárias: não permiteenbsp; Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. Agendar via mPm: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800enbsp; (PP quem vai abrir, logo, é bom agendar com algum antecedência e preferencialmente, em dia úteis e durante horário comercial) Estado de conservação: Bom Ano da construção original: 2008 enbsp; Descrição do imóvel:enbsp; Ótimo PRÉDIO COMERCIAL em excelente localização, no Km 12 da Rodovia Raposo Tavares. Próximo ao Metrô Butantã. Totalmente murado - 5m de altura. Construção com 4 pisos, mais 1 edícula / sobrado nos fundos. A estrutura permite a construção de até mais 2 pisos. Energia Trifásica. Monta carga. Guarita blindada. Pisos em ardósia, porcelanato, cerâmica e concreto. Muro com portão de ferro externo automático: 4m altura x 3,5m largura Portão: 3m altura x 4m largura. Portão e portas externas em ferro. Aquecimento: Chuveiro Elétrico. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 3.000 litros. enbsp; PISO INFERIOR / GARAGEM - 80 m² enbsp; PISO TÉRREO - 125 m² Escada de alvenaria revestida em granito com corrimão de metal, do térreo para o mezanino. 2 Banheiros M e F. MEZANINO - 70 m² enbsp; 1º ANDAR - 125 m² 5 salas com divisórias de vidro. 2 Banheiros M e F. enbsp; 2º ANDAR (LAGE COBERTA - 135 m² Escada de ferro. Piso em concreto Caixa d’água 3.000 litros enbsp; EDÍCULA / SOBRADO - 50 m² ESPAÇO REFEITÓRIO bancada em “L”, pia inox ESPAÇO COPA / AÁREA DE SERVIÇO - com bancada em “U” 2 cubas inox. Escada de alvenaria revestida em ardósia, com guarda corpo de ferro. Banheiro / vestiário grande, coletivo. 2 pias, 3 box /vasos, 3 chuveiros. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -enbsp; Nº Matrícula:enbsp;108.253enbsp;/ 18º R.I. São Paulo Inscrição Cadastral:enbsp;101.607.0022-0enbsp;/ São Paulo - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -enbsp; LINK FOTOGRAFIAS p/ download (sem marca d’água, alta definição)enbsp; https://photos.app.goo.gl/XG7HkhY8XugDHS5CA Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.enbsp;'