' Fazendinha. 4d(3sts) Acessibilidade, lazer, natureza, casa caseiro! Endereço do Imóvel: Rua Uruana, 235 - Fazendinha (Bairro postal: Chácara dos Junqueiras), Carapicuíba, SP - CEP: 06355-480 A/T: 1.326,50 m² (20 m de frente A/C: 780 m² (no IPTU 450 m²) Valor de Venda: R$ 1.400.000,00 (um milhão e quatrocentos mil reais), com comissão de 6% Valor de Locação: R$ 9.585,00enbsp;(nove mil, quinhentos e oitenta e cinco reais), com comissão de 100% do primeiro aluguel líquido. Valor aprox. do PACOTE: R$ 11.000,00 Garantia exigida: a combinar Valor do condomínio: R$ 870,00 (Mar/24) Valor do IPTU (2024): R$ 6.543,00 ano ou 12 de R$ 545,26 Permuta: NÃO ESTDUDA Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não permite Visitas de Corretores: Imóvel ocupado. Agendar com ANTECEDÊNCIA mínima de 24 horas: (11) 98627-7936 Estado de conservação: Necessita manutenção, reparos e pintura geral Ano da construção original: 1995 Descrição do imóvel: A CASA FOI AVALIADA EMenbsp;R$2.000.000,00. Devido à reparos, mudança, e separação, está sendo vendida com o valor abaixo do mercado. SEUS PETS SÃO MUITO BEM-VINDOS. HÁ MUITO ESPAÇO PARA ELES! Em uma área de 1.328 m², o terreno possui a casa principal, e uma casa de hóspedes. Ambos necessitam reparos. A casa principal dispõe de 4 dormitórios, sendo 3 suítes; Casa de campo com muita natureza e acessibilidade, pois alguns dormitórios ficam na parte térrea, e existe rampa na área externa; Portas e janelas em madeira e ferro; Pisos em cerâmica e revestimento de madeira; 3 entradas: social, lazer e serviço, Hall de entrada social por 2 varandas: frente e fundos; Escada e guarda corpo de madeira; Os móveis estão presentes em alguns dormitórios banheiros, cozinha, escritório e corredor; Piscina de fibra 8m x 4m com prainha, aquecedor (necessita reparos), e casa de máquinas; Vestiário M e Fenbsp;completos; ducha; área garden com frutíferas (laranja e jabuticaba); 2 Depósitos; Gazebo; Anexo Gourmet com churrasqueira, forno de pizza, bancada com pia e balcão; Casinha de criança; Quadra poliesportiva iluminada, e com tela; Área de serviço com lavanderia fechada e tanque; Edícula (90m²) ideal para caseiro, funcionárias ou hóspedes, com 4 cômodos: sala, cozinha, quarto e banheiro; Segurança: Concertina, 2 varandas e garagem com fotocélulas, 16 câmeras com sensor de presença; Garagem coberta, de 4 a 6 vagas, com portão eletrônico; Aquecimento: Elétrico em uso, porém preparado para gás; Abastecimento de água: Sabesp e poço desativado. Armazenamento: 4.000 litros (4 caixas x 1.000 litros). TÉRREO: Suíte máster possui hidromassagem, closet, hall, ventilador, e acesso independente pra varanda e jardim; Dormitório com ventilador, e acesso independente pra varanda e piscina; Banheiro completo; sala de estar, de lareira, de barzinho, e jantar, voltadas para as varandas; Cozinha e copa com entrada pela garagem. PISO SUPERIOR/MEZANINO: Segunda suíte, com hall, e hidromassagem; Terceira suíte toda planejada; Family room; Escritório; Roupeiro no corredor; Clarabóia. Acesso pelo km 22.5 da Rodovia Raposo Tavares. Região com toda infraestrutura de escolas, supermercados, restaurantes, shoppings, parques, e tudo que você e sua família precisam para viver com qualidade. Bolsão residencial com portaria 24hs, ronda, playground, e uma mini cachoeira escondida! Não perca esta oportunidade! - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 78.137 - R.I. Barueri Inscrição Cadastral: 23243.13.13.0811.00.000 / Carapicuíba - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - LINK FOTOGRAFIAS (em alta definição e sem marca d’água): https://photos.app.goo.gl/VtnodvEYh2oLpzsP9 Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.'