' São João - Miolo Granja. 5 suítes, piscina, gourmet, quadra tênis! IMPECÁVEL! (O endereço permite algumas atividades comerciais - consulte) Endereço do imóvel: Rua São João, 369 - Miolo da Granja (Bairro postal: Vila Santo Antônio) Cotia/SP - CEP 06708-420 (exatamente em frente da Raquel Natação) AT: 1.943,50 m² (22,40m de frente) A/C 610,00 m² Valor de Venda: R$ 4.600.000,00 (quatro milhões e seiscentos mil reais), Valor de locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio: - Sistema de Segurança TOTAL: R$ 540,00 mês (VERISSURE R$ 240,00 mês + RAIO DE LUZ R$ 300,00 mês). Valor do IPTU (2022): R$ 4.425,00 / ano Estuda proposta por imóvel até R$ 1.500.000,00 em condomínio entre o Km 22 e o Km 26 da Raposo Tavares. Ou por apto em São Paulo, nas regiões de Moema, Pinheiros ou Vila Madalena. Documentação: falta averbar parte da AC Financiamento Bancário: permite após regularização da AC Placas de imobiliárias: Não permite Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar Estado de Conservação: Excelente / impecável! Ano da construção: 1992 - totalmente reformada em 2007 Descrição do imóvel: Casa contemporânea, integrada e com ótimo acabamento. Bem arejada, ensolarada e iluminada naturalmente. Jardim de entrada com 2 gazebos. Imóvel repleto de armários. Portas e janelas em PVC e madeira e vidro. Pisos em porcelanato, tabuas largas, cerâmica e Fulget. Projeto de iluminação. Louças e metais de qualidade. Frutíferas: limão Galego e Taiti, banana, lichia, atemóia, laranja Bahia, Ponkan e acerola. Espaço horta. Telhas de concreto Eurotop. 4 entradas: social, garagem, lazer e serviço. Hall de entrada social com porta pivotante e pé direito alto. Escritório todo planejado. Escada de alvenaria, revestida de madeira, com guarda corpo de vidro e metal. Family room multiuso num grande piso intermediário, com lareira e jardim de inverno. Ideal para Home Theater. Hall íntimo na parte superior em porcelanato, com pé direito alto. 5 suítes com armários e ar condicionados Q e F, sendo 3 com varandas com guarda corpo de metal e 2 com closets planejados. Suíte master com closets sr e sra e a de hóspedes, no térreo, com total acessibilidade. Banheiros com tampos em mármore, espelho, gabinetes, box de vidro e nichos. Sendo a máster com 2 cubas e hidro dupla. Lavabo com bancada em mármore. Living para 5 ambientes voltados para a varanda e lazer da casa. Salas de estar, jantar e bar. Escritório. Anexo Gourmet com churrasqueira, forno e fogão à lenha, forno de pizza, bancada, pia e gabinetes. Piscina de alvenaria 8m x 4m, aquecida por trocador de calor, com ducha, solarium em deck e piso atérmico antiderrapante. Vestiário com lavatório externo e depósito. Quadra Poliesportiva iluminada em LED, com piso Lisonda e tabela em acrílico. Preparada para Basquete, Futebol de Salão e Tênis. Cozinha planejada, com sala de almoço, bancada em “U”, 2 cubas e despensa. Área de serviço com lavanderia externa, tanque e teto retrátil. Suíte de hóspedes ou serviço, voltada para a piscina. Canil. - Banheiro de serviço externo. Garagem para 5 vagas, sendo 3 cobertas, com depósito de gás, mais um grande pátio. Aquecimento: Solar com suporte elétrico. Abastecimento de água: Sabesp com esgoto já conectado. Armazenamento: 17.000 litros. (6.000 litros caixas, 7.000 litros cisterna e 4.000 litros captação de água de chuva). - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 55.701 / R.I. Cotia Inscrições Cadastral: 23252.13.44.0632.00.000 / Cotia - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - LINK FOTOGRAFIAS (Nem todas as fotografias são da mPm): https://photos.app.goo.gl/bvLpjMEcvfGVVmKX7 Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.'