' - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Miolo da Granja - Ruas São Judas Tadeu, 5 suítes, linda! 2 piscinas, gourmet! Endereço do imóvel: Rua São Judas Tadeu, 365 - Miolo da Granja (Bairro postal: Vila Santo Antonio), Cotia, SP - CEP 06708-520 A/T: 2.530,00 m² (frente: 32,70 m) A/C:enbsp;923,00 m² Valor Venda: R$ 3.300.000,00 (três milhões e trezentos mil reais), já com comissão de 6% Valor de Locação: R$ 25.000,00enbsp;(vinte mil reais)enbsp;mais IPTU, com comissão de 100% do primeiro aluguel líquido (Valor do PACOTE aprox.: R$ 25.800,00) Garantia exigida para locação: à combinar Valor do condomínio:enbsp;(casa de rua) Valor do IPTU (2024): R$ 8.452,90 ano à vista ou 12 x de R$ 10 x R$ 782,68 Permuta: Estuda proposta até R$ 1.000.000,00, por apartamento na zona Oeste de SP. Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite Estado de Conservação: Muito bom Ano da construção original: 1992 Descrição do imóvel Linda casa integrada, impecável e com ótimo acabamento. Imóvel repleto de armários. Portas e janelas em madeira e vidro. Pisos em pedra mineira, revestimento de madeira, carpete, Miracema, cerâmica. Telhas de concreto. Jardim com paisagismo e frutíferas: amora, limão, jabuticaba, açaí, pitanga, romã, abacate manteiga, avocado, cúrcuma e café. 4 acessos: social, lazer, garagem e serviço. Hall de entrada social. Escada revestida em madeira, com guarda corpo de madeira. Family room. 5 suítes com armários, sendo a master com bay window, closets sr e sra, terraço e vista. Banheiros com tampos em mármore, gabinetes, espelhos, box de vidro e jardinzinho, sendo a máster com hidro. Escritório. Salão de Jogos/TV. Living para 4 ambientes voltados para varanda gourmet, quintal com lazer e jardim. Estar, lareira, TV, bar e jantar mais reservada. Sala de almoço com lavatório. Cozinha repleta de armários planejados, bancada com 2 cubas inox, balcão, gabinetes e despensa. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques e armários. Suíte de serviço com acesso externo. enbsp; SALÃO DE FESTAS GOURMETenbsp;com churrasqueira, forno, bancada, pia, 2 cubas inox, balcão e despensa. Vestiário. 2 Piscinas: 1 piscina octogonal e outra piscina para prática de Biribol com 10m x 3,5m. Pça do Fogo. CASA DE HÓSPEDES Living para 4 ambientes. Estar/TV, lareira, jantar, escritório. Varandinha com bar. 2 quartos, sendo 1 com armário, 1 banheiro com chuveiro elétrico. Cozinha, pia inox, gabinetes. Espaço horta. Canil. Portão automático. Garagem para umas 10 vagas, sendo 5 cobertas. Aquecimento: Boiler elétrico. Abastecimento de água: Sabesp e poço caipira para uso externo. Armazenamento: 5.000 litros. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 84.844 / R.I. Cotia Inscrição Cadastral: 23252.11.23.0920.00.000 / Cotia - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - LINK FOTOGRAFIAS (sem marca d’água, alta definição): https://photos.app.goo.gl/ndcgWKwUCJAag9ns8 Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.'

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