' Casa à Venda no Jardim Miranda - Cotia, SP Valor de Venda: R$ 1.100.000,00 5 dormitórios | 6 banheiros | Garagem para 4 carros e 2 motos | Piscina e Área Gourmet Uma excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e uma localização estratégica! Localizada no Jardim Miranda, em Cotia, esta casa é ideal para famílias grandes ou para quem deseja gerar uma renda extra com locação. Com 380m² de construção em um terreno de 258m², a documentação está totalmente regularizada, possibilitando financiamento bancário. Detalhes da Propriedade Casa Principal: 3 Dormitórios:1 suíte ampla no piso superior, com closet e varanda privativa1 quarto com banheiro no piso inferior1 quarto sem banheiro no piso superior 4 Banheiros: Incluindo o banheiro externo Salas Integradas: Sala de jantar e sala de estar integradas, proporcionando um ambiente amplo e confortável Garagem: Espaço coberto para até 4 carros e 2 motos Cozinha: Moderna e funcional, estilo americano com armários aéreos Sala de TV Acústica: Espaço isolado para momentos de lazer, com banheiro extra e possibilidade de conversão em mais um quarto ou escritório Lavanderia: Com armários embutidos e acesso ao redor da casa Muros Altos: Cercada por muros de mais de 5 metros de altura e portões reforçados, garantindo privacidade e segurança Área Externa: Piscina: Ideal para os dias quentes, perfeita para lazer com amigos e família Espaço Gourmet Completo: Com churrasqueira, ideal para eventos ao ar livre Banheiro Externo: Conveniente para uso na área externa Canil: Espaço dedicado para pets Piso Superior - Potencial para Renda Extra O andar superior possui duas kitnets independentes, cada uma com: 1 quarto 1 cozinha 1 banheiro 1 lavanderia Essas unidades têm entrada independente da casa principal, ideais para locação e geração de renda extra. Bônus Sótão Espaçoso: Inclui um quarto bônus, com estrutura que permite a elevação do telhado para criar um salão de festas ou outra unidade residencial, aumentando o potencial da propriedade Localização Privilegiada A apenas 5 minutos do Centro de Cotia e 2 minutos do Shopping Pátio Cotia (Av. Matias de Camargo), essa casa oferece acesso facilitado a comércios, restaurantes, escolas e outros serviços da cidade. Informações Adicionais Localização: Jardim Miranda, Cotia - SP Área Construída (A/C): 258 m² (10m x 26m) IPTU (2024): R$ 3.651,85/ano Permuta: Não aceita Documentação: Escritura registrada do terreno e construção, totalmente regularizada Financiamento Bancário: Aceito Placas de Imobiliárias: Não permite Estado de Conservação: Muito bom Ano de Construção Original: 2006 Abastecimento de Água: Sabesp Energia Elétrica: Enel '