' - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Cond. São Fernando Residência - 5 dorms / 2 suítes, gourmet, piscina, sauna, vista! Endereço Imóvel: Rua Havana, 32 - Condomínio São Fernando Residência (Bairro postal: São Fernando Residência) - Barueri - SP - CEP 06448-100 Endereço do condomínio (Portaria 1): Estrada das Pitas, 1.765 - Barueri, SP - 06449-300 A/T: 625,00 m² (frente 26 m) A/C:enbsp;360,40 m² Valor de Venda: R$ 1.480.000,00enbsp;(um milhão, quatrocentos e oitenta mil reais)enbsp;já com a comissão de 6% (seis por cento) Valor de Condomínio: R$ 740,00 (Abr/24) Valor do IPTU (2024): R$ 989,12 ano à vista Permuta: NÃO ESTUDA Documentação: 100% ok PP possui as plantas do imóvel Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. Chaves no LOCKER do PP (tutorial por vídeo disponível no agendamento) - Agendar com ANTECEDÊNCIA (11)986277936 Estado de Conservação:enbsp;Muito bom, necessita apenas detalhes de pintura, à gosto do cliente. Ano da construção original: 2.000 Descrição do imóvel: Linda casa com detalhes em tijolos aparentes e ótimos acabamentos. Totalmente voltada para área permanente de preservação - APP, com muita natureza e privacidade. Ideal para quem busca uma casa completa e aconchegante, perfeita para home-office. O Condomínio São Fernando Residência é altamente valorizado pelo seu estilo de vida “Granjeiro”, da Granja Viana de BARUERI, um município reconhecido entre as melhores gestões e IDH do estado de SP. Casa construída para morar. Pé direito mínimo de 3 metros. Bem arejada e iluminada. Imóvel repleto de armários. Portas e janelas em madeira e vidro. Pisos em cerâmica Portobello, tábuas largas e Ardósia Telhado com calha na casa toda. 3 acessos: social, lazer e serviço. Hall de entrada social. Lavabo. Escritório / TV. Escada em madeira, com guarda corpo de madeira. 5 DORMITÓRIOS, SENDO 2 SUÍTES - EM 2 ALAS. ALA DE BAIXO - ÍNTIMA 3 dormitórios, sendo 1 suíte master com closet planejado e porta de correr. ALA DE CIMA - HÓSPEDES Depósito caixas d’água. 2 dormitórios. Sendo 1 dormitório / escritório e 1 suíte. Banheiros azulejados até o teto, com espelho e box de vidro, sendo a master com hidro dupla. Living para 4 ambientes voltados para varanda, lazer e APP - Área de Preservação Permanente. Estar, lareira em desnível, jantar e bar. Copa cozinha repleta de armários planejados, com tampo em inox, 2 cubas inox e despensa. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque e depósito. Varanda gourmet com churrasqueira, fogão à lenha e forno de pizza, bancada em “L”, pia e gabinetes. Piscina de alvenaria revestida em azulejo, preparada para aquecimento, iluminada, com escada interna, banco, hidro, solarium e casa de máquinas automatizada. Vestiário completo 2 duchas e lavatório externo. Sauna seca à gás ou lenha. Depósito. EDÍCULA MULTIUSO -enbsp;ENTRADA INDEPENDENTE Ideal para Apto / Suíte de serviço, home office, atelier, consultório, estúdio: copa com bancada e pia inox, quarto, banheiro com gabinete e box de vidro e tanque. Garagem com 3 vagas cobertas. Aquecimento: Elétrico Cardal. Preparada para aquecimento central. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 3.500 litros. Esgoto: Fossa. DESCRITIVO ADICIONAL (CONSIDERAQÇÕES PROPRIETÁRIO) \"Projeto arquitetônico original e diferenciado, usufruindo o contato com a ampla área verde preservada do condomínio .O terreno da casa tem 26 metros de frente, muito maior que o padrão do condomínio que é de 15 metros. Com 5 quartos, sendo duas suítes e uma delas “master”, várias salas e ambientes elegantemente distribuídos em pequenas diferenças de níveis, lareira,enbsp;ampla área de lazer com churrasqueira, fogão e forno à lenha, piscina com hidromassagem, iluminação noturna, sauna seca finlandesa, vestiário , além de um apto isolado da casa, o imóvel pode ser descrito como multifuncional, pois é uma ampla e confortável residência próxima de lojas, atividades comerciais , bancos, escolas, Shopping Center, centro de Alphaville e Granja Viana, acesso fácil e rápido a ambasenbsp;as rodovias Castello Branco , Raposo Tavares e Rodoanel, o imóvel oferece muito espaço ,conforto e privacidade para o desenvolvimento do trabalho em home office, e tem todas as característicasenbsp;de lazer de um clube ou uma casa de campo, com total privacidade , tranquilidade e contato direto com a natureza. Além disso, o condomínio conta com uma academia equipada com equipamentos profissionais de altíssima qualidade, mercado de conveniência, quadra poliesportiva, área de lazer e lago para pesca esportiva.\" - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 40.645 / R.I. Barueri Inscrição Cadastral: 23142.41.38.0195.00.000 /Barueri - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - LINK FOTOGRAFIAS para downloadenbsp;(em alta definição e livres de marca d’água) https://photos.app.goo.gl/uLvsLonSBsLZVmaH6 Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.'