' - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Cond. Recanto Impla - IMPECÁVEL! Térrea 4 suítes, piscina e gourmet! Endereço Imóvel: Rua Estados Unidos, 235 - Condomínio Recanto Impla (Bairro postal: Recanto Impla) - Carapicuíba - SP - CEP 06350-180 (Endereço do Condomínio: Av. das Américas, 1 - Recanto Impla, Carapicuíba - SP, 06350-190) A/T: 1.178,00 m² (frente 35m - esquina)/ A/C:enbsp;586,48 m² Valor de Venda: R$ 3.800.000,00 (três milhões e oitocentos mil reais) já com a comissão de 6% (seis por cento) Valor de Condomínio: R$ 1.200,00 (Ma/23) Valor do IPTU (2023): R$ 5.470,79 ano à vista ou 10 x R$ 607,86 Permuta: não estuda Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. Estado de Conservação: IMPECÁVEL! Uma casa com manutenção PRIMOROSA! Pronta para morar! Ano da construção original: 1996 Descrição do imóvel: Maravilhosa casa térrea de esquina, impecável. Com piscina, anexo gourmet, lareira, muita natureza e privacidade. Em um dos condomínios mais seguros e de alto padrão da Granja Viana. Linda casa rústica com circulação integrada, muito bem construída e com ótimo acabamento. Portas e janelas em madeira e vidro. Casa ensolarada, bem arejada e iluminada. Imóvel repleto de armários. Madeiramento nobre vindo do Rio Grande do Sul e executado sob medida, por marceneiros profissionais. Todas as janelas voltadas para a rua do condomínio, foram feitas com grades. Não haveria necessidade pela segurança do local atualmente. Foram muito bem feitas e tem o seu valor. Pisos em tabuas largas, cerâmica e cimento. Projeto de iluminação interno e externo. Sótão com bom acesso para manutenção. 2 quadros de energia setorizados, totalmente definidos. 3 pontos com tomadas externas 110 volts e 220 volts. Na garagem, corredor de serviço e jardim. Conduítes preparados com pontos para instalação de sistema de segurança. Jardim com paisagismo formado. Frutíferas:enbsp;jabuticaba (40 anos), amora, pitanga. 4 acessos: social, garagem, serviço e lazer. Entrada social por uma porta de madeira dupla imponente, com detalhes em vidro e ferro forjado. Lavabo com tampo em cimento trabalhado e assinado. Com detalhes em pedra seixo rolado, da Ceramista Samira Trad. Hall íntimo com apenas 4 degraus, por um corredor largo e bem iluminado naturalmente. 4 suítes, sendo 1 reversível para hóspedes ou escritório. 3 suítes voltadas para o jardim com portas balcão de madeira, vidro e venezianas, repletas de armários, todos com chave. Suíte master com enorme closet, 10 armários e 2 sapateiras, além de um grande e fantástico balcão, com 16 gavetas. Banheiros com tampos de mármore, espelho, gabinetes, box de vidro e nichos. Sendo a máster com bancada em ”L”, 2 cubas, bidê e hidro. Living para 5 ambientes voltados para uma agradável varanda de inverno fechada. Voltada para o jardim com piscina e anexo gourmet. Estar, family room com TV e Lareira dupla face para 2 ambientes, jantar e bar. Cozinha com sala de almoço, repleta de armários planejados, prataria e cristaleira com prateleiras em mármore, bancada em “L” de granito, gabinetes, pia e 2 cubas inox. Água pressurizada com aquecedor elétrico, despensa azulejada. Geladeira Electrolux, fogão 5 bocas e lava louças. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques, armários planejados com lavadora de roupas LG 5Kg e suíte de serviço com estantes de madeira. Espaço multiuso, ideal para home office, escritório, atelier, estudos, academia, consultório e brinquedoteca. Piscina de alvenaria 4m x 8m, com prainha, escada interna, solarium e casa de máquinas. Painel da ceramista Samira Trad. ANEXO GOURMET / FESTAS – Cozinha com armários, balcão, churrasqueira, coifa inox, fogão industrial 4 bocas, bancada, pia, gabinetes e espaço para redes. Espaço horta. Casa de caseiro sob o anexo gourmet, com 3 cômodos: copa, quarto e banheiro e tanque externo. Depósito grande, com estoque dos acabamentos para o caso de reposição. Casa de máquinas. 3 Depósitos: para gás e medidores de relógios de água e luz. Garagem: 3 vagas cobertas com sensor de presença. Imóvel com manutenção IMPECÁVEL! Totalmente dedetizado em 6/02/23. Para controle de pragas urbanas. Aquecimento: 2 Boilers elétricos de 250 litros cada. (Todos os chuveiros possuem ponto de eletricidade para uso de chuveiros elétricos. Abastecimento de água: Sabesp com regulador de pressão na entrada. Esgoto: Fossa. Armazenamento: 6.500 litros. (6.000 litros em caixas d’agua e 500 litros em 2 boilers). - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 5.373 / R.I. Barueri Inscrição Cadastral: 23243.20.0578.00.000 / Carapicuíba - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - A “Autorização para Comercialização” assinada pelo proprietário, foi enviada no mailing e não está disponível na internet. Caso necessário, solicite através do e-mail mpmvende@hotmail.com LINK FOTOGRAFIAS para download (em alta definição e livres de marca d’água) https://photos.app.goo.gl/DTgETgHMGLwXEgja9 Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.'