' - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Cond. Carmel (SP II) - 4d/3sts, integrada, gourmet, lareira, vista p/ APP Endereço Imóvel: Rua Diogo Álvares, 1107 - Casa 46 - Condomínio Carmel (Bairro postal: Jardim São Paulo II) - Cotia - SP - CEP 06706-050 (O Cond. CARMEL fica dentro do Cond. São Paulo II / Endereço portaria SP II: Av Estácio de Sá, 1756 - São Paulo II, Cotia, SP - CEP: 06706-005) A/T: 345,00 m² (frente 11,50 m) A/C:enbsp;250,00 m² Valor de Venda: R$ 1.340.000,00 (um milhão, trezentos e quarenta mil reais) já com a comissão de 6% (seis por cento) Valor de Condomínio: R$ 1.100,00 (Jan/25) Valor do IPTU (2025): R$ 3.826,00 ano à vista ou 12 x R$ 354,00 Permuta: não estuda Documentação: ok Financiamento Bancário: permite (possui saldo de financiamento de R$ 160 mil - em Jan/25 Placas de imobiliárias: Não permite Visitas PREFERENCIALMENTE Sextas, Sábados e Domingos Estado de Conservação:enbsp;Reformada em 2021 Ano da construção original: 1993 Descrição do imóvel: Casa contemporânea com detalhe em pedras na fachada, integrada e com bom acabamento. Voltada para APP - Área de Preservação Permanente. Imóvel repleto de armários. Portas e janelas em madeira e vidro com telas e venezianas nos quartos. Pisos em porcelanato, cerâmica. Louças e metais de qualidade. Projeto de iluminação. 2 acessos: social / lazer e serviço. Porta social em madeira e vidro. Lavabo com bancada em madeira. Escritório. Escada de alvenaria revestida em madeira com guarda corpo de metal. Hall íntimo na parte superior, com roupeiro e lareira. 4 dormitórios, sendo 3 suítes com ar condicionado e 1 com armário. 1 dormitório com porta de correr e a master com closet, terraço e vista. Banheiros com tampo em mármore, espelho, gabinetes e box de vidro. Living para 5 ambientes voltados para varanda gourmet e jardim. Jantar, bar, estar, TV e lareira com detalhe em canjiquinha. Cozinha integrada repleta de armários planejados, com bancada de granito em “L” e cuba inox. Varanda gourmet com churrasqueira, forno de pizza, 2 bancadas com pia inox, armários, gabinetes e fogão cooktop 4 bocas. Espaço parta piscina. Vestiário. Edícula com área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com armários, gabinetes, tanque inox e quarto de serviço com armário e banheiro. Depósito gás. Garagem para 3 vagas, sendo 1 coberta. Aquecimento: Chuveiro Elétrico, preparado para gás. Abastecimento de água: Incluso no Condomínio sem medidor. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 78.974 / R.I. Cotia Inscrição Cadastral: 23233.14.20.0460.00.000 / Cotia - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - LINK FOTOGRAFIAS para downloadenbsp;(em alta definição e livres de marca d’água) https://photos.app.goo.gl/EPH99semDcYoV6Pt9 Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.'