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- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Cond. Jd. Passárgada E - 4 dorms / 2 sts. Piscina, gourmet e campinho!
Endereço: Rua Sardenha, 301 - Cond. Passargada E (Bairro postal: Jardim Passargada I), Cotia/SP - CEP: 06712-115
(Endereço do CONDOMÍNIO: Rua Circular, 900 - Jd Passárgada I, Cotia/SP - CEP06712-150)
AT: 1.311,90 m² (testada: 13 m) / AC: 587,50 m²
* Mais 1.300,00 m² de APP incorporado, nos fundos, totalizando 2.611,90 m² de terreno
Valor de Venda: R$ 2.550.000,00 (dois milhões, quinhentos e cinquenta mil reais) com comissão de 6% (seis por cento)
Valor de Locação: não aluga
Garantia exigida: -
Valor do condomínio (Jan/25): R$ 1.395,00
Valor do IPTU (2025): R$ 7.016,00 / ano à vista 12 x de R$ 650,00
Permuta: Estuda até 40% do valor, por imóvel nos bairros: Pinheiros, Perdizes, Jardins, Itaim e Moema (São Paulo, SP)
Documentação: ok (*)
Financiamento Bancário: permite (*)
Placas de imobiliárias: não permite
Visitas de Corretores: Imóvel ocupado. Agendar com antecedência: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
Estado de Conservação: Ótimo!
Ano da construção: 1990
Descrição do imóvel:
Imóvel em final de rua tranquila, com vista para o Parque Cemucam.
Excelente casa contemporânea espaçosa, muito confortável, com ótimo acabamento e bem conservada.
Piscina, gourmet e campinho.
Imóvel repleto de armários. - Projeto de iluminação.
Pisos em tábuas largas de Ipê, com molduras em granito, tacões de madeira, porcelanato, cerâmica e pedras.
Frutíferas: manga, banana, limão Taiti e Siciliano, abacate, laranja, caqui, jabuticaba e mamão.
3 entradas: social/lazer, garagem e serviço.
Hall de entrada social com bar todo revestido em madeira.
Escada revestida em madeira, com guarda corpo de madeira.
Family room, ideal para home theater, com teto de vidro e blackout parcial retrátil.
Área íntima/escritório.
4 dormitórios repletos de armários, sendo 2 suítes. Máster com closet.
Banheiros com espelho, bancada, pia, gabinetes e box de vidro. Sendo a máster uma sala de banho com floreira, 2 cubas e hidro dupla redonda.
Living para 4 ambientes, com bay window e lavabo.
Salas de estar, lareira, bar e jantar para mesa com até 14 pessoas.
Salão de festas gourmet todo envidraçado para 4 ambientes: TV, estar, jogos e gourmet: com churrasqueira, coifa, bancada, pia, gabinetes, balcão e vestiário.
Piscina de alvenaria 8m x 4m cercada, iluminada LED, com prainha, escada interna e solarium.
Lindo jardim nos fundos, com campinho iluminado. - Copa cozinha ampla repleta de armários planejados, com bancadas, pia e gabinetes.
Área de serviço aberta grande e fechada com lavanderia tanque e banheiro.
2 suítes de serviço na garagem. - Espaço para horta. - Depósito. - Canil com 2 baias.
Garagem para 5 vagas cobertas, mais grande pátio. - Aquecimento: Elétrico (preparado para boiler elétrico).
Abastecimento de água: Sabesp.
Armazenamento de água: 3.000 litros.
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Nº Matrícula: 30.483 / R.I. Cotia
Inscrição Cadastral: 23251.64.73.3190.00.000 / Cotia
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LINK FOTOGRAFIAS (fotografia mPm, sem marca dágua e em alta definição):
https://photos.app.goo.gl/1JpkZXkjztXYfBEEA
Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.'
