' - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Cond. Vintage - Zero KM - Moderna! 4 dorms/3 sts, linda piscina e gourmet! Endereço do imóvel: Rua Dias Gomes, 113 - Cond. Vintage - fase Munk (Bairro postal: Jardim Colibri), Embu das Artes, SP - CEP 06805254 (Endereço do condomínio: Estrada do Capuava, 4570 - Bairro postal: Paisagem Renoir, Cotia, SP - CEP: 06715-410) A/T:enbsp;500,07enbsp;m² (15,00 m de frente). A/C:enbsp;393,53enbsp;m². Valor de Venda:enbsp;R$ 3.390.000,00 (três milhões, trezentos e noventa mil reaiscento). Valor de Locação: R$ 20.000,00enbsp;(vinte mil reais) mais IPTU e Condomínio, Valor do PACOTE aprox. (Jan/25): R$ 21.861,00 Garantia exigida: à combinar Valor de Condomínio: R$ 1.229,50 (Out/24) Valor do IPTU (2025):enbsp;R$ 7.587,00 ano ou 12 x de R$ 632,00 Permuta:enbsp;não estuda Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. Chaves no LOCKER Agendar com antecedência Estado de Conservação: Zero KM Ano da construção original: 2004 Descrição do imóvel: Zero Km, linda! Moderna e integrada, com ótimos acabamentos. Toda envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada. Fachada com design incrível e pórtico com LED. Portas e janelas em alumínio e vidro, sendo algumas janelas com “Vidros Jumbo”. Projeto de gesso e iluminação. PROJETOS DE AUTOMAÇÃOAutomação na Iluminação - Projeto Luminotécnico com interruptores touch.Automação nos Cortineiros.Automação na Casa de Máquinas da Piscina. Louças e metais de qualidade. Pisos em porcelanato, fulget antiderrapante na área externa. Jardim com paisagismo. 3 acessos: social, garagem, lazer / serviço. Hall de entrada social imponente por uma grande porta pivotante. Escada de alvenaria revestida em granito polido, iluminada, com guarda corpo em vidro e metal. Com acesso para a garagem e área íntima. Hall íntimo na parte superior com family room, ideal para home theater / escritório. 4 dormitórios sendo 3 suítes com cortinas e blackouts, portas de correr, varandas com guarda corpo de vidro, sendo a master com grande espaço para closet sr e sra. Banheiros com nichos, torneiras mono comando e ralos horizontais. Sendo a master uma sala de banho com claraboia, 2 cubas, 2 duchas e hidro. Lavabo. Living para 5 ambientes integrados, pé direito parcial 7m e vista por 2 vidros jumbos sem junta nem recorte. Estar, lareira a gás, TV, bar e jantar. Cozinha integrada com bancada, ilha, balcão, cuba inox, torneira gourmet e despensa. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques inox. Varanda Gourmet integrada com espaço preparado para churrasqueira com bancada, pia, cuba inox e torneira gourmet. Piscina 3m x 8m iluminada, revestida em pedra Hijau, com prainha, borda infinita e solarium. Quintal com gramado para pergolado e mobiliário de jardim. Vestiário / banheiro. 2 Depósitos. Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas. Aquecimento: preparado para solar, elétrico e gás. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 3.000 litros. Casa para venda e locação sem marcenaria, por enquanto. O que poderá ser negociado caso a caso, de acordo com a intensão do interessado - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 8.653 / R.I. Embu das Artes Inscrição Cadastral: 02.44.75.0495.01.000 / Embu das Artes - - - - - - - - - - - - - - - - - - - LINK FOTOGRAFIAS (em alta definição e sem marca d’água): https://photos.app.goo.gl/Ygr6Vr1KsjRYabVa7 Álbum adicional - Ilustrações de IDÉIAS para decoração (não inclusa no imóvel): https://photos.app.goo.gl/f5hGuJEYtbwVHudMA Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.'