' - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Cond. Golf Village / Fazendinha - Zero Km! Moderna, integrada, vista espetacular! GRANDE OPORTUNIDADE NA GRANJA VIANA! Zero KM c/ planejados na casa toda e box nos banheiros! Endereço: Alameda Turmalina nº 270 - Quadra 12 / Lote 13 - Condomínio Golf Village (Bairro postal: Golf Gardens), Carapicuíba, SP - CEP: 06351-425 (Endereço do Condomínio: Estrada da Fazendinha, 6600 - Golf Gardens, Carapicuíba, SP - CEP: 06351-425) AT: 500,45 m² (frente: 22,07m e aprox. 27m nas laterais) / AC: 400,00 m² Valor de venda: R$ 3.250.000,00 (três milhões, duzentos e cinquenta mil reais), já inclusa a comissão de 6% (seis por cento) Valor de Locação: não aluga Valor do condomínio (Nov/22): R$ 866,73 / mês Valor do IPTU (2023): R$ 2.105,07 ano à vista ou 10 x de R$ 239,69(só o terreno - ainda não consta AC) Permuta: Estuda propostas, preferencialmente até R$ 800 mil Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. Chaves no LOCKER mPm. Agendar com ANTECEDÊNCIA: Estado de Conservação: - Ano da construção: 2023 Descrição do imóvel: Instalando armários planejados nas suítes, banheiros, cozinha e lavanderia + box nos banheiros - prev. Nov/24 Linda casa moderna, com projeto integrado espetacular e excelente acabamento. Vista maravilhosa, voltada para APP área de preservação permanente, com muita privacidade. AT 500 m² e AC 400 m². Possibilidade de ampliação de mais 150m² na área inferior. Ideal para home office, atelier, jogos, música, academia, brinquedoteca. Piso em porcelanato e vinílico de alto tráfego. Louças e metais de qualidade, Jardim preparado para paisagismo com irrigação automática. 3 entradas: social, lazer e serviço. Hall de entrada social. Lavabo. Escada de alvenaria com acabamento em cimento queimado. Famíly room na parte inferior, ideal para home theater e home office. 4 suítes com piso vinílico, sendo 3 com varandas e a master com sala de vestir. Banheiros com bancadas em mármore, sendo a máster com sala de banho, 2 cubas, banheira de imersão e parede de pedra natural. Living de 90m² para 6 ambientes, voltados para varanda, solarium com vista para a natureza com muita privacidade. Piscina 5m x 2m em alvenaria com spa/hidro, integrada ao living, com borda infinita e vista maravilhosa para área verde preservada. Salas de estar, TV, lareira, jantar, bar e cozinha gourmet completa com churrasqueira integrada. Bancada e pia Copa cozinha gourmet integrada, com churrasqueira, bancada de granito em “U”, balcão, 2 cubas e despensa. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque e dependências de serviço. Espaço para canil. Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas. Com carregador para abastecimento de Veículos Elétricos. Aquecimento de água: Boiler. Sistema de energia fotovoltaica \"on grid\" (ligado à rede). Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 2.000 litros. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 17.654 / R.I. Carapicuíba Inscrição Cadastral: 23233.13.59.0001.00.000 / Carapicuíba - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - LINK FOTOGRAFIAS (fotografia mPm, sem marca d’água e em alta definição): https://photos.app.goo.gl/EAERB6LjXJ9SVwBGA Link para TOUR VIRTUAL: https://www.housetour.com.br/?embed_page=23186 Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.'