' - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Chác. Vale do Rio Cotia (Fazendinha) - 2 CASAS no mesmo lote - 6d/5stes, gourmet e piscina! Endereço do imóvel: Rua das Hortênsias, 477 - Chácara Vale do Rio Cotia - Fazendinha - Granja Viana - CEP 06355-370 - Carapicuíba - SP Endereço da portaria da Associação: Rua das Petunias, 246 - Chácaras Vale do Rio Cotia, Carapicuíba, SP - CEP: 06355-390 A/T: 1.008 m² (sendo 21m e frente) A/C:enbsp;528,95 (Casa Azul 368,95 m², Casa Terracota 160 m²) Valor Venda: R$ 1.650.000,00 (Um milhão, seiscentos e cinquenta mil reais), já com comissão de 6% Valor do condomínio:enbsp;R$ 695,00 /mês (Julho 2024) Valor do IPTU (2024) 2024: R$ 2.983,13 ano à vista ou 10 x de R$ 10 x R$ 331,54 Permuta: Estuda proposta por casa no interior até 50% do valor, até 90 Km de São Paulo Documentação: falta averbar \"Casa 2\" - será feito mediante negociação de venda (e sinal) Financiamento Bancário: após conclusão da averbação da construção da Casa 2 Placas de imobiliárias: Não permite Demanda funcionário para vir abrir - apenas 4ªs e Sábados das 9:30h às 15:30h. Estado de Conservação: Muito bom. Manutenção em dia Ano da construção original: Principal: 2004 / Hóspedes: 2019 Descrição do imóvel DUAS CASAS isoladas no mesmo lote: Casa 1 c/ 3 dorms / 2 suítes + Casa 2 c/ 3 suítes AT 1.008 m² (totalmente plano e 100% aproveitável) ACenbsp;498,95 Espaço Horta. Canil. 2 depósitos Porteiro eletrônico. Portão automático. Garagem para 6 vagas, sendo 2 cobertas. Aquecimento: Chuveiro Elétrico em uso. Preparada para aquecimento à gás. Abastecimento de água: Sabesp. enbsp; CASA 1 - Azul Colonial ACenbsp;368,95 m² Linda Casa de Campo estilo Colonial, com bom acabamento Imóvel repleto de armários Portas e janelas em madeira e vidro, com telas contra insetos nos quartos Pisos em granito, tijolos, tabuas largas, cerâmica Cerca elétrica Jardim gramado com paisagismo formado 3 acessos: social, lazer e serviço Hall de entrada social com lavabo Escada em madeira com guarda corpo de ferro Hall íntimo com Family Room e roupeiro 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closete sr e sra + 1 suíte com ar condicionado e armários planejados + 1 dorm de hóspedes, todos com varanda e terraço interligados, com linda vista. Banheiros com tampos em mármore, espelho e box de vidro, sendo a master com hidro dupla Living para 4 ambientes voltados para varanda gourmet, quintal com piscina e jardim Estar, lareira em mármore, jantar e bar Sala de TV Escritório / Quarto de Hóspedes no térreo com acessibilidade com armários e portas balcão para a varanda Banheiro Cozinha planejada tampo em granito, 2 bancadas com cubas inox e despensa Varanda Gourmet ideal para festas, cozinha completa com churrasqueira, bancada, gabinetes pia inox e balcão Piscina colonial 8 m x 4 m iluminada, aquecida por trocador de calor, com escada interna, solarium e casa de máquinas Sauna Vestiário, banheiro Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque Suíte de serviço enbsp; CASA 2 - Vermelho Terracota ACenbsp;130,00 m² Piso em porcelanato Janelas teladas contra insetos Porta social de madeira pivotante Lavabo / banheiro Living para 3 ambientes: Estar, jantar e bar Escada de concreto Hall íntimo com espaço para TV 3 suítes, sendo 1 suíte no térreo, ideal para hóspedes ou escritório Banheiros com tampos em mármore Travertino, gabinetes, espelho e box de vidro Cozinha planejada integrada, com armários, gabinetes, bancada em granito e pia inox Área de serviço, lavanderia com tanque - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 12.855 / R.I. Carapicuíba Inscrição Cadastral: 23231.51.47.0067.00.000 / Carapicuíba - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - LINK FOTOGRAFIAS (sem marca d’água, alta definição): https://photos.app.goo.gl/sQT7BzQkw6Rn5KVo8 Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.'