' Cond. Reserva do Moinho - Moderna e impecável, 4ste, home office, salão de festas gourmet! Possui projeto para construção de piscina! Endereço do imóvel: Rua das Samambaias, 170 - Cond. Reserva do Moinho (Bairro postal: Chácara Moinho Velho) - Carapicuíba - SP - CEP 06351220 (Endereço do condomínio: Rua das Samambaias, 03 - Chácara Moinho Velho, Carapicuíba - SP, 06351220) AT: 645,00 m² (frente e fundos: 15,00 m x 43,00m nas laterais) AC: 453,69 m² Valor de Venda: R$ 2.300.000,00 (dois milhões e trezentos mil reais)enbsp;já com comissão de 6% (seis por cento). Valor do condomínio: R$ 596,56 /mês (Mai/24). Valor do IPTU 2024: R$ 2.085,74 ano à vista ou 10 x de R$ 231,83 Permuta: NÃO ESTUDA Documentação: 100% ok - averbações concluídas em Julho/24 Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência, via whatsapp (11) 9.86277936 Estado de Conservação: Ótimo Ano da construção original: 2013 Descritivo do imóvel: Linda casa moderna de bom gosto e excelente acabamento. TUDO QUE FOR FIXO FICARÁ NA CASA E MÓVEIS, PODERÃO SER NEGOCIADOS. Possui projeto para construção de piscina (ilustrações no álbum de fotos), que pode ser negociado. Voltada para APP - Área de Preservação Permanente. Envidraçada, bem arejada e Iluminada. Imóvel repleto de planejados decorativos de ótima qualidade. Pisos em porcelanato, carpete de madeira. Projeto de gesso e iluminação. Louças e metais de qualidade Deca. Jardim com paisagismo e jabuticabeira. 4 acessos: social, garagem, lazer e serviço. Porta social pivotante. Hall de entrada social com lavabo. Escadas internas em Travertino com guarda corpo de vidro. Hall íntimo com porta de correr. 4 suítes com armários, sendo 3 stes na área íntima com persianas e telas (2 com ventiladores e 1 com varanda) e 1 ste na área de hospedes. A master com closet sr e sra, ar condicionado Q e F. Banheiros com espelho, gabinetes e box de vidro, sendo a máster com 2 cubas e painel para TV. Living integrado em desnível para 5 ambientes. Jantar, lareira, bar, estar e family room /home theater. Home Office / Escritório planejado com uma escada de acesso ao piso inferior. Cozinha integrada à sala de jantar por uma porta de correr, planejada, repleta de armários, 2 cubas inox e despensa. ÁREA DE SERVIÇO COZINHA fechada com tanque e armários, integrada à garagem e cozinha. SALÃO DE FESTAS GOURMET ENVIDRAÇADO COMPLETO, COM VISTA PARA NATUREZA. Lavabo. Brinquedoteca mais reservada, toda planejada e decorada. Estar, tv, refeições, café e bar. Bancada em granito, 2 cubas inox, Ilha balcão, cooktop 5 bocas Brastemp. Varanda com churrasqueira, coifa, bancada, pia e gabinetes. ÁREA DE SERVIÇO LAVANDERIA fechada,armários, 2 tanques inox. Suíte de serviço com armários. Grande espaço multiuso ideal para academia, estúdio, atelier, bicicletas, oficina. Depósito. Canil com 1 baia. Porteiro eletrônico. Portão automático. Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas. Aquecimento: Solar com suporte elétrico. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 4.000 litros. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 20.929 / R.I. Carapicuíba Inscrição Cadastral: 23233.23.42.0149.00.000 / Carapicuíba - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - LINK FOTOGRAFIAS (fornecidas pelo PP - sem marca d’água, alta definição): https://photos.app.goo.gl/Ksy1UVFvLcDqJAkBA Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.'