' - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Cond. Villagio Toscano - 4stes. Impecável, piscina, gourmet, adega e um SPA padrão resort! Endereço: Rua México, 15 - Casa 11/12 - Cond. Villagio Toscano - dentro do Condo. Chácara dos Lagos (Bairro postal: Chácara dos Lagos), Carapicuíba, SP - CEP: 06345-320 (Endereço da portaria Condomínio Chác. dos Lagos: Av São Camilo, 4151, Carapicuíba) AT: 2.000,00 m² AC: 1.400,00 m² Valor de Venda: R$ 4.900.000,00enbsp;(quatro milhões e novecentos de reais), com comissão de 6% Valor Locação: não aluga Valor do condomínio: R$ 1.295,61 (Mai/24) Valor do IPTU (2024): 5.256,00 ano ou 10 x de R$ 584,00 Permuta: Estuda propostas com liquidez, mediante avaliações. Documentação: IPTUs e Matrículas não unificadas Financiamento Bancário: permite, mediante análise Placas de imobiliárias: não permite Estado de conservação: Ótimo - reforma completa terminada em Dez/23 Ano da construção original: 2011 Descrição do imóvel: O Villagio Toscano é um canto charmoso e fechado dentro da Chácara dos Lagos.enbsp; Excelente localização. Linda casa rústica contemporânea integrada IMPECÁVEL, com excelente acabamento. Construída em 2 lotes. Casas 11 e 12. Totalmente reformada - finalizada em dezembro de 2023. Incluindo toda parte elétrica, hidráulica e gás. Imóvel repleto de armários. Portas e janelas em madeiraenbsp;e vidro. Telas nos quartos e cozinha. O preço ANUNCIADO inclui tudo que é fixo na casa. NÃO INCLU AS MOBILIAS. Pisos em porcelanato, tacos de madeira e cerâmica. Louças e metais Deca. Projeto de iluminação. 3 acessos: social, lazer e serviço. Porta social em madeira pivotante.enbsp; Lavabo com tampo em mármore. Escada toda de madeira. 4 suítes, sendo 3 suítes internas com ar condicionado Q e F e armários, sendo a master com saleta, lareira, closet e varanda. Banheiros com tampos em mármore, espelhos, gabinetes, box de vidro e nichos, sendo a master com hidro dupla.enbsp; 1 suíte LOFT DE HÓSPEDES com acesso externo, saleta, quarto com armário, banheiro com espelho e box de vidro e copa com bancada, pia inox e torneira gourmet. Living envidraçado para 5 ambientes com ar condicionado, voltados para varanda e lazer, com piscina, gourmet e jardim. Jantar com espelho, bar, estar, TV e lareira com 2 bancadas. Adega com acesso interno e balcão. SPA - Hidro para 6 pessoas, sauna seca, ducha e copa / bar com bancada, pia inox e banheiro. Cozinha planejada com tela, bancada, 2 cubas inox, torneira gourmet Q eenbsp;F, balcão, gabinetes, forno e fogão cooktop de indução 4 bocas Electrolux e coifa inox. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque inox, varal, armários e gabinetes. Varanda voltada para o jardim e piscina, ideal para café da manhã e almoço em dias de calor. Piscina de alvenaria adulto e infantil, revestida em Epoxi, aquecida, com hidro, ducha, solarium e casa de máquinas. ANEXO MULTIUSO com ar condicionado Q e F, ideal para home theater, jogos, brinquedoteca, academia e home office. ANEXO GOURMET com churrasqueira, forno de pizza, bancada, pia inox, balcão em granito e banheiro. QUIOSQUE PRAÇA DO FOGO. Depósito. Viveiro. Canil com 4 baias. Portão Automático em alumínio e vidro. Porteiro Eletrônico. Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas. Aquecimento: Á gás. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 4.000 litros. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrículas: 3.310 e 3.311 - R.I. Carapicuíba Inscrição Cadastral: 23231.43.28.125611.000 e 23231.43.28.1256.000 / Carapicuíba - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - LINK FOTOGRAFIAS (sem marca d’água, alta definição): https://photos.app.goo.gl/PpWocfoMBrEAgaBo9 Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.'