' - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Est Marselha - Chácaras do Refúgio 3d/1ste, TÉRREA, fundos p/ APP Endereço do imóvel: Estrada Marselha, 846 - Chácaras do Refúgio, Cotia, SP - CEP: 06709-230 AT: 1.183,63 (frente e fundos: 17,50 m / laterais: 67,50 m) AC: 230,45 m² Valor de venda: R$ 1.490.000,00 (um milhão, quatrocentos e noventa mil reais), com comissão de 6% (seis por cento) Valor de Locação: R$ 4.500,00enbsp;(quatro mil e quinhentos reais) mais IPTU, com comissão de 100% do primeiro aluguel líquido Valor do PACOTE aprox. (Jan/25): R$ 4.800,00 Garantia exigida: Preferencialmente Seguro Fiança ou Título de Capitalização no valor de 6 meses de aluguel. Valor do Condomínio: - Valor do IPTU (2024):enbsp;R$ 2.438,00enbsp;ano à vista ou 12enbsp;x de R$enbsp;225,77 Documentação: área construída não averbada - possui o projeto aprovado na Prefeitura (2001) Financiamento bancário: permite, após averbação da área construída Permuta: não estuda Placas de imobiliárias: não permite Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.86277936 Ano da construção original: 2001 Estado de conservação: Precisando de atualização e manutenção DESCRITIVO DO IMÓVEL: Casa TÉRREA toda com laje, permitindo construção no piso superior. Portas e janelas em madeira e vidro. Pisos em porcelanato e cerâmica. Sistema elétrico e hidráulico revisado recentemente. Frutíferas: Jabuticaba, acerola, mexerica, limão, laranja e mamão. 3 acessos: social, lazer e serviço. Hall de entrada social pela varanda. Lavabo. 3 dormitórios, sendo 1 suíte. 3 banheiros. Living para 3 ambientes - estar, lareira, jantar, voltados para varanda e quintal. Lavabo (banheiro completo) Cozinha Área de serviço com 2 tanques. Banheiro de serviço ao lado da lavanderia. Quintal com espaço planejado para piscina. Edícula com espaço planejado para salão de festas gourmet, vestiário e sauna. Canil. Portão Automático. Garagem com 3 vagas mais grande pátio para até 7 carros. Aquecimento: Elétrico. Abastecimento de água com pressurizador: Sabesp e poço caipira para uso externo. Armazenamento: 2.000 litros. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 70.441 / R.I. Cotia Inscrição Cadastral: 23252.21.95.0379.00.000 / Cotia - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - LINK FOTOGRAFIAS (fotografia do PP, sem marca d’água e em alta definição): https://photos.app.goo.gl/ViE8g7wUn7nC7V9r7 Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.'