Cond. Village Los Angeles - 3 dorms/1ste, gourmet e linda piscina aquecida!

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Cond. Village Los Angeles - 3 dorms/1ste, energia fotovoltaica, gourmet e linda piscina aquecida!

• Endereço: Rua Pinheiros, 276 - Condomínio Village Los Angeles (Bairro postal: Jardim Colibri) Cotia/SP - CEP 06712-355
• (Endereço do condomínio: Estrada Municipal do Embu, 2153 - Jardim Torino, Cotia, SP - CEP: 06713-100)
• A/T: 440,00 m² (frente e fundos: 12 m x 40 m nas laterais)
• A/C: 335,41 m²
• Valor de Venda: R$ 1.750.000,00 (um milhão, setecentos e cinquenta mil reais) já com comissão de 6% (seis por cento)
• Valor de Locação: não aluga
• Garantia exigida: -
• Valor do condomínio: R$ 898,77 (Nov/24)
• Valor do IPTU (2024): R$ 4.254,79 ano à vista ou 12 x de R$ 393,96
• Permuta: Estuda imóveis APENAS no City América (Zona Noroeste de São Paulo) NÃO ADIANTA CONSULTAR EM OUTRAS LOCALIZAÇÕES
• Documentação: 100% ok
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA via mPm: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
• Estado de Conservação: Ótimo
• Ano da construção original:

• Descrição do imóvel:
• Ótima casa contemporânea construída para morar.
• Lugar maravilhoso em condomínio completo com muita natureza.
• Materiais e acabamentos de ótima qualidade.
• Imóvel repleto de armários.
• Louças e metais de qualidade.
• Projeto de gesso e iluminação
• Portas e janelas em alumínio branco e vidro.
• Pisos em porcelanato com antiderrapante e fulget na parte externa e revestimento de madeira.
• Jardim com projeto paisagistico.
• Entrada social com porta pivotante.
• Lavabo com lavatório externo e tampo em Travertino. 
• Escritório.
• Escada com estrutura de madeira, guarda corpo de vidro e metal.
• Family Room ideal para um segundo escritório ou sala de TV, estudos, videogame.
• 3 dormitórios sendo 1 suíte. 1 dorm com armários planejados. 2 dorms voltados para terraço com solarium e vista, sendo a suíte master com espaço para closet e um grande terraço com guarda corpo de vidro
• Banheiros com bancadas em Travertino, espelhos, gabinetes e box de vidro. Sendo a master com 2 cubas, 2 duchas e preparada para Hidro.
• Living para 4 ambientes integrados à uma grande varanda gourmet e piscina.
• Estar, TV, jantar e bar.
• Cozinha planejada repleta de armários, integrada ao living e varanda gourmet, com despensa, bancada, balcão, pia inox e gabinetes.
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque e armário.
• Dependência de serviço.
• Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.
• ⚡ Sistema de energia fotovoltaica on grid
• Aquecimento central de água: Gás de passagem.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento: 3.000 litros.

• LAZER - VARANDA GOURMET IDEAL PARA FESTAS
• Com churrasqueira, bancada e pia.
• Vestiário.
• Linda piscina 6 m x 5 m, aquecida (solar) e Iluminada, com prainha, escada interna, hidro e ducha.
• Depósito / oficina.

• ESPAÇO MULTIUSO COM ACESSIBILIDADE NO TÉRREO
• ideal para mais 1 suíte de hóspedes com acessibilidade.
• Ou academia, brinquedoteca, estúdio, atelier.
• Com uma simples reforma prevista no projeto, pode ganhar mais 1 suíte ou espaço.
• Ampliando a casa com mais 1 suíte. Ficando no total com 4 dormitórios, sendo 2 suítes.

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Nº Matrícula: 8.7524 / R.I. Cotia

Inscrição Cadastral: 23253.34.30.0128.00.000 / Cotia

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LINK FOTOGRAFIAS (em alta definição e livres de marca d’água):

https://photos.app.goo.gl/xrdyD7NEzp7Ad1Uj9

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.