Ed. Nova Granja (161/B) - 2 dorms, varanda fechada vidro, vista Fazendinha!

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Ed. Nova Granja (Apto 161/B) - 2 dorms / 1 vaga, 16º andar com vista p/ Fazendinha. Condo com lazer!

• Endereço Imóvel: Estrada Fazendinha, 1361 - Apto 161 / Bloco B - Condomínio Edifício Nova Granja (Bairro postal: Pousada dos Bandeirantes) - Carapicuíba - SP - CEP 06351-040
• A/U Privativa: 53,49 m² + 9,90 m² da vaga
• 1 vaga rotativa no 1º subsolo
• Valor de Venda: R$ 385.000,00 (trezentos e oitenta e cinco mil reais) já com a comissão de 6% (seis por cento)
• Valor p/ venda do apto c/ 2 vagas: R$ 395.000,00
• Valor Locação: não aluga
• Garantia exigida: Seguro Fiança ou Título de Capitalização
• Valor de Condomínio (Out/24): R$ 602,54
• Valor do IPTU (2024): R$ 625,09 ano à vista ou 10 x de R$ 69,49
• Permuta: Estuda por automóvel ou moto, até R$ 100 mil.
• Documentação: 100% ok (mas ainda em nome da construtora - 100% quitado)
• Financiamento Bancário: permite
• FGTS: permite
• Placas de imobiliárias: Não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO (inqulino). PP quem combina e acompanha as visitas. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
• Estado de Conservação: ótimo
• Ano da construção original: 2015

Descrição do imóvel: (fornecido pelo PP)

• Lindo apartamento 16º andar, na estrada da fazendinha em Carapicuíba, com localização privilegiada, próximo a Av. São Camilo.
• Logo após a rotatória da Fazendinha, 2km da Raposo Tavares/ Granja Viana – Cotia
• Vista privilegiada para a área arborizada/ Granja Viana.
• Apartamento com 2 quartos, sala de jantar e estar, lavanderia, um banheiro. Recém reformado, todo em piso porcelanato portinari, sala estendida, com fechamento em vidro (rebate todo o vidro), com persiana rolo.
• Armários nos seguintes ambientes: banheiro, um dormitório (armário, painel de TV, painel da cama com led e armários de apoio), cozinha (gabinete, armário suspenso) sala (painel com rack e aparador na sala de jantar) e, sacada (armário suspenso, gabinete com pia, fechamento em vidro e persiana)
•  Aquecimento central da água à gás), janelas com persianas integrada.
• 1 vaga rotativa no sub-solo.
• Condomínio: duas torres, com salão de festas, academia, vestiário, piscina, playground, brinquedoteca, churrasqueira, quadra poliesportiva, opção de uma ou duas vagas de garagem coberta (uma rotativa e uma fixa escriturada). Acesso da garagem direta ao elevador.
• Possibilidade de venda com mobília - a estudar
• Possibilidade de venda de uma segunda vaga - escriturada (vaga nº 49) - Valor p/ venda do apto c/ 2 vagas: R$ 395.000,00

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Nº Matrícula: 24.507 / R.I. Carapicuíba

Inscrição Cadastral: 23243.42.14.001.02.064 / Carapicuíba

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LINK FOTOGRAFIAS - fotos PP (sem marca d’água):

https://photos.app.goo.gl/9BT3AVK9oc1DtRqy7

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.