Cond Passargada "A" - 4d/2sts, 80% TÉRREA, piscina, salão festas Gourmet!

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Cond Passargada "A" - 4dorms/2sts, 80% TÉRREA, piscina, salão festas Gourmet, adega!

• Endereço do imóvel: Rua Tracia, 78 - Condomínio Jardim Passárgada A - (Bairro postal: Jd Passárgada I), Cotia/SP - CEP: 06712220
• (Endereço do condomínio: Rua Babilônia, 5 - Jd. Passárgada I, Cotia, SP - CEP: 06712-205)
• A/T: 1.072,80 m² (frente: 39,20 m)
• A/C: 548,95 m²
• Valor Venda: R$ 1.980.000,00 (um milhão, novecentos e oitenta mil reais) com comissão de 6% (seis por cento)
• Valor de Locação: -
• Garantia exigida: -
• Valor do condomínio (Out/24): R$ 959,30 / mês
• Valor do IPTU (2024): R$ 8.374,50 ano à vista ou 12 x de R$ 775,40
• Permuta: NÃO ESTUDA
• Documentação: Área construída não averbada.
• Financiamento Bancário: Após averbação da área construída.
• Placas de imobiliárias: não
• Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO - Agendar via mPm: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
• Estado de Conservação: Muito bom
• Idade do imóvel (ano original da construção): 1.983

Descrição do imóvel:

• Casa avarandada integrada voltada para o lazer, construída para morar e com muito bom acabamento.
• 80% TÉRREA com ótima acessibilidade.
• Localizada no miolo do condomínio
• Imóvel repleto de armários.
• Portas e janelas em madeira e vidro.
• Pisos em ardósia com molduras em Travertino, tábuas largas, granito e pedra Miracema.
• Louças e metais de qualidade.
• 2 lareiras.
• 2 churrasqueiras: Salão de festas e quiosque.
• Muros de pedra.
• 3 acessos: social, lazer e serviço.
• Porta social em madeira maciça trabalhada.
• Lavabo com tampo e pia em Granito Bruto.
• Hall íntimo com roupeiro.
• 4 dormitórios com armários, sendo 2 suítes.
• A suíte master com 25 m², saleta com lareira integrada e closet.
• Banheiros com tampos e pisos em mármore, espelhos, armários, gabinetes e box de vidro, sendo a master com 2 cubas e bidê.
• Mezanino multiuso - ideal para escritório, estudos, jogos.
• Living para 6 ambientes integrados e voltados para varanda, espaço gourmet e piscina.
• Jantar, almoço, estar, TV, lareira e bar.
• Sala de jantar com 3 armários de louças, voltada para varanda.
• Sala de almoço com aparador e armário, voltada para varanda.
• Cozinha reformada planejada com balcão, bancada em “U”, 2 cubas inox, despensa. Integrada à sala de almoço, jantar e varanda.
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque e armário.
• Suíte de serviço com armários.
• Quiosque com churrasqueira parede de pedra, bancada, balcão e pia inox.
• Piscina 9m x 4,5m com escada interna.
• Hidro redonda.
• Vestiário.
• Depósito piscina com casa de máquinas.
• Sauna seca.
• Salão multiuso anexo à piscina, atualmente usado como oficina. Ideal também para home office, atelier, brinquedoteca, academia.
• Apto Caseiro - Edícula com 2 cômodos e 2 banheiros.
• SALÃO DE FESTAS GOURMET completo com acesso interno, churrasqueira, forno de pizza, despensa, 4 bancadas, balcão, espaço para mesa e estar com sofá de alvenaria de 11 acentos e um pátio.
• Lavabo.
• Adega para 100 garrafas na pedra.
• Tanque externo.
• Espaço Horta com 5 canteiros.
• Portão automático.
• Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas.
• Aquecimento: Chuveiros elétricos atualmente, mas está preparado para solar com suporte de boiler ou gás.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento: 3.000 litros.

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Nº Matrícula: 30.459 / Cotia

Inscrição Cadastral: 23251.63.85.1999.00.000 / Cotia

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LINK FOTOGRAFIAS para download (em alta definição e livres de marca d’água)

https://photos.app.goo.gl/KYYP5uwBnmtGHdbc6

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.