Miolo - Esquina José Felix c/ Cherubina Vianna - total 7.088 m² - COM / RES

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Miolo da Granja Viana - Esquina José Felix Oliveira c/ Cherubina Vianna - 7.088,00 m² - COMERCIAL / RESIDENCIAL

• Endereço do imóvel: Avenida Dona Cherubina Viana, 1789, Vila Santo Antonio (Miolo da Granja), Cotia, SP - CEP: 06708-360
• (Esquina c/ José Felix de Oliveira)
• AT: 7.088,00 m²
• AC: 756,88 m²
• Valor de venda: R$ 25.000.000,00 (vinte e cinco milhões de reais) já com a comissão de 6% (seis por cento) inclusa
• Valor de Locação: R$ 25.000,00 (vinte e cinco mil reais) mais IPTU e Condomínio, com comissão de 100% do primeiro aluguel líquido
• (Valor do PACOTE aprox.: R$ 26.200,00)
• Garantia exigida para locação: à combinar
• Valor do Condomínio: -
• Valor do IPTU (2023): R$ 13.537,97 ano à vista ou 12 x de R$ 1.240,98 (aguardando IPTU 2024)
• Documentação: ok
• Financiamento bancário: Permite
• Permuta: NÃO ESTUDA
• Placas de imobiliárias: não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
• Ano da construção original: 1976
• Estado de conservação: muito bom

DESCRITIVO DO IMÓVEL:

• OPORTUNIDADE ÚNICA - COMERCIAL E/OU RESIDENCIAL.
• NO MELHOR PONTO, NO CORAÇÃO COMERCIAL DO CENTRINHO DA GRANJA VIANA.
• Vizinho de muro ao St.John’s International School, de frente para a Kopenhaguen do centrinho da Granja.
• Uma propriedade com TERRENO 8.000m² e CASA 600m² de alto padrão.
• Lugar ideal para centro comercial, shopping, hotel, clube, pousada, restaurantes, casas de eventos, escritório e escolas.
• Principal esquina comercial do Miolo da Granja Viana - Esquina da Av. Dna Cherubina Viana com a Rua José Felix de Oliveira.
• Viva o sonho de morar e/ou empreender em um lugar onde a natureza e o conforto se encontram, bem no coração da Granja Viana.
• É um refúgio perfeito para quem busca tranquilidade e qualidade de vida em um ambiente exclusivo e privilegiado.
• É considerado atualmente o melhor terreno comercial remanescente da região.
• Casa estilo campo, avarandada, com vista para o jardim e piscina.
• 5 dormitórios, sendo 3 suítes, todos com armários.
• 4 salas entre jantar, estar com lareira e home theater.
• Copa e cozinha com armários embutidos.
• Área gourmet - Churrasqueira.
• Lavanderia.
• Dependência de empregada com banheiro.
• Amplo quintal, com imenso gramado e lazer.
• Horta.
• Playground.
• Casa de Caseiro.
• Piscina.
• Campo de futebol.
• Parquinho infantil.
• Garagem para 15 vagas, sendo 5 vagas cobertas.
• Abastecimento de água: Sabesp.

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Nº Matrículas: R.I. Cotia

Lote 68: 52.815

Lote 68-A: 52.816

Lote 68-B: 52.817

Lote 68-C: 52.818

Lote 81-C: 52.819

Lote 81-D: 52.820

Inscrição Cadastral (já unificada p/ os 6 lotes) : 23252.11.58.0441.00.000 / Cotia

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LINK FOTOGRAFIAS (sem marca d’água e em alta definição):

https://photos.app.goo.gl/3iKVkrkq2CJyEFrH6

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.