Cond. Vintage - Zero KM - Moderna! 4 dorms/3 sts, linda piscina e gourmet!

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Cond. Vintage - Zero KM - Moderna! 4 dorms/3 sts, linda piscina e gourmet!

• Endereço do imóvel: Rua Dias Gomes, 113 - Cond. Vintage - fase Munk (Bairro postal: Jardim Colibri), Embu das Artes, SP - CEP 06805254
• (Endereço do condomínio: Estrada do Capuava, 4570 - Bairro postal: Paisagem Renoir, Cotia, SP - CEP: 06715-410)
• A/T: 500,07 m² (15,00 m de frente).
• A/C: 393,53 m².
• Valor de Venda: R$ 3.390.000,00 (três milhões, trezentos e noventa mil reais já com comissão de 6% (seis por cento).
• Valor de Locação: R$ 20.000,00 (vinte mil reais) mais IPTU e Condomínio, com comissão de 100% do primeiro aluguel líquido.
• Valor do PACOTE aprox. (Jan/25): R$ 21.861,00
• Garantia exigida: à combinar
• Valor de Condomínio: R$ 1.229,50 (Out/24)
• Valor do IPTU (2025): R$ 7.587,00 ano ou 12 x de R$ 632,00
• Permuta: não estuda
• Documentação: 100% ok
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: Não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. Chaves no LOCKER Agendar com antecedência via mPm whatsapp (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800.
• Estado de Conservação: Zero KM
• Ano da construção original: 2004

Descrição do imóvel:

• Zero Km, linda! Moderna e integrada, com ótimos acabamentos.
• Toda envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada.
• Fachada com design incrível e pórtico com LED.
• Portas e janelas em alumínio e vidro, sendo algumas janelas com “Vidros Jumbo”.
• Projeto de gesso e iluminação.
• PROJETOS DE AUTOMAÇÃO
• Automação na Iluminação - Projeto Luminotécnico com interruptores touch.
• Automação nos Cortineiros.
• Automação na Casa de Máquinas da Piscina.
• Louças e metais de qualidade.
• Pisos em porcelanato, fulget antiderrapante na área externa.
• Jardim com paisagismo.
• 3 acessos: social, garagem, lazer / serviço.
• Hall de entrada social imponente por uma grande porta pivotante.
• Escada de alvenaria revestida em granito polido, iluminada, com guarda corpo em vidro e metal. Com acesso para a garagem e área íntima.
• Hall íntimo na parte superior com family room, ideal para home theater / escritório.
• 4 dormitórios sendo 3 suítes com cortinas e blackouts, portas de correr, varandas com guarda corpo de vidro, sendo a master com grande espaço para closet sr e sra.
• Banheiros com nichos, torneiras mono comando e ralos horizontais. Sendo a master uma sala de banho com claraboia, 2 cubas, 2 duchas e hidro.
• Lavabo.
• Living para 5 ambientes integrados, pé direito parcial 7m e vista por 2 vidros jumbos sem junta nem recorte.
• Estar, lareira a gás, TV, bar e jantar.
• Cozinha integrada com bancada, ilha, balcão, cuba inox, torneira gourmet e despensa.
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques inox.
• Varanda Gourmet integrada com espaço preparado para churrasqueira com bancada, pia, cuba inox e torneira gourmet.
• Piscina 3m x 8m iluminada, revestida em pedra Hijau, com prainha, borda infinita e solarium.
• Quintal com gramado para pergolado e mobiliário de jardim.
• Vestiário / banheiro.
• 2 Depósitos.
• Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas.
• Aquecimento: preparado para solar, elétrico e gás.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento: 3.000 litros.
• Casa para venda e locação sem marcenaria, por enquanto. O que poderá ser negociado caso a caso, de acordo com a intensão do interessado

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Nº Matrícula: 8.653 / R.I. Embu das Artes

Inscrição Cadastral: 02.44.75.0495.01.000 / Embu das Artes

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LINK FOTOGRAFIAS (em alta definição e sem marca d’água):

https://photos.app.goo.gl/Ygr6Vr1KsjRYabVa7

Álbum adicional - Ilustrações de IDÉIAS para decoração (não inclusa no imóvel):

https://photos.app.goo.gl/f5hGuJEYtbwVHudMA

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.