Cond Reserva do Moinho - Moderna e impecável, 4ste, salão gourmet!

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Cond. Reserva do Moinho - Moderna e impecável, 4ste, home office, salão de festas gourmet!

Possui projeto para construção de piscina!

• Endereço do imóvel: Rua das Samambaias, 170 - Cond. Reserva do Moinho (Bairro postal: Chácara Moinho Velho) - Carapicuíba - SP - CEP 06351220
• (Endereço do condomínio: Rua das Samambaias, 03 - Chácara Moinho Velho, Carapicuíba - SP, 06351220)
• AT: 645,00 m² (frente e fundos: 15,00 m x 43,00m nas laterais)
• AC: 453,69 m²
• Valor de Venda: R$ 2.300.000,00 (dois milhões e trezentos mil reais) já com comissão de 6% (seis por cento).
• Valor do condomínio: R$ 596,56 /mês (Mai/24).
• Valor do IPTU 2024: R$ 2.085,74 ano à vista ou 10 x de R$ 231,83
• Permuta: NÃO ESTUDA
• Documentação: 100% ok - averbações concluídas em Julho/24
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: Não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência, via mPm whatsapp (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800.
• Estado de Conservação: Ótimo
• Ano da construção original: 2013

Descritivo do imóvel:

• Linda casa moderna de bom gosto e excelente acabamento.
• TUDO QUE FOR FIXO FICARÁ NA CASA E MÓVEIS, PODERÃO SER NEGOCIADOS.
• Possui projeto para construção de piscina (ilustrações no álbum de fotos), que pode ser negociado.
• Voltada para APP - Área de Preservação Permanente.
• Envidraçada, bem arejada e Iluminada.
• Imóvel repleto de planejados decorativos de ótima qualidade.
• Pisos em porcelanato, carpete de madeira.
• Projeto de gesso e iluminação.
• Louças e metais de qualidade Deca.
• Jardim com paisagismo e jabuticabeira.
• 4 acessos: social, garagem, lazer e serviço.
• Porta social pivotante.
• Hall de entrada social com lavabo.
• Escadas internas em Travertino com guarda corpo de vidro.
• Hall íntimo com porta de correr.
• 4 suítes com armários, sendo 3 stes na área íntima com persianas e telas (2 com ventiladores e 1 com varanda) e 1 ste na área de hospedes. A master com closet sr e sra, ar condicionado Q e F.
• Banheiros com espelho, gabinetes e box de vidro, sendo a máster com 2 cubas e painel para TV.
• Living integrado em desnível para 5 ambientes.
• Jantar, lareira, bar, estar e family room /home theater.
• Home Office / Escritório planejado com uma escada de acesso ao piso inferior.
• Cozinha integrada à sala de jantar por uma porta de correr, planejada, repleta de armários, 2 cubas inox e despensa.
• ÁREA DE SERVIÇO COZINHA fechada com tanque e armários, integrada à garagem e cozinha.
• SALÃO DE FESTAS GOURMET ENVIDRAÇADO COMPLETO, COM VISTA PARA NATUREZA.
• Lavabo.
• Brinquedoteca mais reservada, toda planejada e decorada.
• Estar, tv, refeições, café e bar.
• Bancada em granito, 2 cubas inox, Ilha balcão, cooktop 5 bocas Brastemp.
• Varanda com churrasqueira, coifa, bancada, pia e gabinetes.
• ÁREA DE SERVIÇO LAVANDERIA fechada,armários, 2 tanques inox.
• Suíte de serviço com armários.
• Grande espaço multiuso ideal para academia, estúdio, atelier, bicicletas, oficina.
• Depósito.
• Canil com 1 baia.
• Porteiro eletrônico.
• Portão automático.
• Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.
• Aquecimento: Solar com suporte elétrico.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento: 4.000 litros.

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Nº Matrícula: 20.929 / R.I. Carapicuíba

Inscrição Cadastral: 23233.23.42.0149.00.000 / Carapicuíba

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LINK FOTOGRAFIAS (fornecidas pelo PP - sem marca d’água, alta definição):

https://photos.app.goo.gl/Ksy1UVFvLcDqJAkBA

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.