Cond Jd Colonial / Chác S João - 90% TÉRREA, 4 sts, gourmet, piscina!

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Cond. Jd Colonial / Chác. S. João - 90% TÉRREA, 4 suítes, salão gourmet, academia, piscina.

• Endereço do imóvel: Avenida Dom Pedro, 13 - Cond. Jd. Colonial (Bairro: Chácara de La Rocca) - Carapicuíba, SP - CEP 06363-240
• (Endereço do Condomínio: Rua Ouro Preto, nº 205 - Chácara de La Rocca, Carapicuíba, SP - CEP 06350-270
• AT: 2.000,00 m² (38,30 m de frente)
• AC: 428,30 m²
• Valor de Venda: R$ 2.300.000,00 (dois milhões e trezentos mil reais), já com comissão de 6%
• Valor do condomínio: R$ 1.509,44 (Mar/24)
• Valor do IPTU (2024) R$ 5.332,38 ano à vista ou 10 x de R$ 592,55
• Permuta: Estuda propostas até 60% do valor - preferencialmente apto Zona Oeste São Paulo, nos bairros de: Perdizes, Pompeia, Vila Romana, Sumaré
• Documentação: 100% ok
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: Não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
• Estado de Conservação: Ótimo! REFORMADO em 2024:
• Pintura geral interna / externa
• Madeiramento
• Troca de caixas d’água e boiler
• Manutenção hidráulica e elétrica
• Ano da construção original: 1992

Descrição do imóvel:

• Ótima casa de campo no Jardim Colonial 90% térrea.
• Rua tranquila sem saída , com muita privacidade..
• Imóvel repleto de armários.
• Portas e janelas em madeira e vidro.
• Pisos em ardósia, cerâmica, mármore, revestimento de madeira e cimento queimado com molduras de madeira.
• Jardim formado, com pé de limão e mexerica.
• 3 acessos: social, lazer e serviço.
• Hall de entrada social.
• Lavabo com tampo em Travertino.
• Escada de madeira com guarda corpo de madeira.
• Mezanino multiuso com porta balcão para varanda e linda vista. Ideal para jogos, música, TV.
• Living para 4 ambientes voltados para varanda e quintal com lazer e jardim.
• Estar, lareira com parede em pedra, jantar e bar.
• Hall íntimo com sala de TV e roupeiro.
• Mezanino íntimo por uma escada de madeira, ideal para home office / escritório ou sala de estudos.
• 4 suítes com armários. Sendo a master com closet e varanda e 1 suíte de hóspedes com acesso externo independente.
• Banheiros com tampos em mármore, espelho e gabinetes. A master com 2 cubas e hidro dupla.
• Copa cozinha integrada à sala de jantar, repleta de armários planejados, com bancada em “L”, 2 cubas e despensa azulejada.
• Salão de festas gourmet anexo com churrasqueira, forno de pizza, bancada, pia, balcão e gabinetes.
• Academia envidraçada 5m x 4m (20 m²) voltada para o lazer e jardim.
• Sauna úmida.
• Vestiário.
• Piscina 12m x 6m, com solarium e casa de máquinas.
• Depósito.
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque, armários.
• Dependências de serviço com 2 quartos e 1 banheiro.
• Canil com 5 baias, 1 delas preparada para banho.
• Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.
• Aquecimento: Boiler elétrico.
• Abastecimento de água: Sabesp e poço caipira com bomba.
• Armazenamento: 3.000 litros.

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Nº Matrícula: 25.781 / R.I. Carapicuíba

Inscrição Cadastral: 23243.51.66.0220.00.000 / Carapicuíba

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LINK FOTOGRAFIAS (sem marca d’água, alta definição):

https://photos.app.goo.gl/eN8bqhviXwRimThB6

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.