Cond. Carmel (SP II) - 4d/3sts, integrada, gourmet, lareira, vista para APP

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Cond. Carmel (SP II) - 4d/3sts, integrada, gourmet, lareira, vista p/ APP

• Endereço Imóvel: Rua Diogo Álvares, 1107 - Casa 46 - Condomínio Carmel (Bairro postal: Jardim São Paulo II) - Cotia - SP - CEP 06706-050
• (O Cond. CARMEL fica dentro do Cond. São Paulo II / Endereço portaria SP II: Av Estácio de Sá, 1756 - São Paulo II, Cotia, SP - CEP: 06706-005)
• A/T: 345,00 m² (frente 11,50 m)
• A/C: 250,00 m²
• Valor de Venda: R$ 1.340.000,00 (um milhão, trezentos e quarenta mil reais) já com a comissão de 6% (seis por cento)
• Valor de Condomínio: R$ 1.100,00 (Jan/25)
• Valor do IPTU (2025): R$ 3.826,00 ano à vista ou 12 x R$ 354,00
• Permuta: não estuda
• Documentação: ok
• Financiamento Bancário: permite (possui saldo de financiamento de R$ 160 mil - em Jan/25
• Placas de imobiliárias: Não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA via mPm: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
• Visitas PREFERENCIALMENTE Sextas, Sábados e Domingos
• Estado de Conservação: Reformada em 2021
• Ano da construção original: 1993

Descrição do imóvel:

• Casa contemporânea com detalhe em pedras na fachada, integrada e com bom acabamento.
• Voltada para APP - Área de Preservação Permanente.
• Imóvel repleto de armários.
• Portas e janelas em madeira e vidro com telas e venezianas nos quartos.
• Pisos em porcelanato, cerâmica.
• Louças e metais de qualidade.
• Projeto de iluminação.
• 2 acessos: social / lazer e serviço.
• Porta social em madeira e vidro.
• Lavabo com bancada em madeira.
• Escritório.
• Escada de alvenaria revestida em madeira com guarda corpo de metal.
• Hall íntimo na parte superior, com roupeiro e lareira.
• 4 dormitórios, sendo 3 suítes com ar condicionado e 1 com armário. 1 dormitório com porta de correr e a master com closet, terraço e vista.
• Banheiros com tampo em mármore, espelho, gabinetes e box de vidro.
• Living para 5 ambientes voltados para varanda gourmet e jardim.
• Jantar, bar, estar, TV e lareira com detalhe em canjiquinha.
• Cozinha integrada repleta de armários planejados, com bancada de granito em “L” e cuba inox.
• Varanda gourmet com churrasqueira, forno de pizza, 2 bancadas com pia inox, armários, gabinetes e fogão cooktop 4 bocas.
• Espaço parta piscina.
• Vestiário.
• Edícula com área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com armários, gabinetes, tanque inox e quarto de serviço com armário e banheiro.
• Depósito gás.
• Garagem para 3 vagas, sendo 1 coberta.
• Aquecimento: Chuveiro Elétrico, preparado para gás.
• Abastecimento de água: Incluso no Condomínio sem medidor.

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Nº Matrícula: 78.974 / R.I. Cotia

Inscrição Cadastral: 23233.14.20.0460.00.000 / Cotia

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LINK FOTOGRAFIAS para download (em alta definição e livres de marca d’água)

https://photos.app.goo.gl/EPH99semDcYoV6Pt9

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.