Cond Jd das Flores - 4dorms/2sts, escritório. Quiosque c/ churrasqueira!

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Cond. Jd das Flores - 4dorms (2sts) + escritório. Quiosque com churrasqueira

• Endereço do imóvel: Rua das Rosas, 385 - Condomínio Jardim das Flores, (Bairro postal: Jardim das Flores), Cotia/SP - CEP: 06715-385
• (Endereço do Condomínio: Estrada do Capuava, 1510, Chácara Ondas Verdes, Cotia, SP - 06715-725)
• A/T: 320,00 m² m² (10,00 m de frente)
• A/C: 350,00 m²
• Valor Venda: R$1.200.000,00 (um milhão e duzentos mil reais) com comissão de 6% (seis por cento)
• Valor de Locação: -
• Garantia exigida para locação: -
• Condomínio (Out/24) : R$ 800,00
• Valor do IPTU (2024): R$ 4.837,43 ano à vista ou 12 x de R$ 447,91
• Permuta: Estuda proposta por casa em condomínio, até R$ 500 mil, entre os Kms 26 e 32 da Rodovia Raposo Tavares
• Documentação: Construção não averbada - só será providenciada a regularização, quando houver um comprador.
• Financiamento Bancário: Após a averbação da construção na Matrícula,
• Placas de imobiliárias: não
• Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência mínima de 5 dias, via mPm: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
• SÁBADOS não pode receber visita
• Estado de Conservação: Bom
• Idade do imóvel (ano original da construção): 1989

Descrição do imóvel:

• Casa em condomínio tranquilo e ótima localização.
• Condomínio Jardim das Flores em Cotia, próximo à Raposo Tavares.
• Imóvel repleto de armários.
• Portas e janelas em madeira e vidro e alumínio e vidro.
• Pisos em cerâmicas, lajotas e madeira.
• 3 acessos: social e lazer e serviço.
• Entrada social por uma porta de madeira.
• Lavabo.
• Living para 4 ambientes - Estar, TV, jantar e bar.
• Cozinha com sala de almoço, armários, gabinetes, tampo em resina Corean e torneira gourmet.
• Área de serviço com lavanderia e tanque.
• Escada de alvenaria revestida em madeira com corrimão de madeira.
• Depósito / despensa embaixo da escada.
• Hall íntimo na parte superior.
• 4 dormitórios, sendo 3 com armários e 2 suítes. A master REPLETA de armários e voltada para uma grande varanda / terraço.
• Banheiros com tampos em mármore, espelhos, gabinetes e box de vidro.
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque.
• Quarto e banheiro de serviço, atualmente sendo usado como escritório.
• Edícula com churrasqueira, bancada, cuba inox e um grande terraço solarium.
• Garagem para até 5 vagas, sendo 2 cobertas e depósito / preparado para banheiro externo.
• Aquecimento central de água: não possui (chuveiros elétricos)
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento: 2.000 litros.

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Nº Matrícula: 54.335 / R.I. Cotia

Inscrição Cadastral: 23253.12.51.0109.00.000 / Cotia

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LINK FOTOGRAFIAS para download (em alta definição e livres de marca d’água)

https://photos.app.goo.gl/sgecZKLDiZkG7bad9

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.