Cond D. Henrique II - 90% térrea, 4 sts, hóspedes, gourmet, piscina aquec.!

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Cond Dom Henrique II - 90% térrea, 4 sts + apto hóspedes, salão festas gourmet e piscina aquecida!

Obs: A casa NÃO ESTÁ MOBILIADA - as fotos são da época que o PP morava

• Endereço do imóvel: Rua Barretos, 32 - Cond. Parque Dom Henrique II (Bairro postal: Pq Dom Henrique), Cotia, SP - CEP 06716-345
• (Endereço do Condomínio: Estrada Pedreira Eldorado, 2.153 - Jd Ipês, Cotia, SP - CEP: 06716-250)
• A/T: 1.360,00 m² (frente: 20,00 m)
• A/C: 549,90 m² m²
• Valor de Venda: R$ 3.500.000,00 (três milhões e quinhentos mil reais), já com comissão de 6%
• Valor do condomínio: R$ 916,12 (Nov/24)
• Valor do IPTU (2024) R$ 7.591,88 ano à vista ou 12 x de R$ 702,95
• Permuta: NÃO ESTUDA
• Documentação: Falta averbar área construída
• Financiamento Bancário: permite após conclusão da averbação da área construída
• Placas de imobiliárias: Não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
• Estado de Conservação: Muito bom
• Ano da construção original: 2013

Descrição do imóvel:

• A casa não está mobiliada (como nas fotos - são da época que o PP ainda morava).
• 90% térrea, ampla e envidraçada, muito clara e arejada.
• Em terreno de 1.360 m² totalmente plano
• Design moderno e acabamentos de primeira qualidade.
• Ar-condicionado na casa toda!
• Repleta de armários planejados.
• Persianas eletrônicas.
• Living com espaços integrados e pé direito duplo.
• Sala de estar com lareira, sala de jantar, sala de cinema/tv.
• Cozinha com balcão e despensa. Fogão e coifa.
• Sala de almoço.
• 4 suítes com closet e ar-condicionado no corpo principal da casa:
• 3 suítes no térreo c/ portas balcão voltadas para jardim privativo
• 1 suíte no pavimento superior, ideal para hóspedes.
• Espaçoso depósito no pavimento superior.
• Piscina em alvenaria, com aquecimento solar. com prainha.
• Jacuzzi para 8 pessoas ao lado da piscina.
• Vestiário completo.
• Salão de festas gourmet com churrasqueira e forno de pizza.
• Banheiro de apoio.
• Edícula para hóspedes com sala, cozinha, 1 quarto e 1 banheiro.
• Lavanderia com armários planejados.
• Dependências de serviço (suíte)
• Aquecimento central de água: Boiler solar com suporte elétrico.
• Abastecimento de água: Sabesp
• Cisterna de 20.000 litros para captação de água da chuva.
• Portão automático com porteiro eletrônico.
• Garagem com 2 vagas cobertas + 4 vagas descobertas.
• Sistema de câmeras (CFTV)

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Nº Matrícula: 60.706 / R.I. Cotia

Inscrição Cadastral: 23164.23.92.0009.00.000 / Cotia

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LINK FOTOGRAFIAS (sem marca d’água, alta definição):

https://photos.app.goo.gl/kMrmE61BRQqErYAt9

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.