Cond Jd Colibri - Rústica, 3 dorms, quintal e muito jardim!

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Cond. Jardim Colibri - Rústica, avarandada, c/ 3 dorms, quintal e muito jardim!

• Endereço do imóvel: Via das Grinaldas, 228 - Cond. Jardim Colibri (Bairro postal: Jardim Colibri), Cotia/SP - CEP: 06713-445

Para este imóvel o melhor acesso é pela "Portaria 1"

Portaria 1 - Via das Magnólias, 450 - Jardim Colibri, Cotia, SP - CEP 06713-270)

Portaria 2 - Via das Begônias esq. c/ Est. do Embú (posto Shell) - em frente ao Cond. Village Los Angeles

• A/T: 1.000,00 m² (Frente: 20,00 m x 30 m nas laterais)
• A/C: 150,00 m²
• Valor Venda: R$ 920.000,00 (novecentos e vinte mil reais) já com a com comissão de 6% (seis por cento)
• Valor de Locação: não aluga
• Garantia exigida: -
• Valor do Condomínio: R$ 648,35 (Nov/24), porém nunca aderiu à Associação. Quem adquiri o imóvel, pode optar por ingressar.
• Valor do IPTU (2024): R$ 1.336,00 à vista ou 12 x de R$ 123,79
• Permuta: Não estuda
• Documentação: ok
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: não
• Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. LOCKER mPm - Agendar com antecedência, via mPm: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
• Estado de Conservação: Bom, necessita apenas pintura e pequenas manutenções, ou modernização à gosto do cliente.
• Idade do imóvel (ano original da construção): 1 - Reformada em 2009

Descrição do imóvel:

• Casa de campo colonial assobradada, avarandada e toda murada.
• Jardim formado com gramado, frutíferas e árvores frondosas como Palmeiras, Araucária.
• Grande quintal com pátio, solarium e ducha.
• Portas e janelas em madeira e vidro, com venezianas.
• Pisos em cerâmica, revestimento de madeira e cimento.
• 2 acessos: Social e serviço.
• Varanda em L com ganchos para redes.
• Solarium com ducha e espaço grande para piscina.
• Entrada social pela varanda.
• Porta social dupla em madeira.
• Living para 3 ambientes: Estar, jantar e TV.
• Cozinha com sala de almoço, gabinete, tampo em granito e cuba inox.
• Anexo com churrasqueira, forno e fogão à lenha.
• Banheiro / Lavabo com box de vidro e chuveiro elétrico.
• Escada de alvenaria revestida em madeira.
• Hall íntimo com janela no piso superior.
• 3 dormitórios sendo um deles com acesso para varanda em “L”.
• 1 banheiro com box de vidro e chuveiro elétrico.
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia integrada à churrasqueira e garagem, com tanque, espaço para máquina de lavar e depósito.
• Espaço de sobra para construção de piscina, horta, canil, etc.
• Depósito.
• Portão de entrada social, garagem e serviço, em ferro trabalhado.
• 2 vagas cobertas, com depósito + espaço para umas 8 vagas descobertas.
• Aquecimento central de água: não possui - usa chuveiro elétrico.
• Abastecimento de água: Sabesp + poço para uso externo (jardim, lavar, etc.)

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Matrícula: 34.589 R.I. Cotia

Inscrição Cadastral: 23253.24.24.0409.00.000 - Cotia

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LINK FOTOGRAFIAS para download (em alta definição e livres de marca d’água)

https://photos.app.goo.gl/TR2gdBDg4yA3xhmr8

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.