Cond Reserva Vale Verde - Zero Km! 3 sts, clube completo!

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Cond Reserva Vale Verde - Zero Km! 3 suítes, clube completo!

Vídeo disponível (na aba "vídeos do imóvel" aqui no site, no Álbum de fotos do Google (link no final do descritivo) ou arquivo .mp4 (solicite por Whatsapp)

• Endereço Imóvel: Alameda Lírios do Vale, 321 (Lote 1 / Quadra AD), Condomínio Reserva Vale verde, (Bairro Postal: Residencial dos Lagos), Cotia - SP - CEP 06705-640
• (Endereço do condomínio: Rua Américo Floriano de Tolêdo, 803, Jd. Caiapiá, Cotia/SP - CEP 06705-230)
• A/T: 550,31 m² (frente e fundos: 11,30 m / laterais: 35 m)
• A/C: 230,00 m²
• Valor de Venda: R$ 1.590.000,00 (um milhão, quinhentos e noventa mil reais) já com a comissão de 6% (seis por cento)
• Valor de Condomínio: R$ 550,00 (Mar/24)
• Valor do IPTU (2024): R$ 526,82 ano à vista(ainda não conta a construção
• Permuta: Estuda proposta até 30% do valor
• Documentação: Já possui HABITE-SE. O construtor irá providenciar a averbação quando houver um comprador - prazo previsto de 15 dias
• Financiamento Bancário: permite
• Parcelamento direto com o construtor (estuda propostas)
• Placas de imobiliárias: Não permite
• Visitas de Corretores: Diretamente no local. Chaves no LOCKER mPm. Agendar com ANTECEDÊNCIA via mPm, para liberar acesso ao condomínio: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
• Condomínio permite visita de Corretores de 2ª-feira à Sábado, das 8h às 17h, mediante autorização do PP / Domingos e feriados não entra)
• Estado de Conservação: Zero Km
• Ano da construção original: 2023

Descrição do imóvel:

• Linda casa MODERNA NOVA 0Km, praticamente térrea.
• Toda área SOCIAL, PRIVATIVA e LAZER em um único nível.
• Projeto integrado entre living, cozinha e área de lazer.
• A residência está localizada a 100 m do Clube do Condomínio.
• Quintal com 150 m² e jardim com 90 m².
• Piso interno em porcelanato.
• Portas e janelas externas em alumínio preto e vidro, sendo de correr na cozinha e sala de estar.
• Portas internas de madeira envernizadas.
• Guarda corpos em vidro com estrutura de alumínio preto.
• Tubulação toda preparada para água quente nos banheiros e cozinha (basta instalar sistema solar ou gás)
• Quintal com jardim gramado e paisagismo preliminar.
• 3 acessos: social, lazer e serviço.
• Garagem com 3 vagas cobertas e 3 descobertas.

PISO TÉRREO

• Garagem e hall de entrada social.
• Fosso para elevador (equipamento varia de 30 a 80 mil reais).
• Escritório (home office).
• Depósito

PISO SUPERIOR

• Hall íntimo.
• Áreas social, privativa, cozinha, jantar e lazer.
• Living para 3 ambientes voltados para varanda coberta, lavabo e quintal com espaço para lazer e jardim.
• 3 suítes, sendo a master com closet e varanda coberta.
• Cozinha americana com despensa, integrada à sala de jantar.
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque.

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Nº Matrícula: 82.426 / R.I. Cotia

Inscrição Cadastral: 23162.14.17.0100.00.000 / Cotia

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A “Autorização para Comercialização” assinada pelo proprietário, foi enviada no mailing e não está disponível na internet. Caso necessário, solicite através do e-mail mpmvende@hotmail.com

LINK FOTOGRAFIAS (Nem todas as fotografias são da mPm. Algumas foram enviadas e escolhidas pelo PP do imóvel):

https://photos.app.goo.gl/3ek73v2rM1uQxySJ7

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.