Km 36 Rap. Tavares - Área para Incorporação - 18.455m²

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Km 36 Rap. Tavares - Área para Incorporação (loteamento / condomínio) ou Chácara 18.455m²

• (Certidão Diretrizes e Planialtimétrico disponíveis nas fotos)
• Endereço do imóvel: Estrada do Taboleiro Verde, 69 (Bairro postal: Taboleiro Verde), Cotia, SP - CEP: 06720-450
• AT: 18.455,40 m² (frente: aprox. 250 m)
• Valor de Venda: R$ 7.000.000,00 (sete milhões de reais) já com comissão de 6% (seis por cento)
• Valor de locação: -
• Garantia exigida: -
• Valor do condomínio: -
• Valor do IPTU (2022): aprox. 2.200,00 / ano à vista c/ 10% desconto (ref. aos 18.455,00 m²)
• Permuta: Estuda até 50% - inclusive permuta financeira
• Documentação: O PP irá proceder ao desdobro da área, quando houver uma proposta de compra.
• Financiamento Bancário: após o desdobro da área
• Placas de imobiliárias: não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO - Agendar com antecedência, via mPm
• Estado de conservação: -
• Ano da construção original: -

Descrição do imóvel:

• Área ideal para Incorporação (loteamento, condomínio).
• ZCEU - Zona de Contenção à Expansão Urbana (conforme Cert. Diretrizes emitida em Set/23)
• Na área vizinha já está saindo um loteamento.
• Ideal também para Chácara.
• Ótima Localização na Região de Cotia.
• Ligação Sabesp + poço artesiano.
• Frutíferas: limão, mexerica, laranja.
• Possui as seguintes construções:
• Uma casa antiga com 4 dormitórios, sala, varanda, cozinha e banheiro.
• Uma Edícula com 2 cômodos banheiro e depósito.
• Galpão / Garagem para 6 vagas cobertas.
• Acesso pelo KM 36 ou 39 da Rodovia Raposo Tavares.
• Distante 4 km do Centro de Cotia.

Uma região com potencial turístico em expansão:▪

• Restaurante A Quinta do Bacalhau: http://www.aquintadobacalhau.com.br/
• Novo Zoo e Parque de Divesões: Animália Park https://animaliapark.com.br/
• Parque aquático Thermas da Mata https://www.thermasdamata.com.br/
• Shopping Central Park Plaza Shopping - prev. Out/23 https://www.centralparkplazashopping.com.br/

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Nº Matrícula: 6.266 / R.I. Cotia (em área maior)

Inscrição Cadastral: 23153.61.35.0001.00.000 / Cotia (em área maior)

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LINK FOTOGRAFIAS (fotografia mPm, sem marca d’água e em alta definição):

https://photos.app.goo.gl/CfdaYTxRUQ1BBcjR8

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.