Cond Alphaville G. Viana - Moderna, 3 sts, gourmet, piscina! PORT.FECHADA

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Cond. Alphaville Granja Vianna - Moderna e bem localizada, 3 sts, gourmet e piscina!

PORTEIRA FECHADA

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• Endereço do imóvel: Alameda dos Ipês Amarelos, 1446 - Cond. Alphaville Granja Vianna (Bairro postal: Granja Viana) - Carapicuíba - SP - CEP 06345-725
• (Endereço do condomínio: Alameda das Caúnas - Alphaville, Carapicuíba - SP, 06345-710)
• AT: 541,88 m² (frente: 17,76 m)
• AC: 303,95 m²
• Valor de Venda: R$ 3.400.000,00 (três milhões e quatrocentos mil reais) já com comissão de 6% (seis por cento).
• Valor do condomínio: R$ 1.544,99 /mês (Jan/24).
• Valor do IPTU 2024: R$ 2.854,58 ano à vista ou 10 x de R$ 317,23
• Permuta: NÃO ESTUDA
• Documentação: 100% ok
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: Não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência, via mPm whatsapp (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800.
• VISITAS nas SEGUNDAS e QUINTAS-FEIRAS, entre 8h e 14h
• Estado de Conservação: Ótimo
• Ano da construção original: 2021

Descritivo do imóvel:

(fornecido pelo PP)

• Casa moderna à venda, com um design arrojado e uma localização privilegiada, esta residência de alto padrão oferece um estilo de vida sofisticado e contemporâneo.
• 3 Suítes climatizadas, Sendo a Master com Closet e Varanda Privativa: Espaços cuidadosamente projetados para proporcionar o máximo de conforto e privacidade. A suíte master não oferece apenas um amplo espaço, mas também possui um closet sofisticado e uma varanda privativa para momentos de relaxamento.
• Sala com Pé Direito Alto e 2 Ambientes: A imponência da sala é realçada pelo pé direito alto, criando uma atmosfera arejada e elegante. Com dois ambientes distintos, é o local perfeito para receber e entreter com estilo.
• Escritório para home office, funcional e reservado para total tranquilidade para qualquer tipo de atividade profissional.
• Cozinha com Ilha, Planejados e Despensa: A cozinha é o coração desta casa, equipada com uma ilha moderna, armários planejados de alta qualidade e uma despensa marcante. Um espaço funcional e esteticamente agradável para os amantes da culinária.
• Área Gourmet Completa, Integrada com a Sala e Área da Piscina: Perfeita para reuniões sociais e momentos relaxantes, a área gourmet é estrategicamente integrada à sala e à deslumbrante área da piscina, criando um ambiente harmonioso para encontros memoráveis.
• Muita Iluminação Natural e Acabamento de Alto Padrão: Os amplos espaços são inundados por luz natural, realçando os detalhes do acabamento de alto padrão presente em toda a residência. Cada canto foi projetado para proporcionar uma experiência visual única.
• Garagem para 9 Carros, Sendo 3 Cobertos: Um diferencial para os amantes de automóveis, esta propriedade oferece uma garagem generosa, garantindo espaço amplo para até 9 veículos, com 3 vagas cobertas.
• Localização Privilegiada: histórias de uma localização exclusiva no Condomínio Alphaville Granja Viana, cercada por natureza exuberante e com fácil acesso a comodidades locais, escolas de renome e vias principais.
• Esta é uma oportunidade de adquirir uma residência que transcende o comum, combinando luxo, conforto e praticidade. Agende sua visita e descubra o estilo de vida que esta propriedade de alto padrão tem a oferecer. Entre em contato agora mesmo.

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Nº Matrícula: 25.221 / R.I. Carapicuíba

Inscrição Cadastral: 23233.61.36.0315.00.000 / Carapicuíba

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LINK FOTOGRAFIAS (fornecidas pelo PP - sem marca d’água, alta definição):

https://photos.app.goo.gl/tqQkJofnCcqhLGcb7

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.