Cond Jd Passárgada E - 4 dorms / 2 sts. Piscina, gourmet e campinho!

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Cond. Jd. Passárgada E - 4 dorms / 2 sts. Piscina, gourmet e campinho!

• Endereço: Rua Sardenha, 301 - Cond. Passargada E (Bairro postal: Jardim Passargada I), Cotia/SP - CEP: 06712-115
• (Endereço do CONDOMÍNIO: Rua Circular, 900 - Jd Passárgada I, Cotia/SP - CEP06712-150)
• AT: 1.311,90 m² (testada: 13 m) / AC: 587,50 m²
• * Mais 1.300,00 m² de APP incorporado, nos fundos, totalizando 2.611,90 m² de terreno
• Valor de Venda: R$ 2.550.000,00 (dois milhões, quinhentos e cinquenta mil reais) com comissão de 6% (seis por cento)
• Valor de Locação: não aluga
• Garantia exigida: -
• Valor do condomínio (Jan/25): R$ 1.395,00
• Valor do IPTU (2025): R$ 7.016,00 / ano à vista 12 x de R$ 650,00
• Permuta: Estuda até 40% do valor, por imóvel nos bairros: Pinheiros, Perdizes, Jardins, Itaim e Moema (São Paulo, SP)
• Documentação: ok (*)
• Financiamento Bancário: permite (*)
• Placas de imobiliárias: não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel ocupado. Agendar com antecedência: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
• Estado de Conservação: Ótimo!
• Ano da construção: 1990

Descrição do imóvel:

• Imóvel em final de rua tranquila, com vista para o Parque Cemucam.
• Excelente casa contemporânea espaçosa, muito confortável, com ótimo acabamento e bem conservada.
• Piscina, gourmet e campinho.
• Imóvel repleto de armários. - Projeto de iluminação.
• Pisos em tábuas largas de Ipê, com molduras em granito, tacões de madeira, porcelanato, cerâmica e pedras.
• Frutíferas: manga, banana, limão Taiti e Siciliano, abacate, laranja, caqui, jabuticaba e mamão.
• 3 entradas: social/lazer, garagem e serviço.
• Hall de entrada social com bar todo revestido em madeira.
• Escada revestida em madeira, com guarda corpo de madeira.
• Family room, ideal para home theater, com teto de vidro e blackout parcial retrátil.
• Área íntima/escritório.
• 4 dormitórios repletos de armários, sendo 2 suítes. Máster com closet.
• Banheiros com espelho, bancada, pia, gabinetes e box de vidro. Sendo a máster uma sala de banho com floreira, 2 cubas e hidro dupla redonda.
• Living para 4 ambientes, com bay window e lavabo.
• Salas de estar, lareira, bar e jantar para mesa com até 14 pessoas.
• Salão de festas gourmet todo envidraçado para 4 ambientes: TV, estar, jogos e gourmet: com churrasqueira, coifa, bancada, pia, gabinetes, balcão e vestiário.
• Piscina de alvenaria 8m x 4m cercada, iluminada LED, com prainha, escada interna e solarium.
• Lindo jardim nos fundos, com campinho iluminado. - Copa cozinha ampla repleta de armários planejados, com bancadas, pia e gabinetes.
• Área de serviço aberta grande e fechada com lavanderia tanque e banheiro.
• 2 suítes de serviço na garagem. - Espaço para horta. - Depósito. - Canil com 2 baias.
• Garagem para 5 vagas cobertas, mais grande pátio. - Aquecimento: Elétrico (preparado para boiler elétrico).
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento de água: 3.000 litros.

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Nº Matrícula: 30.483 / R.I. Cotia

Inscrição Cadastral: 23251.64.73.3190.00.000 / Cotia

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LINK FOTOGRAFIAS (fotografia mPm, sem marca d’água e em alta definição):

https://photos.app.goo.gl/1JpkZXkjztXYfBEEA

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.