Chac. São João - AT 2.400M², 2 piscinas (externa e raia coberta, SPA!

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Chac. São João - Rústica, 2.400m² de terreno, 2 piscinas (externa e raia coberta), lareira, SPA e jogos

• Endereço: Rua PItanga, 40 - Chácara São João, Carapicuíba/SP - CEP: 06345-220
• AT: 2.385,00 m²
• AC: 698,75 m²
• Valor de Venda: R$ 1.980.000,00 (um milhão, novecentos e oitenta mil reais) com comissão de 6% (seis por cento)
• Valor de Locação: R$ 10.000,00 (dez mil reais) mais IPTU e Condomínio - com comissão de 100% (cem por cento) do primeiro aluguel líquido
• Valor aproximado do pacote: R$ 12.000,00
• Garantia exigida: a combinar
• Valor do condomínio / associação (Jan/25): R$ 1.324,75
• Valor do IPTU (2025): R$ 6.648,86 ano à vista ou 12 x de R$ 615,60
• Permuta: Estuda propostas - imóveis com boa liquidez para locação e veículos (pelo valor de revenda).
• Documentação: 100% ok
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
• Estado de Conservação: Necessita pintura e modernização
• Ano da construção: 1975

Descrição do imóvel:

• Casa rústica imponente muito bem construída, com bom acabamento.
• Repleta de armários.
• Pisos em pedras, lajotas, laminados de madeira e cerâmica.
• Portas de correr embutidas e janelas basculantes em: Madeira, vidro e ferro.
• 4 entradas: Social, garagem, lazer e serviço.
• Hall de entrada social com lavabo, dando acesso às áreas social, íntima e serviço.
• Living para 4 ambientes, voltados para o quintal com piscina e grande jardim.
• Salas de estar, lareira, bar e jantar com ótimos armários embutidos para louças e prataria, além de lavatório e copinha anexa para café.
• Sala de almoço e café da manhã.
• Cozinha repleta de armários planejados, bancada em aço escovado e ilha com fogão, coifa e pia.
• Escritório.
• Escada de acesso revestida em madeira, com guarda corpo de madeira.
• Hall íntimo no piso superior com saleta e roupeiro / maleiro.
• 3 suítes repletas de armário e bancadas, com portas balcão para o terraço deck, guarda corpo de madeira e linda vista para o jardim. Sendo a máster com closet e sapateira.
• Jardim de inverno cercado por cômodos, sendo dois quartos que dividem um banheiro, uma oficina, um ateliê e uma lavanderia espaçosa que dá saída para aérea externa da casa
• Banheiros com janelas basculantes, gabinetes, box de vidro e espelho. Sendo 2 com bidês e banheira. A máster com armários, hidro e 2 cubas.
• Lavanderia fechada com 2 tanques e área de serviço aberta.
• Dependências de serviço.
• Escada interna íntima que atende aos 3 andares.
• Salão multiuso fechado integrado à casa, ideal para festas. Com churrasqueira, bancada, pia e banheiro. Voltado para o lazer com muita natureza.
• Piscina VERÃO redonda com 6 metros de diâmetro e quiosque. Cercada para maior proteção das crianças e animais.
• Piscina INVERNO com 12 mil litros, aquecida por trocador de calor, fechada e envidraçada com vestiário. Construída em 2015, faltando finalizar alguns detalhes de acabamento.
• Espaço SPA com sauna seca, ofurô japonês à gás, banheira e academia.
• Salão de jogos.
• Grande espaço multiuso no porão, ideal para escritório ou grande depósito com entrada externa independente.
• Depósito externo.
• Casa de máquinas da piscina e do aquecedor ambiente à diesel.
• Frutíferas: abacate, limão, manga, lichia, mamão, jabuticaba.
• Portão automático.
• Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas e fechadas.
• Aquecimento central de ambientes, à diesel. A ser revisado.
• Tanque diesel com 12.000 litros.
• Aquecimento de água: Elétrico.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento: 5.000 litros.

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Nº Matrícula: 5.668 / R.I. Barueri

Inscrição Cadastral: 23243.40.84.0080.00.000 / Carapicuíba

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LINK FOTOGRAFIAS (fotografia mPm, sem marca d’água e em alta definição):

https://photos.app.goo.gl/5Eb4ci4FxLwUKzAB6

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.