Cond. Recanto IMPLA - Charme e muito bom gosto! 4 sts, piscina, gourmet!

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Cond. Recanto IMPLA - Charme e muito bom gosto! 4 sts, piscina e linda área gourmet! IMPECÁVEL!

• Endereço do imóvel: Rua Estados Unidos, 313 - Condomínio Recanto Impla (Bairro postal: Recanto Impla), Carapicuíba/SP - CEP: 06350-180
• (Endereço do Condomínio: Av. das Américas, 1 - Recanto Impla, Carapicuíba - SP, 06350-190)
• A/T: 1.000,00 m² (frente e fundos: 25 m x 40 m nas laterais)
• A/C: 450,00 m²
• Valor de Venda: R$ 2.350.000,00 (dois milhões, trezentos e cinquenta mil reais) já com a comissão de 6% (seis por cento)
• Valor de Condomínio: R$ 1.200,00 (Mar/24)
• Valor do IPTU (2024): R$ 3.664,93 ano à vista ou 10 x R$ 407,00 (já pago)
• Permuta: NÃO ESTUDA
• Documentação: 100% ok
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: Não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA via mPm: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800 - depende de um responsável para abrir.
• Estado de Conservação: Excelente! Imóvel com manutenção primorosa e imepcável! Apenas a piscina precisa de novo revestimento (apstilhas)
• Ano da construção original: 1.997 - reformado em 2017

Descrição do imóvel:

• Casa rústica contemporânea maravilhosa! Com ótimo acabamento!
• Muito chame, estilo e bom gosto em ótima localização!
• Madeiramento todo em Cumaru.
• Repleta de armários.
• Ar condicionados Q e F.
• Louças e metais Deca, com misturadores mono controle.
• Pisos em madeira, lajotas, porcelanato, porcelanatos italianos, tacos de madeira e cerâmica.
• Elétrica e hidráulica completamente reformadas em 2017
• 2 caixas de entrada para energia elétrica.
• Jardim com paisagismo e frutíferas: pitanga, banana, acerola, limão - Taiti e Siciliano e jabuticabeiras.
• 3 entradas: social, lazer e serviço.
• Hall de entrada social por escada interna, com porta imponente.
• Living para 3 ambientes, com lavabo.
• Salas de jantar, estar, jogos e leitura. Voltadas para varanda com lindo quintal e jardim.
• Piscina de alvenaria aquecida, com trocador de calor, escada interna, ducha e solariam.
• Anexo Gourmet para 3 ambientes, com lavabo - churrasqueira, forno de pizza, fogão à lenha, bancada e pia.
• Family Rom, home theater, com terraço para o jardim.
• Espaço para estudos ou adega.
• Mezanino com escritório envidraçado e acesso por escada de madeira.
• 4 suítes com closets, armários, terraços deck e ar condicionados Q e F. Sendo a máster com saleta e acesso ao piso superior por escada de madeira exclusiva.
• Banheiros com espelhos, gabinetes superiores com design exclusivo, bancadas em sylestone, pia, box de vidro e exaustores. 2 banheiros com claraboias. Sendo a máster com 2 cubas, 2 vasos e ducha de teto.
• Copa cozinha envidraçada repleta de armários planejados: com ilha, 2 cubas, e despensa. Fogão 6 bocas Smeg, lava-louças e micro-ondas Electrolux e coifa Falmec.
• Sala de almoço com bay window e linda vista.
• Área de serviço com dependências de empregada, lavanderia, 2 tanques e armários.
• Porão ideal para academia.
• Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.
• Sistema de geração de energia fotovoltaica (solar) on grid
• Aquecimento: Boiler solar com suporte elétrico.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento: 13.000 litros (10.000 litros cisterna, mais 3.000 litros caixas).

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Nº Matrícula: 5.451 / R.I. Barueri

Inscrição Cadastral: 23243.20.11.0359.00.000 / Carapicuíba

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LINK FOTOGRAFIAS para download (em alta definição e livres de marca d’água)

https://photos.app.goo.gl/YDsbRbS2FskWH7XX9

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.