Florada Raízes - ZERO Km c/ acabamentos! 3 dorm/1ste - Km 45 R.Tavares

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Florada Raízes - Sobrado ZERO Km c/ todos os acabamentos! 3 dorm/1ste (Km 45 R.Tavares)

• Endereço do IMÓVEL: Rua Sachio, nº 331 - Loteamento Florada Raízes - Lote 12 / Quadra P - (Bairro postal: Água Espraiada) - Caucaia do Alto, Cotia, SP - CEP 06726-471
• (o nome da rua ainda não consta do sistema dos Correios)
• Acesso pelo retorno do Km 45 da Rod. Raposo Tavares, seguindo pela Rod. Bujiro Nakao
• (Endereço da entrada do Loteamento: Rua Capivara, 2755, Água Espraiada / Caucaia do Alto - Cotia - CEP: 06726-471)
• COMO CHEGAR: Digite no seu WAZE: Florada Raizes (Estr. Capivara, 2755 – Cotia)
• A/T: 125,00 m² (frente: 5 m)
• A/C: 96,25 m² (48,125 m² no térreo + 48,125 m² pav. superior)
• Valor de Venda: R$ 465.000,00 (quatrocentos e sessenta e cinco mil reais), já com comissão de 6%
• Valor da taxa de segurança: R$ 120,00 / mês
• Obs: Os proprietários estão discutindo sobre o FECHAMENTO do loteamento, transformando-o na prática, em um condomínio fechado.
• Valor do IPTU (2024): R$ 875,00 ano
• Permuta: NÃO ESTUDA
• Documentação: Averbação concluída em Maio/24 - 100% ok
• Financiamento Bancário: permite, inclusive uso de FGTS
• Placas de imobiliárias: Não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. Chaves no LOCKER do PP  - Agendar com ANTECEDÊNCIA via mPm: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
• Estado de Conservação: Zero Km
• Ano da construção original: 2024

Descrição do imóvel:

• Sobrado sem geminado novo, zero km (concluído Dez 2023. Ótimos acabamentos!)
• 3 dormitórios, sendo uma suíte (2 quartos com varanda), piso laminado.
• Banheiros com piso e revestimentos em porcelanato.
• Living com piso em porcelanato e lavabo.
• Escada interna em granito.
• Cozinha americana integrada ao living, bancada em granito.
• Varanda gourmet com churrasqueira e pia.
• Jardim nos fundos.
• Andar inferior com espaço para a lavanderia, jardim privativo e amplo depósito.
• Portão com previsão para instalação de automação.
• Tubulação de água quente, preparado para receber sistema de aquecimento central (boiler).
• Esgoto: fossa individual.
• Loteamento planejado com ruas tranquilas, monitoradas por câmeras de vigilância. Praça com quadra de esportes, ciclovia.

Site do Loteamento: https://floradaraizesgp.com.br/

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Nº Matrícula: 157.507 / R.I. Cotia

Inscrição Cadastral: 13432.33.74.0136.00.000 (área maior) / Cotia

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LINK FOTOGRAFIAS (sem marca d’água, alta definição):

https://photos.app.goo.gl/AehsoJGqHgwfCuxB8

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.