Cond Jd Iolanda - PORTEIRA FECHADA - 3 sts, festas, gourmet, home office!

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Cond. Jardim Iolanda - PORTEIRA FECHADA, REFORMADA, '3 suítes, salão festas, gourmet, home office!

• Endereço: Alameda Júpiter- Condomínio Jardim Iolanda (Bairro postal: Condomínio Iolanda) Taboão da Serra/SP - CEP 06794-040 
• (Endereço do condomínio: Rodovia Régis Bittencourt, 5.626, Taboão da Serra, SP - Km 275 SUL) 
• A/T: 3.000,00 m² (frente: 56 m) 
• A/C: 398,00 m² 
• Valor de Venda: R$ 2.390.000,00 (dois milhões, trezentos e noventa mil reais)
• (Negocia por R$ 2.190 mil sem ser "porteira fechada")
• Valor de locação (pacote com condomínio + IPTU): R$ 12.000,00 (mobiliada)  
• Garantia exigida: seguro fiança (fiança locatícia) 
• Valor do condomínio (Ago/23): R$ 1.950,54 
• Valor do IPTU / 2023: R$ 6.185,97 ano à vista ou 10 x R$ 657,20 
• Placas de imobiliária: não permite
• Permuta: Estuda permuta em Portugal 
• Documentação: ok 
• Financiamento Bancário: permite 
• Placas de imobiliárias: não permite 
• Estado de conservação: Muito bom, reformado e com ótima manutenção 
• Ano da construção original: 1975 

Descrição do imóvel: 

• Linda casa contemporânea estilo campo. 
• Bem construída, reformada bom acabamento e bem conservada. 
• Projeto muito interessante com detalhes de telhado e laje em abóbadas. 
• Condomínio cercado pela mata atlântica. 
• Casa com pé direito alto. Envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada. 
• Imóvel repleto de armários. 
• Portas e janelas em madeira e vidro. Algumas em estilo cocheira e nos quartos com veneziana e telas também. 
• Madeiramento nobre (assoalho em jatobá, janelas e portas em angelim). 
• Pisos em lajotas, porcelanato, tabuas largas (jatobá), vinílico e deck (cumaru). 
• Louças e metais de qualidade. 
• 6 lareiras, sendo 5 ecológicas e 1 à gás. 
• 3 acessos: social, lazer e serviço. 
• Entrada social pela garagem com hall para sapatos e agasalhos e lavatório 
• Escada com guarda corpo de vidro e madeira. 
• Hall íntimo na parte superior, com jardim suspenso. 
• 3 suítes com armários. A master com closet sr e sra e varanda com jardim interno. 
• Banheiros com espelho, box de vidro (com espaço para banheira), sendo a master com 2 cubas, bancada em madeira, ralo horizontal. 
• Living para 5 ambientes voltados para varanda deck, guarda corpo de vidro e madeira e vista. 
• Estar, lareira à gás em desnível, jantar, bar, home theater. 
• Escritório com espaço para 2 ambientes + sofá-cama casal e prateleiras 
• Copa cozinha americana com armários de marcenaria em madeira maciça, gaveteiros, 2 cubas inox. 
• Área de serviço superior, com tanque, anexa à cozinha. 
• Escada caracol externa, integrando a área de serviço superior e cozinha à área de serviço do térreo. 
• ESPAÇO MULTIUSO - Ideal para estar, brinquedoteca, jogos, atelier, estúdio e home office. 
• ESPAÇO GOURMET COMPLETO - 24 M² (3m x 8m). 
• Ideal parta festas, com churrasqueira, forno de pizza, fogão industrial, 2 bancadas, gabinetes e 2 pias com 3 cubas inox. 
• Vestiário com banheiro completo. 
• Praça do fogo com redário para 3 redes. 
• Piscina DESATIVADA de alvenaria 6m x 4m, azulejada com cascalho para outra utilização do espaço. Podendo ser reativada com facilidade. 
• Grande solarium com deck e ducha. 
• Playground com escorregador. 
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque. Nichos com prateleiras em concreto, Suíte americana 2 quartos + banheiro para funcionários ou visita. 
• Grande depósito, bicicletário. 
• Oficina superequipada. 
• Espaço Horta. 
• Depósito de gás, com espaço para 3 botijões P45. 
• Garagem para 6 vagas, sendo 2 cobertas. 
• Sistema fotovoltaico com 15 placas (expansível para 25) divididas em 2 strings (1 string de reserva para expansão). Produção média mensal 800 kWh. 
• Abastecimento de água: Do condomínio. 
• Esgoto: Fossa. 
• Armazenamento: 5 mil litros. 

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Nº Matrícula: xxxxx / R.I. Taboão da Serra

Inscrição Cadastral: xxxxxxxxxxxxxxx / Taboão da Serra

(PP solicitou surimir números de Matrícula e IPTU - caso necessário, solicite)

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