Cond Granja do Lago - 7 dorms / 4 sts - Amplo salão de festas!

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Cond. Granja do Lago - 7 dorms / 4 sts - Amplo salão de festas!

(fotografias fornecidas pelo Proprietário)

• Endereço: Rua do Lago, 145 - Cond. Granja do Lago (Bairro postal: Chácara Granja Velha), Cotia, SP - CEP 06709-220
• (Endereço do condomínio: Rua Paulicéia, 04, Chácara Granja Velha, Cotia, SP - CEP: 06709-200
• AT: 2.039,80 m² (21,95 m de frente). / AC: 774,29 m².
• Valor de Venda: R$ 5.400.000,00 (cinco milhões e quatrocentos mil reais)
• Valor de Locação: R$ 28.000,00 (vinte e oito mil reais) mais taxa Condomínio e IPTU, com comissão de 100% do primeiro aluguel líquido. Valor aproximado do PACOTE: R$ 30.885,00
• Garantia exigida: a combinar
• Valor do condomínio (MAR/23): R$ 2.200,00/ mês.
• Valor do IPTU (2023): R$ 8.230,08 ano à vista ou 12 x de R$ 685,34.
• Permuta: Estuda propostas - encaminhar detalhes (valores, metragens, endereço, características, etc.)
• Documentação: 100% ok! Sem dívida ou alienação.
• Financiamento Bancário: PERMITE
• Placas de imobiliárias: Não permite
• Estado de Conservação: Ótimo, muito bem conservado e com manutenção constante.
• Ano da construção original: 1978

Descritivo do imóvel:

• Condomínio discreto, seguro e bem localizado. Com chácaras vizinhas de alto padrão.
• Portaria com controle de acesso e segurança 24hs.
• Imóvel próximo ao centrinho da Granja, com todo comércio e serviços à disposição: supermercados, farmácias, padarias, postos, shoppings e escolas.
• Fácil acesso à Raposo Tavares, Castelo Branco e Rodoanel.
• Casa planejada com espaços pensados, para seus moradores em momentos diferenciados! Com sensações, ambientes e histórias incríveis!
• Casa Rústica Contemporânea. Onde o aconchego, a tranquilidade e o romantismo do campo, justifiquem o refúgio dos grandes centros urbanos.
• Casa rica nos detalhes, na sua construção, na alvenaria e madeiramento de lei, incluindo suas portas e janelas.
• 70% Térrea. Excelente acessibilidade.
• Pisos em Ardósias no social e varanda, com laminados de madeira nos quartos.
• Projeto de Iluminação indireta, trabalhada para cada ambiente.
• Living com pé direito alto para 5 ambientes. Paredes em concreto armado, com iluminação natural e claraboia.
• Lareira com estilo e coifa de ferro fundido nos detalhes.
• Salas de Jantar, 2 de estar e sala de TV.
• Varanda Gourmet com churrasqueira voltada para a piscina.
• Cozinha com armários planejados, piso em cerâmica e despensa.
• Área de serviço espaçosa com 2 tanques e ótimos armários.
• 7 dormitórios, sendo 4 suítes e 2 na área de serviço.
• Banheiros da master com 60 m², box de vidro, closet e sala de banho com banheira.
• Garagem para 12 vagas sendo 3 cobertas.
• Oficina.
• Quintal de serviços.
• Espaço para horta.
• Piscina de alvenaria com azulejos, iluminação integrada e 45 mil litros.
• Aquecimento central de água: Boiler elétrico 300 litros.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento de água: 4.000 litros.

ESPAÇO GOURMET

• Salão de festas 50 pessoas.
• Forno de Pizza, de pão, cozinha completa integrada, mesas em madeira maciça, com adega, decoração rústica e natural, trazida pelo projeto arquitetônico diferenciado.

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Nº Matrícula: 9.401 / R.I. Cotia

Inscrição Cadastral: 23234.42.90.0164.00.000 / Cotia

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