ÁREA 63.202,79 m² às margens da Rod. Regis Bittencourt - Km 297 + 150 m

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ÁREA 63.202,79 m² às margens da Rod. Regis Bittencourt - Km 297 + 150 m

• Endereço do imóvel: Rodovia Regis Bittencourt, Km 297 + 150 m - sentido São Paulo (Bairro postal: Itaquaciara, Itapecerica da Serra, SP - CEP: 06880-700 (Acesso pela rua lateral)
• Área total: 63.202,79 m²
• Valor de venda: R$ 8.220.000,00 (oito milhões, duzentos e vinte mil reais),
• (Valor do m²: aprox. R$ 130,00)
• Valor do Condomínio: -
• Valor do IPTU (2022): 3.007,80 / ano
• Documentação: 100% ok
• Matrícula completa
• IPTU (Pref. Itapecerica da Serra)
• Permuta: não estuda
• Placas de imobiliárias: PERMITE
• Visitas de Corretores: Direto no local - comunicar (para registro)
• Estado de conservação: com vegetação

DOCUMENTOS AMBIENTAIS

• Certidão (Prefeitura Iatp. da Serra) de Uso e Ocupação do Solo
• Parecer técnico-ambiental (demanda Laudo de Vegetação para constatação do real potencial de ocupação da área)

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:

Área com 63.202,79 m².

Frente para a Rodovia Reggis Bittencourt (Km 297 +110m).

12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas

CARACTERÍSTICAS DO ZONEAMENTO:

Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano

Parte em: Zona Especial de Proteção Ambiental: ZEPA 1

Parte em: Zona de Fundo da Macrozona do Eixo Metropolitano: ZFMEM

Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: ZEPA 1: 1.000,00 m² / ZFMEM: 5.000,00m²

Coeficiente de Aproveitamento Máximo (CAM): 1.0

Índice de Impermiabilidade do Solo (IP): 0.2

Permitida na ZEFEM a atividade de Construção de Galpões Industriais e Logística

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Nº Matrícula: 2.685 (R.I. Itapecerica da Serra)

Inscrição Cadastral (Itapecerica da Serra): 22123.31.02.0001.00.000.01

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