Cond. Pq Silvino Pereira - 5d / 1ste, vista lago, piscina, quadra de tênis!

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Cond. Pq Silvino Pereira - 5 dorms / 1 ste, vista lago, piscina, quadra de tênis!

(ESTUDA PROPOSTA P/ ALUGAR MOBILIADA)

Endereço do imóvel: Rua Medina, 867 - Cond. Parque Silvino Pereira (Bairro postal: Parque Silvino Pereira), Cotia/SP - CEP 06708-735

(Endereço do condomínio: Rua das Granjas, 900 - Vila Santo Antônio, Cotia, SP - CEP: 06708-900)

AT: 5.166,00 (70 m de frente) m²

AC: 842,05 m²

Valor de Venda: R$ 4.900.000,00 (quatro milhões e novecentos mil reais),

Valor de Locação: R$ 22.000,00 (vinte e dois mil reais) mais IPTU e Condomínio - com comissão de 100% (cem por cento) do primeiro aluguel líquido.

Valor aproximado do pacote: R$ 27.000,00

Garantia exigida: a combinar

Valor do condomínio (Março/22): R$ 3.770,00 / mês

Valor do IPTU (2022): R$ 13.935,42 ano ou 12 x de R$ 1.161,00

Permuta: estuda propostas até R$ 1,5 milhão na Riviera de São Lourenço (Bertioga)

Documentação: ok

Financiamento Bancário: permite

Placas de imobiliárias: Não permite

Visitas de corretores: Imóvel ocupado.

Estado de Conservação: Bom. Necessita modernização, à critério do cliente

• Idade do imóvel: 1979

Descrição do imóvel:

• Casa de campo toda avarandada, muito confortável, abraçada pela natureza.
• Fica no miolo do condomínio de frente ao lago, com acesso particular.
• O Parque Silvino Pereira é um dos melhores condomínios da região.
• Excelente localização do condomínio na Granja e da casa dentro do condomínio.
• Rua tranquila e arborizada.
• Imóvel repleto de armários.
• Portas e janelas em madeira e vidro.
• Pisos em tabuas largas, tacos e cerâmicas.
• 3 acessos: social, lazer e serviço.
• Hall de entrada social com Chapelaria.
• Lavabo com lavatório externo.
• Escada de madeira.
• Mezanino todo revestido em lambril, com escritório e bar.
• Hall íntimo com roupeiro na parte superior.
• 5 dormitórios, sendo 1 suíte máster com closet sr. e sra. 3 dorms internos com armários e ar condicionado Q e F e 2 dorms na parte de baixo com acesso externo pela varanda, ideal para hóspedes.
• Banheiros com espelho, bancada, pia, gabinetes e box de vidro. Sendo a máster com 2 banheiros sr. e sra.
• Living grande para 5 ambientes integrados, voltados para a varanda e lazer com vista.
• Sala de jantar mais reservada, estar, TV, lareira e jogos.
• Cozinha com sala de almoço, repleta de armários planejados, 2 cubas e 2 despensas.
• Varanda grande em “L” com espaço gourmet, cozinha fechada anexa, churrasqueira, bancada, pia e armários.
• 2 depósitos.
• Vestiário.
• Piscina 12m x 6m, com profundidade em rampa de 60cm a 1,50m, escada interna e grande solarium com mirante.
• Quadra de tênis Lisonda iluminada (será reformada em 45 dias).
• Área de serviço aberta ensolarada com 2 tanques e lavanderia fechada com 2 tanques, armários e dependências de empregada.
• Casa de caseiro com 3 cômodos. Quarto, banheiro e copa/ cozinha.
• 5 depósitos.
• Canil com 6 baias.
• Garagem para 4 vagas cobertas, mais um grande pátio para mais de 10 vagas.
• Aquecimento: Chuveiro Elétrico. Preparado para gás de passagem.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento: 10.000 litros.

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Nº Matrícula: 8.943 / R.I. Cotia

Inscrição Cadastral: 23251.31.25.0001.00.000 - Cotia/SP

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