Lote 1.550,32 m² próximo da Est do Capuava, entre Granja e o Embu.

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Lote 1.550,32 m² próximo da Est do Capuava, entre Granja e o Embu.

• Endereço: Rua Galeão, 114 - Lote 2-A, Bairro Invernada, Embu das Artes, SP - CEP: 06846-025
• (Passando a portaria do Pq das Artes, sentido Embu, é a 8ª rua à direita)
• AT: 1.550,32 m² (frente: 35,89 m)
• Valor de Venda: R$ 420.000,00 (quatrocentos e vinte mil reais)
• Valor de locação: não aluga
• Garantia exigida: -
• Valor do condomínio: -
• Valor do IPTU (2023): R$ 1.458,00 ano à vista ou 12 x de R$ 135,08
• Permuta: não estuda
• Documentação: ok
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel desocupado.
• Estado de conservação: O lote foi limpo (vegetação) em Jan/23
• Ano da construção original: -

Descrição do imóvel:

Lindo Lote no Embu com 1.550 m², sendo 36m de frente e 44m de fundo.

Excelente localização, a 3 Km do Embu das Artes, pela Estrada do Capuava.

Próximo ao Rodoanel Mario Covas.

Fácil acesso pelo Km 26 da Rodovia Raposo Tavares.

Perto de serviços básicos: padaria, farmácias, postos de combustível.

Leve Aclive.

Vista para o pôr do sol.

O terreno foi desmembrado de uma Gleba em novembro de 2001, conforme escritura de divisão amigável.

Rua sem saída.

Onde várias casas estão sendo construídas atualmente.

Documentação toda em ordem.

Foi limpo (vegetação cortada) em Jan/23 - não possui área de preservação.

Seguem algumas fotos antigas sem vegetação, para melhor visão da topografia.

Zoneamento: Zona de Interesse Ambiental - ZIA

A Zona de Interesse Ambiental é a parcela do território caracterizada pela baixa densidade populacional, propriedades com grandes extensões de terra, com matas nativas. Se destina à ocupação urbana com baixa densidade populacional associada à preservação ambiental.

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