Vila Real do Moinho Velho - Estilo, charme e privacidade! 2 LOTES!

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Vila Real do Moinho Velho - Estilo, charme e privacidade em 2 LOTES!

• Endereço: Rua do Pedregal, 10 - Condomínio Vila Real do Moinho Velho (portaria lado esquerdo), Bairro postal: Moinho Velho - Embu das Artes/SP - CEP 06805-190
• (Endereço do Condomínio: Rua do Portal, 10 - Moinho Velho, Embu das Artes, SP - CEP: 06805-240) (Esquina com a Estrada do Embu)
• AT: 5.423,18 m² / AC: 415,60 m²
• Valor de Venda: R$ 2.200.000,00 (dois milhões e duzentos mil reais)
• Valor do condomínio (Ago/22) : R$ 1.967,92 / mês
• Valor do IPTU (2022): R$ 9.887,18 ano à vista ou 10 x de R$ 1.088,00
• Permuta: Estuda propostas
• Documentação: ok
• Financiamento Bancário: sim
• Placas de imobiliárias: Não permite
• Estado de Conservação: Muito bom
• Ano de construção do imóvel: 2005

Descrição do imóvel:

• ÚNICO!
• Excelente Loft rústico contemporâneo com primoroso acabamento.
• Imóvel integrado, totalmente reformado. Pé direito alto, arejado e bem iluminado (face norte).
• Pisos em madeira, pedra, cerâmica, cimento queimado e tijolos.
• Lindo pátio receptivo com paisagismo, na entrada de acesso à casa.
• Hall de entrada social com lavabo, dando acesso às áreas social, íntima e de serviço.
• Living para 5 ambientes integrados (andar intermediário), com espaços para TV, estar, lareira, almoço e jantar. Voltados para um grande terraço em frente à mata.
• 2 suítes (com potencial para 4).
• Sendo a máster de 70m², por escada de madeira no piso superior, pé direito alto, grandes janelas, closet, banheiro grande com enorme porta balcão para varanda e linda vista privativa.
• Banheiro da máster com hidro, box de pedras e pia em mármore.
• 1 suíte no piso inferior, ligada ao salão multiuso (espaço reversível para mais 2 suítes), com 4 ambientes, ventilador, banheiro, pátio externo e mesa de alvenaria. Para festas, escritório, atelier, jogos, academia, música, brinquedoteca e cinema.
• Copa cozinha com várias bancadas, prateleiras e boa despensa.
• Lavanderia com banheiro de serviço.
• 2 depósitos externos.
• Canil.
• Espaço para horta e pomar.
• Pátio para 4 carros.
• Aquecimento: Boiler solar com suporte elétrico 500 litros.
• Abastecimento de água: Poço artesiano ativo e Sabesp.
• Armazenamento: 2.500 litros com pressurizador.

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Números das Matrículas: 100.328 e 100.329 / R.I. Itapecerica da Serra

Inscrições Cadastrais: 05.32.13.0361.01.000 e 05.32.13.0336.01.000 / Embu das Artes

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -