Cond Nova Higienopolis - 4 dorms/1 ste + edícula - vista p/ Golf Club!

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Cond. Nova Higienópolis - 4 dorms / 1 ste + edícula, vista p/ o São Fernando Golf Club

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• Endereço Imóvel: Rua Selenita, 266 - Condomínio Nova Higienópolis (Bairro postal: Nova Higienópolis) - Jandira - SP - CEP: 06642-080
• (Endereço do condomínio: Est Municipal Fernando Nobre, 1000 - Jardim do Golf I - Jandira, SP - 06642-000)
• AT: 600,00 m² (15 m de frente)/ AC: 359,58 m²
• Valor de Venda: R$ 1.490.000,00 (um milhão, quatrocentos e noventa mil reais)
• Valor do condomínio (Jul/23): R$ 573,37
• Valor do IPTU 2022: R$ 3.035,89 ano à vista ou 10 x de R$ 337.33 (aguardando 2023)
• Permuta: Estuda por apartamento Garden no Cond. Estlo Granja Viana
• Documentação: ok
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: Não permite.
• Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO.
• Estado de Conservação: Bom, necessita apenas modernização, à gosto do comprador
• Ano da construção original: 2000

Descritivo do imóvel

FORNECIDO PELO CORRETOR RESPONSÁVEL

• Casa com muito potencial, em rua sem saída e com vista para o campo de golfe do São Fernando Golf Clube.
• Possui ambientes amplos com pé direito de 3 m, ventilação cruzada,
• Bastante iluminação natural.
• Imediatamente na entrada, tem um lindo gramado com um limoeiro e plantas ornamentais e uma edícula com área gourmet com churrasqueira, bancada com pia, um lavabo e uma ducha externa.
• O terreno amplo permite a construção de piscina, já que é plano.
• Na varanda da frente, foi construído um jardim com iluminação noturna e uma fonte, que fornece um ambiente de contemplação e relaxamento muito convidativo.
• A casa tem sala de estar para dois ambientes, com varandas para o jardim, bar, sala de lareira com home theater, sala de ginástica ou estudo de música e escritório.
• No patamar intermediário, sala de jantar / almoço, integrada à cozinha.
• Cozinha com ilha e bancada americana, bem abastecida de armários, com nicho para duas geladeiras, e despensa.
• Lavabo.
• Patamar superior, que conta com:
• 4 dormitórios, dos quais 3 tem varanda com vista para o jardim e o campo de golfe,
• A suíte máster, muito ampla, com ampla varanda com vista muito bonita, tem ar condicionado, closet com armários planejados e sala de banho com hidromassagem para 2 lugares e bancada com cuba dupla, box do chuveiro.
• Edícula aos fundos da casa, com garagem coberta para 2 carros, lavanderia ampla e arejada, quarto de empregada com banheiro em suíte, e quarto de despejo e espaço para canil.
• Na entrada da casa foi feita uma cobertura para mais 1 carro.
• Abastecimento de água da Sabesp.
• Aquecimento da água, Boiler elétrico.

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Nº Matrícula: 44.733 / R.I. Barueri

Inscrição Cadastral: 23142.64.55.0266.00.000 / Jandira