Cond. Vintage - Contemporânea, completa, linda!

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Vintage - Contemporânea, completa, linda! Casa de alto padrão, pronta para morar!

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• Endereço: Rua Dorival Caymmi, 32 - Condomínio Vintage (Bairro postal: Chácaras São Carlos) Cotia/SP - CEP 06715-605
• (Endereço do condomínio: Estrada do Capuava, 4570 - Paisagem Renoir, Cotia, SP - CEP: 06715-410)
• AT: 832,02 m² (frente: 14,47 m) / AC: 500,00 m²
• Valor de Venda: R$ 5.300.000,00
• Valor do condomínio (Jun/23): R$ 929,50 / mês
• Valor do IPTU (2023): R$ 2.808,00 / ano ou 12 x de R$ 260,00
• Permuta: Analisa até R$ 1,5milhão em imóveis de interesse na região da Raposo Tavares, Butantã, Bonfiglioli, ou com boa liquidez.
• Documentação: ok
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: Não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel ocupado.
• Estado de Conservação: Excelente
• Ano da construção original: 2016

Descrição do imóvel:

• Casa alto padrão, moderna e com acabamentos de primeira linha, com detalhes em porcelanato pedra e cimento.
• Projeto paisagístico com irrigação automatizada e projeto luminotécnico Alumini.
• Casa inteligente com automação de luz e som programáveis na casa toda.
• Imóvel com manutenção perfeita, repleto de armários planejados de primeira linha.
• 3 Entradas: social, garagem e serviço lateral.
• Hall de entrada social com porta imponente, nichos decorativos lavabo, e acesso ao living por um pequeno desnível.
• Living com pé direto duplo integrando jardim vertical e 4 ambientes: Salas de estar, lareira à lenha, TV e jantar mais reservada, com espaço para mesa de 10 lugares, integrada à cozinha, varanda e lazer.
• 4 suítes na parte superior, com closets e ar-condicionado, sendo 2 suítes com sacadas e uma delas com jardim suspenso. A suíte máster com estantes prateleiras e nichos decorativos, sala de vestir e varanda.
• Banheiros em mármore com ótima iluminação natural, gabinetes e box de vidro até o teto, sendo a máster com 2 chuveiros, 2 cubas, 2 vasos e hidro para 2 pessoas.
• Copa Cozinha planejada Marcenaria Pirâmide com automação, ilha e despensa.
• Área de serviço com Lavanderia integrada à suíte de empregada e cozinha. 3 depósitos externos.
• Área de Lazer integrada: Varanda Gourmet com ponte de acesso sobre a piscina e espelho d’água, com churrasqueira, bancada, pia, TV e espaço para mesa de 10 pessoas.
• Piscina de alvenaria com espelhos d’água, prainha, Iluminada e aquecida por trocadores de calor, solarium e ducha.
• Lavabo, academia, Jardim.
• Canil.
• Sistema de segurança da casa com monitoramento e alarme Alardmax.
• Garagem para 5 vagas, sendo 2 cobertas com depósito, armário.
• Aquecimento: solar com suporte elétrico e à gás.
• Abastecimento de água: Sabesp com Fltro Industrial na entrada.
• Armazenamento de água: 9.500 litros (5 caixas: 3 X 2.500 litros no corpo da casa, 2 X 500 litros churrasqueira e irrigação e 2 boiler X 500 litros).
• Detalhes dos acabamentos e eletrodomésticos:
• Mármores Limestone Fóssil.
• Piso Quintal: placas de concreto rústico.
• Piso Área íntima: tacos de madeira Amendota Indusparquet.
• Tampos Cozinha - Corian.
• Tampo Lavabo: Onix com iluminação interna.
• Tampos Banheiros: Pigues Branco:
• Metais: torneiras, misturadores e chuveiros: Hansgrohe (Alemanha).
• Louças: Roca.
• Guarda corpos da escada e varandas em aço inox e vidro.
• Ralos externos em pedra.
• Janelas e portas em alumínio branco.
• Fechaduras biométricas nas 3 entradas externas.
• Cabeamento para Internet e TV cabo;
• Bancadas Corian com 2 escorredores embutidos; Refrigerador Liebherr; Forno e fogão Tecno Lofra; Coifa Tuboar;
• Lava louças Smeg.
• Micro-ondas Eletromec.

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Nº Matrícula: 90.223 / R.I. Cotia

Inscrição Cadastral: 23253.42.31.0522.00.000 / Cotia

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