' - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Cond. Residence Park - 6 suítes, 90% térrea, gourmet e SPA com sauna e ofurô! Endereço do imóvel: Alameda dos Jatobás, 519 - Cond. Residence Park (Bairro postal: Granja Viana), Cotia, SP - CEP 06707230 (Endereço da portaria do Condomínio: Rua Maestro Manoel Vitorino dos Santos, 600 - Granja Viana, Cotia, SP - CEP: 06707-901) A/T: 628,42 m² A/C: 641,22 m² Valor de Venda:enbsp;R$ 2.600.000,00 (dois milhões e seiscentos mil reais) Valor de Locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio: R$ 1.693,90 (Out/24) Valor do IPTU (2024): R$ 4.543,00 ano, cobrado em 12 x de R$ 378,63 (cobrado via administradora, pois o IPTU é do condomínio todo) Permuta: não estuda Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite Estado de Conservação: Muito bom Ano da construção original: 1989 Descrição do imóvel: LINDA CASA ÚNICA NO RESIDENCE PARK! VENHA CONHECER! DIFERENCIADA DOS PADRÕES DO CONDOMÍNIO:enbsp;PELO PROJETO ARQUITETÔNICO EXCLUSIVO. PELO SEU TAMANHO MAIOR, POR SERenbsp;90% TERREA, TER 6 SUÍTES E PRIVACIDADE TOTAL.enbsp; No \"centro\" do condomínio, em um final de rua tranquila sem saída, em meio a muita natureza e com 3 palmeiras no jardim. Imóvel repleto de armários. Portas e janelas em madeira e vidro, com persianas e telas nos quartos. Pisos e tábuas largas, cerâmica, granito com molduras em madeira, porcelanato e Miracema. 4 acessos: social, garagem, lazer e serviço. Porta social dupla em madeira. Casa avarandada, bem arejada, envidraçada e iluminada. Living integrado para 6 ambientes, com lavabo. Estar, Lareira central redonda, Bar com armário, pia e balcão, jantar, sala de almoço e home theaterenbsp;com armários mais reservada. Copa cozinha planejada com bancada, 2 cubas inox, balcão e despensa. 6 SUÍTES NO TOTALenbsp;com armários e a master com closet.enbsp; 5 SUÍTES - TÉRREO. 1 SUÍTE E ESCRITÓRIO - PISO SUPERIORenbsp;com ar-condicionado e 2 acessos: pelo hall íntimo - escada de madeira e pela área de serviço - escada caracol.enbsp; Banheiros com tampos em mármore, espelhos, gabinetes bidê e box de vidro, sendo a master jardinzinho e hidro.enbsp; enbsp;SPA - No corpo da casa: Deck com Ofurô redondo para 8 pessoas.enbsp; Sauna úmida para 6 pessoas. Ducha circular.enbsp; Vestiário.enbsp; Salão de festas com anexo gourmet: churrasqueira, forno de pizza e espaço com coifa, já preparado para forno e fogão a lenha. Área de serviço abertaenbsp;ensolarada, lavanderia fechada com tanque, quarto e banheiro de serviço Oficina.enbsp; Garagem para 14 vagas, sendo 4 cobertas + um grande pátio para até 10 carros.enbsp; Aquecimento: gás de passagem. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 5.000 litros. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 105.765 / R.I. Cotia Inscrição Cadastral: 23251.13.56.0001.00.000 / Cotia (em área maior) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - LINK FOTOGRAFIASenbsp;(em alta definição e livres de marca d’água): https://photos.app.goo.gl/1aCJQSDoci2waYbW7 Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.'