- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Sala Comercial DUPLA - Ed. Philadelphia Commercial Building (Cjs. 802/803) - Av Angélica - 66,74 m² / 2 vagas Endereço do imóvel: Avenida Angélica, 1996 - Cjs. 802 e 803 (unificados) - Ed. Philadelphia Commercial Building - Consolação, São Paulo/SP - CEP 01228-200AU: 66,74 m² + 2 vagas de garagemValor de venda: R$ 800.000,00 (oitocentos mil reais), Valor de Locação: R$ 3.300,00 (três mil e trezentos reais) mais taxa Condomínio e IPTU, líquido.Valor aproximado do PACOTE: R$ 6.252,12Garantia exigida para locação: Seguro FiançaValor do condomínio (Mai/23): R$ 2.175,66Valor do IPTU (2023): R$ 9.317,52 ano (12 x de R$ 776,46)Placas de imobiliárias: Não permiteVisitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. (chaves no local - mediante agendamento)Visitas somente durante horário comercial - Segunda à Sexta das 8h às 18h / Sábado: das 8h às 11hIdade do imóvel: 1995Estado de Conservação: necessita pintura e troca de carpete  Descrição do imóvel: Prédio comercial de alto padrão, na parte alta da Av. Angélica.Sala DUPLA (2 unidades unificadas).Ar condicionado central.Recepção com banheiro.Sala 1 com banheiro.Sala 2 (maior) com banheiro.2 vagas demarcadas na garagem.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrículas: Cj. 802: 81.942 / 5º R.I. São Paulo Cj. 803: 81.943 / 5º R.I. São Paulo   Inscrições Cadastrais: Cj. 802: 011.122.0237-4 / São Paulo Cj. 803: 011.122.0238-2 / São Paulo - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - The Square (Bloco E - Sala 622) - Sala comercial para VENDA e LOCAÇÃO, pronta ocupação, com móveis e ar-condicionado. 1 vaga na garagem. Endereço: The Square Open Mall - Bloco E / Sala 622 - Rodovia Raposo Tavares, Km 22,14 - Granja Viana, Cotia/SP - CEP 06709-015 (Bairro postal: Lajeadinho)AU: 44,15 m² + 1 vaga de garagemValor Venda: R$ 280.000,00 (duzentos e oitenta mil reais) Valor de Locação: R$ 2.025,00 (dois mil e vinte e cinco reais) mais taxa Condomínio e IPTU, com comissão de 100% do primeiro aluguel líquido.Valor do PACOTE: R$ 3.600,00Garantia exigida para locação: Caução 3 meses ou Seguro FiançaValor do condomínio (Mai/23): R$ 1.499,13Valor do IPTU (2022): R$ 909,86 / ano ou 12 x de R$ 75,82Placas de imobiliárias: Não permite(Chaves no local - horário comercial)Idade do imóvel: 2014Estado de Conservação: ÓtimoDescrição do imóvel: Localizada no Bloco E.Sala com 44,15m².Teto rebaixado com iluminação embutida.Piso elevado.Mesas e bancadas.Cortinas.Ar-condicionado split.Copa com pia e gabinete.1 banheiro.1 vaga de garagem.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 108.462/ R.I. Cotia Inscrição Cadastral: 23252.24.88.2105.00.000 / Cotia - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Vianna Espaços Modulares (Sala 108) PRONTO USO / 2 VAGAS NA GARAGEM - 40,5 m² Endereço do imóvel: Rodovia Raposo Tavares, Km 22,85, Ed. Vianna Espaços Modulares, Sala 108 / 1º andar (Bairro postal: Granja Viana), Cotia/SP - CEP 06709-150AU: 40,50 m² + 02 vaga de garagemValor Venda: R$ 220.000,00 (duzentos e vinte mil reais) Valor de Locação: -Garantia exigida para locação: -Valor do condomínio (Out/22): R$ 597,65Valor do IPTU (2022): R$ 564,32 / ano ou 12 x de R$ 47,00Permuta: não estudaDocumentação: 100% okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: Não permite(Dias e horários permitidos2ª-feira à 6ª-feira: das 7:00h às 19:00h / Sábado: das 8h às 13h / Domingos e Feriados NÃO ENTRA)Idade do imóvel: 2014Estado de Conservação: pronto para uso - com piso e teto de gesso rebaixado e iluminação. Descrição do imóvel: Sala no 1º andar, com vista para o retorno do Km 22,8 da Raposo TavaresSala com 40,50m², pronto uso.Varanda privativa, com brise-soleil (quebra sol)Pronta para ocupação. Piso frio e teto rebaixado com luminárias embutidas.Preparada para receber Ar Condicionado (split).Lavabo2 vaga na garagem coberta (24 Horas).- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula Sala (c/ 1 vaga): 114.084 / R.I. Cotia Nº Matrícula 2ª Vaga: 114.149 / R.I. Cotia Inscrição Cadastral: 23252.21.70.0057.00.000 / Cotia - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Sala 03 - Sala com. Térreo (41,86m²) - Centro Com. ÁAREA - c/ RENDA 0,68% Excelente oportunidade de investir em uma sala comercial diferenciada, em local nobre da Granja. Sala já alugada (Salão de Beleza) por R$ 1.459,63 (RENDA LÍQUIDA de 0,68%) - contrato até Mar/2024 Endereço: Av. São Camilo, 1.417 - Sala 03, Térreo - ÁAREA CENTRO COMERCIAL (Bairro postal: Chácara São João), Carapicuíba/SP - CEP 06345-290 AU: 41,86 m² Valor de Venda: R$ 215.600,00 (duzentos e quinze mil e seiscentos reais) - Valor de Locação: já alugada c/ RENDA de 0,68% - contrato até Mar/2024 Valor do condomínio (Maio/22): R$ 559,15 Valor do IPTU (2022): R$ 468,30 (12 x de R$ 39,03) Permuta: Estuda Documentação: ok Placas de imobiliárias: Não permite Visitas: Imóvel desocupado. Idade do imóvel: 04 anos Estado de Conservação: Ótimo Descrição do imóvel: - Sala de 41,86 m², andar térreo. - Prédio comercial muito charmoso e de arquitetura diferenciada, em frente ao Restaurante Koban, a 100m da Portaria do Alphaville Granja Viana. - Sala com pé direito alto e amplas janelas com vista para o verde; - Banheiro privativo. - 1 vaga de estacionamento na garagem (2º Subsolo). - Estacionamento rotativo com 21 vagas no 1º sub-solo e 6 vagas rápidas na frente do prédio. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 11.951 / R.I. Carapicuíba Inscrição Cadastral: 23243.40.27.1216.01.006 / Carapicuíba - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Sala 03 - Sala com. Térreo (41,86m²) - Centro Com. ÁAREA - c/ RENDA 0,68% Excelente oportunidade de investir em uma sala comercial diferenciada, em local nobre da Granja. Sala já alugada (Salão de Beleza) por R$ 1.459,63 (RENDA LÍQUIDA de 0,68%) - contrato até Mar/2024 Endereço: Av. São Camilo, 1.417 - Sala 03, Térreo - ÁAREA CENTRO COMERCIAL (Bairro postal: Chácara São João), Carapicuíba/SP - CEP 06345-290 AU: 41,86 m² Valor de Venda: R$ 215.600,00 (duzentos e quinze mil e seiscentos reais) - Valor de Locação: já alugada c/ RENDA de 0,68% - contrato até Mar/2024 Valor do condomínio (Maio/22): R$ 559,15 Valor do IPTU (2022): R$ 468,30 (12 x de R$ 39,03) Permuta: Estuda Documentação: ok Placas de imobiliárias: Não permite Visitas: Imóvel desocupado. Idade do imóvel: 04 anos Estado de Conservação: Ótimo Descrição do imóvel: - Sala de 41,86 m², andar térreo. - Prédio comercial muito charmoso e de arquitetura diferenciada, em frente ao Restaurante Koban, a 100m da Portaria do Alphaville Granja Viana. - Sala com pé direito alto e amplas janelas com vista para o verde; - Banheiro privativo. - 1 vaga de estacionamento na garagem (2º Subsolo). - Estacionamento rotativo com 21 vagas no 1º sub-solo e 6 vagas rápidas na frente do prédio. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 11.951 / R.I. Carapicuíba Inscrição Cadastral: 23243.40.27.1216.01.006 / Carapicuíba - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -